# Caixa Leilões - Scraper Completo (`leadercorp/caixa-leiloes-scraper`) Actor Scraper de imóveis em leilão e venda direta da Caixa Econômica Federal. Retorna dados completos: valores, descontos, datas de leilão, formas de pagamento, matrícula PDF e muito mais. - **URL**: https://apify.com/leadercorp/caixa-leiloes-scraper.md - **Developed by:** [Leadercorp](https://apify.com/leadercorp) (community) - **Categories:** Real estate - **Stats:** 3 total users, 1 monthly users, 100.0% runs succeeded, NaN bookmarks - **User rating**: No ratings yet ## Pricing from $5.00 / 1,000 results This Actor is paid per event. You are not charged for the Apify platform usage, but only a fixed price for specific events. Learn more: https://docs.apify.com/platform/actors/running/actors-in-store#pay-per-event ## What's an Apify Actor? Actors are a software tools running on the Apify platform, for all kinds of web data extraction and automation use cases. In Batch mode, an Actor accepts a well-defined JSON input, performs an action which can take anything from a few seconds to a few hours, and optionally produces a well-defined JSON output, datasets with results, or files in key-value store. In Standby mode, an Actor provides a web server which can be used as a website, API, or an MCP server. Actors are written with capital "A". ## How to integrate an Actor? If asked about integration, you help developers integrate Actors into their projects. You adapt to their stack and deliver integrations that are safe, well-documented, and production-ready. The best way to integrate Actors is as follows. In JavaScript/TypeScript projects, use official [JavaScript/TypeScript client](https://docs.apify.com/api/client/js.md): ```bash npm install apify-client ``` In Python projects, use official [Python client library](https://docs.apify.com/api/client/python.md): ```bash pip install apify-client ``` In shell scripts, use [Apify CLI](https://docs.apify.com/cli/docs.md): ````bash # MacOS / Linux curl -fsSL https://apify.com/install-cli.sh | bash # Windows irm https://apify.com/install-cli.ps1 | iex ```bash In AI frameworks, you might use the [Apify MCP server](https://docs.apify.com/platform/integrations/mcp.md). If your project is in a different language, use the [REST API](https://docs.apify.com/api/v2.md). For usage examples, see the [API](#api) section below. For more details, see Apify documentation as [Markdown index](https://docs.apify.com/llms.txt) and [Markdown full-text](https://docs.apify.com/llms-full.txt). # README ## Caixa Leilões — Scraper Completo Extrai dados detalhados de imóveis em leilão e venda direta da **Caixa Econômica Federal** (venda-imoveis.caixa.gov.br). Ao contrário de soluções que retornam apenas os dados básicos do CSV oficial, este scraper acessa a **página de detalhe de cada imóvel** e retorna informações completas: data e hora exata do leilão, formas de pagamento aceitas, link para a matrícula em PDF, foto, descrição completa, dados do cartório e muito mais. --- ### O que este Actor faz 1. Baixa a lista oficial de imóveis do estado escolhido diretamente do CSV da Caixa 2. Filtra por cidade, modalidade, faixa de preço, desconto mínimo e número de quartos 3. Acessa a página de detalhe de cada imóvel individualmente 4. Extrai e estrutura todos os dados disponíveis 5. Salva o resultado no dataset do Apify, pronto para exportar em JSON, CSV ou Excel --- ### Parâmetros de entrada | Parâmetro | Tipo | Padrão | Descrição | |---|---|---|---| | `estado` | string | `SP` | UF do estado (obrigatório). Ex: `SP`, `RJ`, `MG` | | `cidade` | string | — | Nome da cidade para filtrar. Ex: `CAMPINAS`, `BELO HORIZONTE` | | `bairro` | string | — | Parte do nome do bairro para filtrar (busca parcial) | | `modalidade` | string | — | Tipo de venda: `4` = 1º Leilão SFI, `5` = 2º Leilão SFI, `2` = Concorrência Pública, `14` = Leilão Edital Único, `21` = Licitação Aberta, `9` = Venda Direta FAR, `34` = Venda Direta Online, `33` = Venda Online | | `maxResultados` | integer | `0` | Limite de imóveis a processar (0 = sem limite). Útil para testes | | `precoMinimo` | integer | — | Valor mínimo de venda em reais. Ex: `100000` | | `precoMaximo` | integer | — | Valor máximo de venda em reais. Ex: `500000` | | `descontoMinimo` | integer | — | Percentual mínimo de desconto sobre o valor de avaliação. Ex: `30` | | `quartos` | integer | — | Número mínimo de quartos | | `delayRequisicoes` | integer | `0` | Pausa em segundos entre requisições | | `concorrenciaMinima` | integer | `3` | Mínimo de requisições paralelas | | `concorrenciaMaxima` | integer | `10` | Máximo de requisições paralelas | --- ### Campos retornados | Campo | Tipo | Descrição | |---|---|---| | `numeroImovel` | string | Código único do imóvel na Caixa | | `estado` | string | UF do estado | | `cidade` | string | Nome da cidade | | `bairro` | string | Nome do bairro | | `cep` | string | CEP do imóvel | | `endereco` | string | Endereço completo | | `tipo` | string | Tipo do imóvel (Apartamento, Casa, Terreno, etc.) | | `quartos` | integer | Número de quartos | | `garagem` | integer | Número de vagas de garagem | | `areaPrivativa` | string | Área privativa em m² | | `areaTerreno` | string | Área do terreno em m² | | `valorAvaliacao` | number | Valor de avaliação em R$ | | `valorMinimo` | number | Valor mínimo de venda em R$ | | `desconto` | number | Percentual de desconto sobre o valor de avaliação | | `modalidade` | string | Modalidade de venda (ex: Venda Online, 1º Leilão SFI) | | `dataLeilao` | string | Data e hora do leilão no formato `DD/MM/AAAA HH:MM:SS` | | `formasPagamento` | array | Lista de formas de pagamento aceitas | | `regrasDespesas` | array | Regras para pagamento de IPTU, condomínio, etc. | | `descricao` | string | Descrição completa do imóvel | | `matricula` | string | Número da matrícula no cartório | | `comarca` | string | Comarca do cartório de registro | | `oficio` | string | Número do ofício | | `inscricaoImobiliaria` | string | Inscrição imobiliária na prefeitura | | `averbacaoLeiloes` | string | Status de averbação para leilões | | `urlMatricula` | string | Link direto para o PDF da matrícula do imóvel | | `foto` | string | URL da foto principal do imóvel | | `link` | string | Link para a página de detalhe no site da Caixa | | `coletadoEm` | string | Data e hora da coleta (ISO 8601) | --- ### Exemplo de entrada ```json { "estado": "SP", "cidade": "CAMPINAS", "modalidade": "5", "precoMaximo": 400000, "descontoMinimo": 20, "quartos": 2, "maxResultados": 50 } ```` ### Exemplo de saída ```json { "numeroImovel": "10206716", "estado": "SAO PAULO", "cidade": "CAMPINAS", "bairro": "JARDIM SOARES", "cep": "13050-430", "endereco": "RUA DAS FLORES, N. 123, JD SOARES - CEP: 13050-430, CAMPINAS - SAO PAULO", "tipo": "Apartamento", "quartos": 2, "garagem": 1, "areaPrivativa": "62,00", "areaTerreno": null, "valorAvaliacao": 320000, "valorMinimo": 240000, "desconto": 25, "modalidade": "2º Leilão SFI", "dataLeilao": "15/04/2026 10:00:00", "formasPagamento": [ "Financiamento habitacional com recursos FGTS", "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)" ], "regrasDespesas": [ "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação.", "Tributos: Sob responsabilidade do comprador." ], "descricao": "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Sala, Cozinha, Banheiro.", "matricula": "45678", "comarca": "CAMPINAS", "oficio": "2º OFÍCIO", "inscricaoImobiliaria": "3.254.789-0", "averbacaoLeiloes": "Sim", "urlMatricula": "https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/0000010206716.pdf", "foto": "https://venda-imoveis.caixa.gov.br/fotos/F000001020671621.jpg", "link": "https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnimovel=10206716", "coletadoEm": "2026-03-31T22:00:00.000Z" } ``` *** ### Desempenho - **Velocidade:** Utiliza requisições HTTP diretas (sem browser), processando até 10 imóveis simultaneamente - **Campinas/SP (~60 imóveis):** menos de 1 minuto - **São Paulo/SP (~3.000 imóveis):** aproximadamente 8 a 15 minutos - **Brasil inteiro:** recomendado rodar por estado separadamente - **Proxy:** utiliza IPs residenciais brasileiros automaticamente para garantir acesso ao site *** ### Casos de uso - Monitorar oportunidades de compra com alto desconto em uma cidade específica - Alimentar sistemas de alertas imobiliários - Comparar preços de avaliação com valores de mercado - Pesquisa e análise do mercado de imóveis em leilão judicial e extrajudicial - Integração com planilhas, CRMs ou aplicativos via API do Apify *** ### Notas - Os dados refletem o estado do site no momento da execução. Recomenda-se agendar execuções diárias para manter a base atualizada. - O campo `dataLeilao` pode estar vazio para imóveis de venda direta (sem data de leilão definida). - A matrícula em PDF é gerada pelo cartório e pode estar indisponível temporariamente. - Este Actor respeita os termos de uso do site da Caixa Econômica Federal e utiliza apenas dados públicos. # Actor input Schema ## `estado` (type: `string`): Estado para buscar imóveis ## `cidade` (type: `string`): Nome da cidade para filtrar (ex: SAO PAULO) ## `bairro` (type: `string`): Nome do bairro para filtrar (parcial) ## `modalidade` (type: `string`): Tipo de venda/leilão ## `maxResultados` (type: `integer`): Limite de imóveis a processar (0 = sem limite). Use para testes ou buscas rápidas. ## `precoMinimo` (type: `integer`): Valor mínimo de venda do imóvel ## `precoMaximo` (type: `integer`): Valor máximo de venda do imóvel ## `descontoMinimo` (type: `integer`): Percentual mínimo de desconto em relação ao valor de avaliação ## `quartos` (type: `integer`): Número mínimo de quartos ## `delayRequisicoes` (type: `integer`): Pausa entre requisições para evitar bloqueios ## `concorrenciaMinima` (type: `integer`): Número mínimo de requisições simultâneas ## `concorrenciaMaxima` (type: `integer`): Número máximo de requisições simultâneas ## Actor input object example ```json { "estado": "SP", "cidade": "SAO PAULO", "bairro": "JARDIM SOARES", "modalidade": "", "maxResultados": 10, "precoMinimo": 100000, "precoMaximo": 500000, "descontoMinimo": 20, "quartos": 2, "delayRequisicoes": 0, "concorrenciaMinima": 3, "concorrenciaMaxima": 10 } ``` # Actor output Schema ## `dataset` (type: `string`): Lista completa de imóveis em leilão com todos os detalhes (endereço, valores, descontos, etc) ## `statistics` (type: `string`): Resumo da busca: total de imóveis encontrados, filtros aplicados, timestamp de execução # API You can run this Actor programmatically using our API. Below are code examples in JavaScript, Python, and CLI, as well as the OpenAPI specification and MCP server setup. ## JavaScript example ```javascript import { ApifyClient } from 'apify-client'; // Initialize the ApifyClient with your Apify API token // Replace the '' with your token const client = new ApifyClient({ token: '', }); // Prepare Actor input const input = {}; // Run the Actor and wait for it to finish const run = await client.actor("leadercorp/caixa-leiloes-scraper").call(input); // Fetch and print Actor results from the run's dataset (if any) console.log('Results from dataset'); console.log(`💾 Check your data here: https://console.apify.com/storage/datasets/${run.defaultDatasetId}`); const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems(); items.forEach((item) => { console.dir(item); }); // 📚 Want to learn more 📖? Go to → https://docs.apify.com/api/client/js/docs ``` ## Python example ```python from apify_client import ApifyClient # Initialize the ApifyClient with your Apify API token # Replace '' with your token. client = ApifyClient("") # Prepare the Actor input run_input = {} # Run the Actor and wait for it to finish run = client.actor("leadercorp/caixa-leiloes-scraper").call(run_input=run_input) # Fetch and print Actor results from the run's dataset (if there are any) print("💾 Check your data here: https://console.apify.com/storage/datasets/" + run["defaultDatasetId"]) for item in client.dataset(run["defaultDatasetId"]).iterate_items(): print(item) # 📚 Want to learn more 📖? Go to → https://docs.apify.com/api/client/python/docs/quick-start ``` ## CLI example ```bash echo '{}' | apify call leadercorp/caixa-leiloes-scraper --silent --output-dataset ``` ## MCP server setup ```json { "mcpServers": { "apify": { "command": "npx", "args": [ "mcp-remote", "https://mcp.apify.com/?tools=leadercorp/caixa-leiloes-scraper", "--header", "Authorization: Bearer " ] } } } ``` ## OpenAPI specification ```json { "openapi": "3.0.1", "info": { "title": "Caixa Leilões - Scraper Completo", "description": "Scraper de imóveis em leilão e venda direta da Caixa Econômica Federal. Retorna dados completos: valores, descontos, datas de leilão, formas de pagamento, matrícula PDF e muito mais.", "version": "1.1", "x-build-id": "lHS9uecadNas8VEwf" }, "servers": [ { "url": "https://api.apify.com/v2" } ], "paths": { "/acts/leadercorp~caixa-leiloes-scraper/run-sync-get-dataset-items": { "post": { "operationId": "run-sync-get-dataset-items-leadercorp-caixa-leiloes-scraper", "x-openai-isConsequential": false, "summary": "Executes an Actor, waits for its completion, and returns Actor's dataset items in response.", "tags": [ "Run Actor" ], "requestBody": { "required": true, "content": { "application/json": { "schema": { "$ref": "#/components/schemas/inputSchema" } } } }, "parameters": [ { "name": "token", "in": "query", "required": true, "schema": { "type": "string" }, "description": "Enter your Apify token here" } ], "responses": { "200": { "description": "OK" } } } }, "/acts/leadercorp~caixa-leiloes-scraper/runs": { "post": { "operationId": "runs-sync-leadercorp-caixa-leiloes-scraper", "x-openai-isConsequential": false, "summary": "Executes an Actor and returns information about the initiated run in response.", "tags": [ "Run Actor" ], "requestBody": { "required": true, "content": { "application/json": { "schema": { "$ref": "#/components/schemas/inputSchema" } } } }, "parameters": [ { "name": "token", "in": "query", "required": true, "schema": { "type": "string" }, "description": "Enter your Apify token here" } ], "responses": { "200": { "description": "OK", "content": { "application/json": { "schema": { "$ref": "#/components/schemas/runsResponseSchema" } } } } } } }, "/acts/leadercorp~caixa-leiloes-scraper/run-sync": { "post": { "operationId": "run-sync-leadercorp-caixa-leiloes-scraper", "x-openai-isConsequential": false, "summary": "Executes an Actor, waits for completion, and returns the OUTPUT from Key-value store in response.", "tags": [ "Run Actor" ], "requestBody": { "required": true, "content": { "application/json": { "schema": { "$ref": "#/components/schemas/inputSchema" } } } }, "parameters": [ { "name": "token", "in": "query", "required": true, "schema": { "type": "string" }, "description": "Enter your Apify token here" } ], "responses": { "200": { "description": "OK" } } } } }, "components": { "schemas": { "inputSchema": { "type": "object", "required": [ "estado" ], "properties": { "estado": { "title": "Estado", "enum": [ "AC", "AL", "AM", "AP", "BA", "CE", "DF", "ES", "GO", "MA", "MG", "MS", "MT", "PA", "PB", "PE", "PI", "PR", "RJ", "RN", "RO", "RR", "RS", "SC", "SE", "SP", "TO" ], "type": "string", "description": "Estado para buscar imóveis", "default": "SP" }, "cidade": { "title": "Cidade", "type": "string", "description": "Nome da cidade para filtrar (ex: SAO PAULO)" }, "bairro": { "title": "Bairro", "type": "string", "description": "Nome do bairro para filtrar (parcial)" }, "modalidade": { "title": "Modalidade de Venda", "enum": [ "", "4", "5", "2", "14", "21", "9", "34", "33" ], "type": "string", "description": "Tipo de venda/leilão", "default": "" }, "maxResultados": { "title": "Máximo de Resultados", "minimum": 0, "type": "integer", "description": "Limite de imóveis a processar (0 = sem limite). Use para testes ou buscas rápidas.", "default": 0 }, "precoMinimo": { "title": "Preço Mínimo (R$)", "minimum": 0, "type": "integer", "description": "Valor mínimo de venda do imóvel" }, "precoMaximo": { "title": "Preço Máximo (R$)", "minimum": 0, "type": "integer", "description": "Valor máximo de venda do imóvel" }, "descontoMinimo": { "title": "Desconto Mínimo (%)", "minimum": 0, "maximum": 100, "type": "integer", "description": "Percentual mínimo de desconto em relação ao valor de avaliação" }, "quartos": { "title": "Mínimo de Quartos", "minimum": 0, "type": "integer", "description": "Número mínimo de quartos" }, "delayRequisicoes": { "title": "Delay entre Requisições (segundos)", "minimum": 0, "type": "integer", "description": "Pausa entre requisições para evitar bloqueios", "default": 0 }, "concorrenciaMinima": { "title": "Concorrência Mínima", "minimum": 1, "type": "integer", "description": "Número mínimo de requisições simultâneas", "default": 3 }, "concorrenciaMaxima": { "title": "Concorrência Máxima", "minimum": 1, "type": "integer", "description": "Número máximo de requisições simultâneas", "default": 10 } } }, "runsResponseSchema": { "type": "object", "properties": { "data": { "type": "object", "properties": { "id": { "type": "string" }, "actId": { "type": "string" }, "userId": { "type": "string" }, "startedAt": { "type": "string", "format": "date-time", "example": "2025-01-08T00:00:00.000Z" }, "finishedAt": { "type": "string", "format": "date-time", "example": "2025-01-08T00:00:00.000Z" }, "status": { "type": "string", "example": "READY" }, "meta": { "type": "object", "properties": { "origin": { "type": "string", "example": "API" }, "userAgent": { "type": "string" } } }, "stats": { "type": "object", "properties": { "inputBodyLen": { "type": "integer", "example": 2000 }, "rebootCount": { "type": "integer", "example": 0 }, "restartCount": { "type": "integer", "example": 0 }, "resurrectCount": { "type": "integer", "example": 0 }, "computeUnits": { "type": "integer", "example": 0 } } }, "options": { "type": "object", "properties": { "build": { "type": "string", "example": "latest" }, "timeoutSecs": { "type": "integer", "example": 300 }, "memoryMbytes": { "type": "integer", "example": 1024 }, "diskMbytes": { "type": "integer", "example": 2048 } } }, "buildId": { "type": "string" }, "defaultKeyValueStoreId": { "type": "string" }, "defaultDatasetId": { "type": "string" }, "defaultRequestQueueId": { "type": "string" }, "buildNumber": { "type": "string", "example": "1.0.0" }, "containerUrl": { "type": "string" }, "usage": { "type": "object", "properties": { "ACTOR_COMPUTE_UNITS": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATASET_READS": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATASET_WRITES": { "type": "integer", "example": 0 }, "KEY_VALUE_STORE_READS": { "type": "integer", "example": 0 }, "KEY_VALUE_STORE_WRITES": { "type": "integer", "example": 1 }, "KEY_VALUE_STORE_LISTS": { "type": "integer", "example": 0 }, "REQUEST_QUEUE_READS": { "type": "integer", "example": 0 }, "REQUEST_QUEUE_WRITES": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATA_TRANSFER_INTERNAL_GBYTES": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATA_TRANSFER_EXTERNAL_GBYTES": { "type": "integer", "example": 0 }, "PROXY_RESIDENTIAL_TRANSFER_GBYTES": { "type": "integer", "example": 0 }, "PROXY_SERPS": { "type": "integer", "example": 0 } } }, "usageTotalUsd": { "type": "number", "example": 0.00005 }, "usageUsd": { "type": "object", "properties": { "ACTOR_COMPUTE_UNITS": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATASET_READS": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATASET_WRITES": { "type": "integer", "example": 0 }, "KEY_VALUE_STORE_READS": { "type": "integer", "example": 0 }, "KEY_VALUE_STORE_WRITES": { "type": "number", "example": 0.00005 }, "KEY_VALUE_STORE_LISTS": { "type": "integer", "example": 0 }, "REQUEST_QUEUE_READS": { "type": "integer", "example": 0 }, "REQUEST_QUEUE_WRITES": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATA_TRANSFER_INTERNAL_GBYTES": { "type": "integer", "example": 0 }, "DATA_TRANSFER_EXTERNAL_GBYTES": { "type": "integer", "example": 0 }, "PROXY_RESIDENTIAL_TRANSFER_GBYTES": { "type": "integer", "example": 0 }, "PROXY_SERPS": { "type": "integer", "example": 0 } } } } } } } } } } ```