# Авито Недвижимость: Парсер / Avito Real Estate Scraper (`zen-studio/avito-realty-scraper`) Actor

Парсер недвижимости Авито: квартиры, комнаты, дома, участки, коммерческая недвижимость и гаражи. Аренда, продажа, посуточно и отели. Цена за м², площадь, этаж, адрес, координаты, продавец.

- **URL**: https://apify.com/zen-studio/avito-realty-scraper.md
- **Developed by:** [Zen Studio](https://apify.com/zen-studio) (community)
- **Categories:**
- **Stats:** 2 total users, 1 monthly users, 100.0% runs succeeded, 0 bookmarks
- **User rating**: No ratings yet

## Pricing

from $3.49 / 1,000 property listings

This Actor is paid per event. You are not charged for the Apify platform usage, but only a fixed price for specific events.
Since this Actor supports Apify Store discounts, the price gets lower the higher subscription plan you have.

Learn more: https://docs.apify.com/actors/running/actors-in-store.md#pay-per-event

## What's an Apify Actor?

Actors are web data automations that power AI and operations. They run on the Apify platform to scrape websites, process data, connect APIs, and automate workflows.
In Batch mode, an Actor accepts a well-defined JSON input, performs an action which can take anything from a few seconds to a few hours,
and optionally produces a well-defined JSON output, datasets with results, or files in key-value store.
In Standby mode, an Actor provides a web server which can be used as a website, API, or an MCP server.
Actors are written with capital "A".

## How to integrate an Actor?

If asked about integration, you help developers integrate Actors into their projects.
You adapt to their stack and deliver integrations that are safe, well-documented, and production-ready.
The best way to integrate Actors is as follows.

- **AI agents and MCP clients** — the [Apify MCP server](https://docs.apify.com/integrations/mcp.md) at `https://mcp.apify.com` (remote, streamable HTTP, OAuth on first use).
- **Agentic workflows and local Actor development** — [Agent Skills](https://apify.com/.well-known/agent-skills/index.json) with the [Apify CLI](https://docs.apify.com/cli/docs.md): `npm install -g apify-cli`, then `apify login`.
- **JavaScript/TypeScript projects** — the official [JS/TS client](https://docs.apify.com/api/client/js/docs.md): `npm install apify-client`.
- **Python projects** — the official [Python client](https://docs.apify.com/api/client/python/docs.md): `pip install apify-client`.
- **Any other language** — the [REST API](https://docs.apify.com/api/v2.md).

For usage examples, see the [API](#api) section below.

For more details, see Apify documentation as [Markdown index](https://docs.apify.com/llms.txt) and [Markdown full-text](https://docs.apify.com/llms-full.txt).

# README

## Скрапер недвижимости Авито | Avito Real Estate Scraper (2026)

<blockquote style="margin:0 0 16px;border-left:5px solid #4C945E;background:#F0FDF4;padding:16px 20px">
<span style="font-size:18px;font-weight:700;color:#1C1917">Аренда и продажа отдельно, с фильтрами сайта: 80 полей в строке, включая цену за м² и координаты.</span>
</blockquote>

<a href="https://console.apify.com/actors/2qfMhJA5CEViYz3aE/input"><img src="https://api.apify.com/v2/key-value-stores/pJ7iaZsTFhR3k9tjV/records/avito-realty-scraper-hero.png" alt="Парсер недвижимости Авито (Avito real estate scraper): аренда и продажа квартир, домов, участков и коммерческой недвижимости, цена за м², площадь, этаж, адрес и координаты в JSON" style="max-width:100%"></a>

 

<table>
<tr>
<td colspan="4" style="padding:10px 14px;background:#4C945E;border:none;border-radius:4px 4px 0 0">
<span style="color:#FAFAF9;font-size:14px;font-weight:700;letter-spacing:0.5px">Zen Studio · Avito Suite</span>
<span style="color:#E8F5E9;font-size:13px">&nbsp;&nbsp;&bull;&nbsp;&nbsp;Недвижимость России: Авито и Яндекс</span>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding:12px 16px;border:1px solid #E7E5E4;border-radius:0 0 0 4px;background:#D3EDD9;border-right:none;border-top:none;vertical-align:top;width:25%">
<img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-2qfMhJA5CEViYz3aE-pczgjbIFZv-avito-listings-scraper-logo.png" width="24" height="24" style="vertical-align:middle"> &nbsp;<a href="https://apify.com/zen-studio/avito-realty-scraper" style="color:#4C945E;text-decoration:none;font-weight:700;font-size:14px">Недвижимость</a><br>
<span style="color:#4C945E;font-size:12px;font-weight:600">&#10148; You are here</span>
</td>
<td style="padding:12px 16px;border:1px solid #E7E5E4;background:#E8F5E9;border-right:none;border-top:none;vertical-align:top;width:25%">
<img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-4SsKYeXxLtIJLtzHp-86hGQdc67D-avito-listings-scraper-logo.png" width="24" height="24" style="vertical-align:middle"> &nbsp;<a href="https://apify.com/zen-studio/avito-listings-scraper" style="color:#1C1917;text-decoration:none;font-weight:700;font-size:14px">Объявления</a><br>
<span style="color:#78716C;font-size:12px">Любая категория сайта</span>
</td>
<td style="padding:12px 16px;border:1px solid #E7E5E4;background:#E8F5E9;border-right:none;border-top:none;vertical-align:top;width:25%">
<img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-4SsKYeXxLtIJLtzHp-86hGQdc67D-avito-listings-scraper-logo.png" width="24" height="24" style="vertical-align:middle"> &nbsp;<a href="https://apify.com/zen-studio/avito-seller-profile-scraper" style="color:#1C1917;text-decoration:none;font-weight:700;font-size:14px">Продавцы</a><br>
<span style="color:#78716C;font-size:12px">Профили и отзывы</span>
</td>
<td style="padding:12px 16px;border:1px solid #E7E5E4;border-radius:0 0 4px 0;background:#E8F5E9;border-top:none;vertical-align:top;width:25%">
<img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-XGkKwcU2STh86Tdic-g6vzvWrAHG-yandex-reality-scraper-logo-120.png" width="24" height="24" style="vertical-align:middle"> &nbsp;<a href="https://apify.com/zen-studio/yandex-realty-scraper" style="color:#1C1917;text-decoration:none;font-weight:700;font-size:14px">Яндекс Недвижимость</a><br>
<span style="color:#78716C;font-size:12px">80+ городов, телефоны</span>
</td>
</tr>
</table>

#### Copy to your AI assistant

Скопируйте этот блок в ChatGPT, Claude, Cursor или любую LLM, чтобы начать работу с актёром.

```
zen-studio/avito-realty-scraper on Apify. Russian real estate (Avito.ru): apartments, rooms, houses, land, commercial, garages, property abroad, hotels. Call: ApifyClient("TOKEN").actor("zen-studio/avito-realty-scraper").call(run_input={...}), then client.dataset(run["defaultDatasetId"]).list_items().items for results. Two input modes, never both: describe the search with propertyType (apartments|rooms|houses|land|commercial|garages|foreign|hotels) + dealType (sale|rent|daily|new|resale) + location + named filters (rooms, areaMin/Max, floorMin/Max, notFirstFloor, houseType, renovation, objectType, sellerType, metroWalkMinutes, descriptionKeywords, checkIn/checkOut, guests, childAges) plus a `filters` object for anything else that branch's own form offers (hotels: stars, meals, amenities), OR paste searchUrl (which also accepts checkIn/checkOut/guests). Rent and sale are separate searches: available filters differ per branch, and an unknown one stops the run and lists what that branch offers. Output: 86 fields per listing incl. price, pricePerM2, pricePeriod, priceUnit, rooms, area, landArea, floor, address, latitude/longitude, metro with walking time, sellerType, rentConditions, buildingInfo. Daily rentals and hotels need checkIn/checkOut to have any price at all (price is then per night, stayLength names the span); hotels also return a hotel block with stars, guest rating, amenities, check-in rules and rooms[] with every room type, its rate plans and the price for the whole stay. Full spec (input schema, dataset fields, README): GET https://api.apify.com/v2/acts/zen-studio~avito-realty-scraper/builds/default (Bearer TOKEN). Pricing: pay-per-event, $0.00499/listing, $0.00299/full details, $0.00199/phone (Free-plan rates; lower on higher Apify plans). Apify Free plan: 10 runs total, 100 listings per run. Get token: https://console.apify.com/account/integrations
```

### Что выгружает парсер недвижимости (What it does)

Аренда и продажа квартир, комнат, домов, участков, коммерческой недвижимости, гаражей и зарубежной недвижимости. Готовые сценарии: коммерческая недвижимость и помещения свободного назначения, аренда от собственника, земельные участки, новостройки и вторичка, мониторинг цен по расписанию.

<table>
<tr><td colspan="2" style="padding:10px 14px;background:#4C945E;border:none;border-radius:4px 4px 0 0"><span style="color:#FAFAF9;font-size:14px;font-weight:700">Что даёт этот парсер против обычной выгрузки объявлений</span></td></tr>
<tr>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;background:#E8F5E9;width:36%"><span style="color:#1C1917;font-weight:700">&#128273; Снять и купить отдельно</span></td>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;border-left:none;background:#E8F5E9"><span style="color:#44403C"><strong style="color:#1C1917">19 разделов</strong>: у аренды, продажи и посуточной свои фильтры и свои цены</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;background:#D3EDD9"><span style="color:#1C1917;font-weight:700">&#128208; Цена за м&sup2; готовой</span></td>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;border-left:none;background:#D3EDD9"><span style="color:#44403C"><strong style="color:#1C1917">326 016 &#8381;/м&sup2;</strong> рядом с ценой, считать не нужно</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;background:#E8F5E9"><span style="color:#1C1917;font-weight:700">&#128647; Метро с расстоянием</span></td>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;border-left:none;background:#E8F5E9"><span style="color:#44403C"><strong style="color:#1C1917">Бабушкинская, 200 м, до 5 мин.</strong> пешком, а не просто название</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;background:#D3EDD9"><span style="color:#1C1917;font-weight:700">&#128176; Залог и комиссия</span></td>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;border-left:none;background:#D3EDD9"><span style="color:#44403C"><strong style="color:#1C1917">Залог 65 000 &#8381;, комиссия 60 %</strong> из карточки объявления</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;border-radius:0 0 0 4px;background:#E8F5E9"><span style="color:#1C1917;font-weight:700">&#128100; Собственник или агентство</span></td>
<td style="padding:9px 12px;border:1px solid #E7E5E4;border-top:none;border-left:none;border-radius:0 0 4px 0;background:#E8F5E9"><span style="color:#44403C">Тип продавца берётся с сайта, а не угадывается по профилю</span></td>
</tr>
</table>

### Как выгрузить объявления: примеры (Quick start)

#### Аренда квартир от собственника, без комиссии

```json
{
  "propertyType": "apartments",
  "dealType": "rent",
  "location": "Москва",
  "rooms": ["1", "2"],
  "areaMin": 35,
  "priceMax": 90000,
  "sellerType": "owner",
  "maxResults": 500,
  "includeDetails": true
}
```

#### Коммерческая недвижимость: аренда офисов и складов

```json
{
  "propertyType": "commercial",
  "dealType": "rent",
  "location": "Санкт-Петербург",
  "objectType": "warehouse",
  "areaMin": 100,
  "areaMax": 500,
  "maxResults": 300
}
```

#### По ссылке с Авито

```json
{
  "searchUrl": "https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/sdam/na_dlitelnyy_srok",
  "maxResults": 500,
  "includeDetails": true
}
```

### Как запустить за 4 шага (How to run it)

1. Откройте актёр «Скрапер недвижимости Авито» и нажмите **Try for free**.
2. Выберите тип недвижимости и тип сделки: например, `apartments` и `rent`.
3. Укажите город в поле **Местоположение** и добавьте фильтры: комнаты, площадь, цену, собственника.
4. Нажмите **Start** и заберите результат на вкладке **Storage** в JSON, CSV, Excel, XML или HTML.

Как запустить актёр и поставить его на расписание (официальные видео Apify):

https://www.youtube.com/watch?v=1OW8gOqlZbY

https://www.youtube.com/watch?v=1jI7WcVQmwM

### Параметры и фильтры поиска (Input parameters)

| Параметр | Тип | Описание | По умолчанию |
|----------|-----|----------|--------------|
| `searchUrl` | string | Ссылка на поиск или категорию. Фильтры из ссылки применяются автоматически, поля ниже игнорируются. | - |
| `propertyType` | enum | `apartments`, `rooms`, `houses`, `land`, `commercial`, `garages`, `foreign`, `hotels` | `apartments` |
| `dealType` | enum | `sale`, `rent`, `daily`, `new`, `resale`. Посуточно доступно у квартир, комнат и домов; новостройки и вторичка только у квартир. | `sale` |
| `location` | string | Город или регион на русском языке. | `Россия` |
| `rooms` | array | `["studio", "1", "2", "3", "4", "5"]`. Квартиры и дома. | - |
| `priceMin` / `priceMax` | integer | Цена, ₽. Для аренды: за месяц. | - |
| `areaMin` / `areaMax` | integer | Площадь, м². | - |
| `landAreaMin` / `landAreaMax` | integer | Площадь участка, сот. | - |
| `floorMin` / `floorMax` | integer | Этаж. | - |
| `notFirstFloor` / `notLastFloor` | boolean | Исключить первый или последний этаж. | - |
| `houseType` | string | `brick`, `panel`, `block`, `monolith`, `monolith_brick`, `wood`. У домов это материал стен. | - |
| `renovation` | string | `renovated`, `needs_repair`, `cosmetic`, `euro`, `designer` | - |
| `objectType` | string | Коммерция: `office`, `warehouse`, `retail`, `free_purpose`, `production`, `catering`. Дома: `house`, `dacha`, `cottage`, `townhouse`. | - |
| `buildingType` | string | Коммерция: бизнес-центр, торговый центр, административное здание. | - |
| `sellerType` | enum | `any`, `owner`, `agency` | `any` |
| `metroWalkMinutes` | enum | `5`, `10`, `15`, `20`, `30` | - |
| `descriptionKeywords` | string | Слова в описании, например «балкон» или «без комиссии». | - |
| `filters` | object | Любой другой фильтр раздела по имени, например `{"stars": "4", "meals": "Завтрак включён"}`. Незнакомое имя остановит запуск и покажет доступные. | - |
| `checkIn` / `checkOut` | string | Даты заезда и выезда, ГГГГ-ММ-ДД. Только посуточно и отели: без них у таких объявлений нет цены. Заезд не в прошлом, выезд минимум на день позже. Работают и вместе со ссылкой. | - |
| `guests` | integer | Гостей, 1-50. Влияет на цену и на то, какое жильё доступно. | - |
| `childAges` | array | Возраст детей в годах, 0-17, например `[5, 8]`. Отели подбирают номера и считают цену по возрасту. | - |
| `sort` | enum | `newest`, `cheapest`, `expensive`, `relevance` | `newest` |
| `maxResults` | integer | Максимум объявлений. | `100` |
| `includeDetails` | boolean | Адрес, координаты, описание, характеристики, продавец. | `false` |
| `includePhone` | boolean | Телефон продавца, где он открыт. Включает полные данные. | `false` |

### Какие данные вы получаете (Output)

Каждое объявление это одна строка. Ниже реальная строка с полными данными и телефоном: все 86 полей на месте, сокращены только длинные массивы фото и текста. Сначала идут цена, площадь, этаж, адрес и контакты, чтобы их было видно без прокрутки.

```json
{
  "id": 8244188766,
  "title": "Квартира-студия, 25 м², 21/27 эт.",
  "url": "https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/kvartira-studiya_25_m_2127_et._8244188766",
  "price": 35000,
  "pricePerM2": null,
  "rooms": 0,
  "area": 25.0,
  "floor": 21,
  "totalFloors": 27,
  "address": "Московская обл., Ленинский г.о., рп. Дрожжино, Новое ш., 8",
  "phone": null,
  "phoneType": null,
  "sellerName": "Центр Сделок с Недвижимостью",
  "sellerType": "owner",
  "metro": [
    {
      "name": "Бутово",
      "distance": "2,3 км",
      "walkingTime": "21–30 мин."
    },
    {
      "name": "Щербинка",
      "distance": "2,5 км",
      "walkingTime": "от 31 мин."
    },
    {
      "name": "Улица Скобелевская",
      "distance": "3,4 км",
      "walkingTime": "от 31 мин."
    }
  ],
  "latitude": 55.525532,
  "longitude": 37.592222,
  "priceFormatted": "35 000 ₽ в месяц",
  "pricePeriod": "month",
  "priceUnit": "total",
  "priceIncludesVat": null,
  "priceIsFrom": false,
  "pricePreviousFormatted": null,
  "roomsInFlat": null,
  "areaIsMinimum": false,
  "livingArea": null,
  "kitchenArea": null,
  "landArea": null,
  "landAreaUnit": null,
  "yearBuilt": null,
  "ceilingHeight": null,
  "rentConditions": {
    "Залог": "35000 ₽",
    "Комиссия": "50 %",
    "По счётчикам": "оплачивается отдельно",
    "Другие ЖКУ": "включено в платёж"
  },
  "buildingInfo": {
    "Тип дома": "Блочный",
    "Этажей в доме": "27",
    "Пассажирский лифт": "2",
    "Грузовой лифт": "2",
    "Парковка": "открытая во дворе"
  },
  "shortLetRules": {
    "Можно с детьми": "да",
    "Можно с питомцем": "нет",
    "Можно курить": "нет"
  },
  "description": "Хороший ремонт, квартира сдаётся впервые, есть вся мебель и бытовая техника. Звоните показы по договоренности",
  "parameters": {
    "Статус": "квартира",
    "Количество комнат": "Студия",
    "Общая площадь": "25 м²",
    "Этаж": "21 из 27",
    "Балкон или лоджия": "лоджия",
    "Санузел": "совмещённый",
    "Ремонт": "евро",
    "Мебель": "кухня, хранение одежды, спальные места",
    "Техника": "холодильник, стиральная машина, телевизор",
    "Интернет и ТВ": "Wi-Fi"
  },
  "parameterIds": {
    "Статус": 110688,
    "Количество комнат": 550,
    "Общая площадь": 500,
    "Этаж": 501,
    "Балкон или лоджия": 118593,
    "Санузел": 118594,
    "Ремонт": 110710,
    "Мебель": 118596,
    "Техника": 1355,
    "Интернет и ТВ": 1353
  },
  "attributes": {
    "area": "25 м²",
    "balkon_ili_lodzhiya_multi": "Лоджия",
    "bytovaya_tekhnika": "Холодильник\nСтиральная машина",
    "commission": "Посредник",
    "commission_amount": "50 %",
    "depozit": "35000",
    "floor": "21",
    "floors_count": "27",
    "gruzovoi_lift": "2",
    "house_type": "Блочный",
    "itemPrice": "35000",
    "lease_period": "На длительный срок",
    "mozhno_s_detmi": "Да",
    "mozhno_s_zhivotnymi": "Нет",
    "multimedia": "Wi-Fi",
    "ne_posledniy_etazh": "Не последний",
    "offer_type": "Сдам",
    "passazhirskii_lift": "2",
    "rooms": "Студия",
    "sanuzel_multiple": "Совмещённый"
  },
  "images": [
    "https://50.img.avito.st/image/1/1.Vl_eBra5-raoszii_nMSIMCm-LBupziiqLP4smKv8LQ.i9_NNHKrm4GynBPhQa2DT9hphxgqt1ZEbiZnC3X3JMg",
    "https://30.img.avito.st/image/1/1.2ILHSra5dGux_7Z_-wmC-tnqdm1367Z_sf92b3vjfmk.2JQKDXpu-ULV2MN52zeWTjf_xRXq93YcFUTp7P3pMac?cqp=2.H4yHnY9lbUHs-uazDhSAloWhjKvDLeroh5G86y4ZYmWTf1-TiXg93NvVCjcTnqatFfdUAp840BQ4yzdkjTmlYg==",
    "https://80.img.avito.st/image/1/1.Z3u56La5y5LPXQmG-6FAA6dIyZQJSQmGz13JlgVBwZA.stxkM8CMPQTCo6mLcrCg0qZeeXVN_PT7kWjrA8NBaac",
    "... ещё 5"
  ],
  "imageCount": 8,
  "layoutImages": null,
  "videoUrl": null,
  "hasVideo": false,
  "sellerCommissionType": "Посредник",
  "sellerRating": null,
  "sellerReviews": null,
  "sellerReviewsText": null,
  "sellerListings": 5,
  "sellerRegistered": "На Авито с марта 2013",
  "sellerIsVerified": false,
  "sellerConnectionStatus": "Подтверждён",
  "sellerUrl": "https://www.avito.ru/user/72595222f262d6c92950913a43c735c9/profile",
  "shopId": null,
  "phoneIsAnonymous": null,
  "phoneAnonymousReason": null,
  "marketValuation": null,
  "registryReport": null,
  "views": null,
  "badges": null,
  "infrastructure": [
    {
      "name": "Продукты",
      "type": "shops",
      "coords": {
        "lat": 55.525455,
        "lng": 37.589908
      }
    },
    {
      "name": "Светлячок",
      "type": "kindergarten",
      "coords": {
        "lat": 55.526737,
        "lng": 37.591838
      }
    },
    {
      "name": "МАОУ Бутовская средняя общеобразовательная школа № 2",
      "type": "school",
      "coords": {
        "lat": 55.522728,
        "lng": 37.595292
      }
    },
    "... ещё 2"
  ],
  "mortgage": null,
  "district": null,
  "metroId": 2276,
  "districtId": null,
  "addressId": null,
  "houseId": null,
  "locationId": 637640,
  "highwayDirectionId": null,
  "categoryId": 24,
  "microCategoryId": 4960,
  "subcategory": null,
  "breadcrumbs": [
    "Квартиры",
    "Снять",
    "На длительный срок",
    "... ещё 1"
  ],
  "realtyInfo": {
    "categoryType": "ss",
    "transactionType": "ltr"
  },
  "contactMethods": [
    "phone",
    "messenger"
  ],
  "snippet": [
    "1 час назад",
    "21–30 мин.",
    "35 000 ₽ в месяц",
    "... ещё 4"
  ],
  "imageAlt": "Квартира-студия, 25 м², 21/27 эт., Москва",
  "descriptionHtml": null,
  "deeplink": "ru.avito://1/item/show?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJEVWhXVFBNTVBKMHZJWk9aIjt9E3gw4T8AAAA&ite...",
  "postedAt": "2026-08-29T07:51:37+00:00",
  "postedTimestamp": 1787989897,
  "scrapedAt": "2026-08-29T07:52:17.030006+00:00"
}
```

### Частые вопросы (FAQ)

**Что такое Авито (Avito.ru)?** Крупнейшая доска объявлений России: частные и коммерческие объявления о недвижимости, транспорте, работе, товарах и услугах. Этот актёр читает только раздел недвижимости: аренду и продажу квартир, комнат, домов, участков, коммерческих помещений, гаражей и зарубежной недвижимости.

**Чем отличается от скрапера объявлений?** Тот читает любую категорию сайта. Этот знает недвижимость: продажа и аренда разделены, фильтры вроде «не первый этаж» или «площадь участка» доступны полями, а комнаты, площадь и этаж приходят отдельными числами.

**Почему у посуточной аренды нет цены?** На сайте она зависит от дат. Укажите `checkIn` и `checkOut`, и цена появится: `price` за сутки, `stayLength` показывает срок, на который шёл поиск, плюс `rating` и `reviewCount` жилья. Из выдачи при этом уходит всё, что на эти даты занято.

**Как искать отели?** `propertyType: "hotels"` с `dealType: "daily"`. Свои фильтры отелей идут через `filters`: `stars`, `meals`, `amenities`, `entertainment`, `accessibility`, `hotelType`, `housingType`.

**Что приходит по отелям?** Отели тоже читаются, и с датами у каждого приходит блок `hotel`: звёзды, оценка гостей и разбивка по категориям, удобства по группам, время заезда и выезда, правила заселения, вместимость, а также `rooms` со всеми типами номеров, их тарифами (питание, условия отмены) и ценой за всё проживание. `hotel.stay` повторяет даты, число гостей и возраст детей, за которые посчитаны цены, а если на эти даты свободных номеров нет, приходит `hotel.roomsAvailable: false`. Ещё в блоке: `guestInfo` (что важно учесть при заезде), `ratingSource` и `ratingNote` (чья оценка и по скольким отзывам), `accreditationUrl` (свидетельство об аккредитации). У комнат посуточно цена указана на самой странице, поэтому `price` и `pricePeriod` приходят даже без дат, а `bookingFlow` говорит, бронируется ли объект заявкой. Дети меняют выдачу: двое взрослых видят 7 типов номеров от 19 440 ₽, они же с детьми 5 и 8 лет — 4 типа от 22 250 ₽. Отзывы гостей приходят в `listingReviews`.

**Всегда ли есть телефон?** Нет. Многие объявления о недвижимости показывают номер только через защищённый номер Авито. По нашим замерам номер удаётся получить примерно у 3 из 4 объявлений о коммерческой недвижимости, у половины объявлений о продаже и заметно реже в долгосрочной аренде. Оплата списывается только за фактически полученные номера.

**Можно ли искать по всей России?** Да, оставьте `location` пустым или укажите «Россия». Для узких фильтров лучше указывать город: сайт сам расширяет поиск на соседние города, и такие объявления в выгрузку не попадают.

**Ссылка и фильтры вместе?** Нет: ссылка уже содержит свои фильтры, поэтому запуск с обоими остановится с подсказкой. Цена, продавец и сортировка при этом дополняют ссылку, если в ней их нет.

**В каком формате выгружаются данные?** JSON, CSV, Excel, XML или HTML на вкладке Storage после запуска, либо через API Apify. Вложенные поля (метро, условия аренды, характеристики) полностью сохраняются только в JSON.

**Законно ли собирать эти данные?** Собираются только публично доступные объявления, ничего за авторизацией. Соблюдение условий использования Авито и законодательства о персональных данных (152-ФЗ, GDPR, CCPA) остаётся на стороне пользователя. Имена и телефоны продавцов относятся к персональным данным.

**Как запускать регулярно?** Поставьте расписание в Apify (Schedules): для мониторинга новых объявлений хорошо работает запуск раз в час с сортировкой `newest`. Результаты можно отправлять в Google Sheets, Make, Zapier или на свой webhook.

### Похожие актёры (Related actors)

- [Скрапер объявлений Авито](https://apify.com/zen-studio/avito-listings-scraper): любая категория сайта, поиск по ключевым словам или ссылке.
- [Скрапер профилей продавцов Авито](https://apify.com/zen-studio/avito-seller-profile-scraper): профиль продавца, его объявления и отзывы.
- [Яндекс Недвижимость](https://apify.com/zen-studio/yandex-realty-scraper): второй крупный источник по недвижимости, 80+ городов.
- [Домклик](https://apify.com/zen-studio/domclick-search-scraper): объявления Сбербанка, ЕГРН и ипотечные ставки.

### Стоимость выгрузки (Pricing)

Оплата за результат: за каждое объявление, отдельно за полные данные и за телефон, если они включены. Телефон оплачивается только когда номер действительно получен. Стоимость запуска и актуальные тарифы указаны на вкладке Pricing.

 

<table><tr>
<td style="border-left:4px solid #d97706;padding:12px 16px"><b>Бесплатный тариф Apify:</b> до <b>10 запусков</b> и до <b>100 объявлений</b> за запуск. Любой платный тариф снимает оба ограничения.<br><b>Apify Free plan:</b> up to <b>10 runs</b> and <b>100 listings</b> per run.</td>
</tr></table>

### More Zen Studio scrapers for Russian markets

**🛍️ Russian marketplaces**

- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-APa5EQZZaXHWBmogv-XA8teXUHbn-ozon-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Ozon (Озон)**
  - [Product Scraper PRO](https://apify.com/zen-studio/ozon-scraper-pro) · [Reviews & Q\&A](https://apify.com/zen-studio/ozon-product-reviews-scraper) · [Seller & Competitor](https://apify.com/zen-studio/ozon-seller-scraper) · [Buybox Tracker](https://apify.com/zen-studio/ozon-buybox-scraper)
  - [Ozon Fresh Scraper](https://apify.com/zen-studio/ozon-fresh-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-txUbFMvDZI1SnMzJa-9jOYBpMmJc-yandex-market-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Yandex Market (Яндекс Маркет)**
  - [Yandex Market Scraper](https://apify.com/zen-studio/yandex-market-scraper-parser)

**🗂️ Russian classifieds, maps & property**

- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-4SsKYeXxLtIJLtzHp-86hGQdc67D-avito-listings-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Avito (Авито)**
  - [Listings Scraper](https://apify.com/zen-studio/avito-listings-scraper) · [Seller Profiles](https://apify.com/zen-studio/avito-seller-profile-scraper) · [Supplier Directory](https://apify.com/zen-studio/avito-suppliers-directory-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-NBmcHCtkUEhA0DNP3-SrXbUedsVm-2gis-scraper-api-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **2GIS (2ГИС)**
  - [Places & Contacts](https://apify.com/zen-studio/2gis-places-scraper-api) · [Reviews](https://apify.com/zen-studio/2gis-reviews-scraper) · [Jobs](https://apify.com/zen-studio/2gis-jobs-scraper) · [Property](https://apify.com/zen-studio/2gis-property-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-fRSgBvgbsRB4o7t30-UkaIbH1Yhq-yandex-maps-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Yandex Maps (Яндекс Карты)**
  - [Maps Scraper](https://apify.com/zen-studio/yandex-maps-scraper) · [Maps Reviews](https://apify.com/zen-studio/yandex-maps-reviews-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-C7iri7mPrAEgVV1UI-esng9Vihs2-domclick-search-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Domclick (Домклик)**
  - [Domclick Scraper](https://apify.com/zen-studio/domclick-search-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-XGkKwcU2STh86Tdic-g6vzvWrAHG-yandex-reality-scraper-logo-120.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Yandex Realty (Яндекс Недвижимость)**
  - [Yandex Realty Scraper](https://apify.com/zen-studio/yandex-realty-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-Xwfe51BeGXC5iigRL-1AXNaRarjI-yandex-search-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Yandex Search (Яндекс)**
  - [Yandex Search SERP Scraper](https://apify.com/zen-studio/yandex-search-engine-scraper)

**🌏 Wholesale marketplaces**

- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-TASViBigl6dEv1GaH-RjnHoxkrmo-alibaba-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Alibaba.com**
  - [Alibaba Scraper](https://apify.com/zen-studio/alibaba-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-ghXSMZcW3GxsCrkiR-5hnvsKv4Yt-1688-wholesale-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **1688 阿里巴巴**
  - [1688 Wholesale Scraper](https://apify.com/zen-studio/1688-wholesale-scraper)

**🎬 Social commerce & video**

- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-hO5NqsA6aC1bz3jra-MjB05eVFEt-xiaohongshu-search-scraper-logo-square.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **RedNote 小红书**
  - [RedNote Search Scraper](https://apify.com/zen-studio/rednote-search-scraper)
- <img src="https://apify-image-uploads-prod.s3.us-east-1.amazonaws.com/NWYsOG96fMDy8ycdf-actor-3TJaaOJDU1AMiOoJM-Vu2eVr0P6N-douyin-profile-scraper-logo.png" width="16" height="16" style="vertical-align:middle;border-radius:3px"> **Douyin 抖音**
  - [Douyin Search Scraper](https://apify.com/zen-studio/douyin-search-scraper)

### Поддержка (Support)

- **Ошибки и предложения / Bugs and requests**: вкладка Issues.

### Правовая информация (Legal Compliance)

Собираются публично доступные объявления с Авито. Пользователь отвечает за соблюдение условий использования сайта и законодательства о защите персональных данных: 152-ФЗ, GDPR, CCPA.

Extracts publicly available listings from Avito.ru. Users must comply with Avito's terms and data protection law (152-FZ, GDPR, CCPA).

***

*Аренда и продажа недвижимости с Авито: квартиры, дома, участки и коммерция с фильтрами сайта.*

# Actor input Schema

## `searchUrl` (type: `string`):

Вставьте ссылку на поиск или категорию с сайта. Её фильтры применяются автоматически, поэтому поля фильтров задавать не нужно. Цена, продавец и сортировка дополняют ссылку, если в ней их нет. (Paste a search or category URL. Its own filters are used; price, seller and sort fill in where the URL is silent.)

## `propertyType` (type: `string`):

Что искать. Отели идут только посуточно и приносят номера с ценами. (What to look for. Hotels are daily only and come with their rooms and rates.)

## `dealType` (type: `string`):

Продажа или аренда. Посуточно есть у квартир, комнат, домов и отелей; новостройки и вторичка только у квартир; у отелей только посуточно. (Sale or rent. Daily applies to apartments, rooms, houses and hotels; new-build and resale to apartments; hotels are daily only.)

## `location` (type: `string`):

Город или регион. (City or region.)

## `rooms` (type: `array`):

Например <code>\["studio", "1", "2"]</code>. Для квартир и домов; у комнат вместо этого фильтр «Комнат в квартире». (E.g. \["studio","1","2"]. Apartments and houses.)

## `priceMin` (type: `integer`):

Минимальная цена. Для аренды: за месяц. (Minimum price; per month for rentals.)

## `priceMax` (type: `integer`):

Максимальная цена. Для аренды: за месяц. (Maximum price; per month for rentals.)

## `areaMin` (type: `integer`):

Минимальная площадь. (Minimum area.)

## `areaMax` (type: `integer`):

Максимальная площадь. (Maximum area.)

## `landAreaMin` (type: `integer`):

Минимальная площадь участка. (Minimum land area.)

## `landAreaMax` (type: `integer`):

Максимальная площадь участка. (Maximum land area.)

## `floorMin` (type: `integer`):

Минимальный этаж. (Lowest floor.)

## `floorMax` (type: `integer`):

Максимальный этаж. (Highest floor.)

## `notFirstFloor` (type: `boolean`):

Исключить первый этаж. (Exclude the first floor.)

## `notLastFloor` (type: `boolean`):

Исключить последний этаж. (Exclude the last floor.)

## `houseType` (type: `string`):

Материал дома. Для домов это «Материал стен»: кирпич, брус, бревно. (Building material; houses use their own wording.)

## `renovation` (type: `string`):

Варианты зависят от типа сделки: у продажи «С ремонтом» и «Без ремонта», у аренды и вторички ещё «Косметический», «Евро», «Дизайнерский». (Options depend on the deal type.)

## `objectType` (type: `string`):

Для коммерции: офис, склад, торговая площадь, производство, общепит. Для домов: дом, дача, коттедж, таунхаус. Для гаражей: гараж, машиноместо. (Commercial, houses and garages each have their own list.)

## `buildingType` (type: `string`):

Только для коммерческой недвижимости: бизнес-центр, торговый центр, административное здание. (Commercial only.)

## `sellerType` (type: `string`):

Собственники или агентства. (Private owners or agencies.)

## `metroWalkMinutes` (type: `string`):

Не дальше указанного числа минут пешком от метро. (Within this many minutes' walk of a metro station.)

## `descriptionKeywords` (type: `string`):

Например «балкон» или «без комиссии». (E.g. balcony or no commission.)

## `filters` (type: `object`):

Любой фильтр раздела, которого нет отдельным полем: ключ это имя фильтра, значение это его значение. Отели: <code>{"stars": "4", "meals": "Завтрак"}</code>. Незнакомый фильтр остановит запуск и покажет, что доступно в этом разделе. (Any other filter of the section, keyed by name. Unknown names stop the run and list what the section offers.)

## `checkIn` (type: `string`):

Только посуточно, в формате ГГГГ-ММ-ДД, не в прошлом. (Daily rentals only, YYYY-MM-DD, not in the past.)

## `checkOut` (type: `string`):

Только посуточно, в формате ГГГГ-ММ-ДД, минимум на день позже заезда. (Daily rentals only, YYYY-MM-DD, at least one day after check-in.)

## `guests` (type: `integer`):

Только посуточно и отели. Влияет на цену и на то, какое жильё доступно. (Daily rentals and hotels only. Affects the price and which places are available.)

## `childAges` (type: `array`):

Возраст каждого ребёнка в годах, 0-17. Отели подбирают номера и считают цену по возрасту детей. (Age of each child in years, 0-17. Hotels pick rooms and price them by these ages.)

## `sort` (type: `string`):

Порядок сортировки. (Sort order.)

## `maxResults` (type: `integer`):

Максимум объявлений. (Maximum listings.)

## `includeDetails` (type: `boolean`):

Адрес, координаты, описание, характеристики, продавец. (Address, coordinates, description, parameters, seller.)

## `includePhone` (type: `boolean`):

Телефон продавца, где он открыт. Включает полные данные. У аренды номер часто скрыт за защищённым номером сайта. (Seller phone where published; includes full details.)

## Actor input object example

```json
{
  "propertyType": "apartments",
  "dealType": "sale",
  "location": "Москва",
  "sellerType": "any",
  "filters": {},
  "guests": 2,
  "childAges": [],
  "sort": "newest",
  "maxResults": 100,
  "includeDetails": false,
  "includePhone": false
}
```

# Actor output Schema

## `results` (type: `string`):

No description

# API

You can run this Actor programmatically using our API. Below are code examples in JavaScript, Python, and CLI, as well as the OpenAPI specification and MCP server setup.

## JavaScript example

```javascript
import { ApifyClient } from 'apify-client';

// Initialize the ApifyClient with your Apify API token
// Replace the '<YOUR_API_TOKEN>' with your token
const client = new ApifyClient({
    token: '<YOUR_API_TOKEN>',
});

// Prepare Actor input
const input = {
    "location": "Москва",
    "filters": {},
    "guests": 2,
    "childAges": [],
    "maxResults": 100
};

// Run the Actor and wait for it to finish
const run = await client.actor("zen-studio/avito-realty-scraper").call(input);

// Fetch and print Actor results from the run's dataset (if any)
console.log('Results from dataset');
console.log(`💾 Check your data here: https://console.apify.com/storage/datasets/${run.defaultDatasetId}`);
const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems();
items.forEach((item) => {
    console.dir(item);
});

// 📚 Want to learn more 📖? Go to → https://docs.apify.com/api/client/js/docs

```

## Python example

```python
from apify_client import ApifyClient

# Initialize the ApifyClient with your Apify API token
# Replace '<YOUR_API_TOKEN>' with your token.
client = ApifyClient("<YOUR_API_TOKEN>")

# Prepare the Actor input
run_input = {
    "location": "Москва",
    "filters": {},
    "guests": 2,
    "childAges": [],
    "maxResults": 100,
}

# Run the Actor and wait for it to finish
run = client.actor("zen-studio/avito-realty-scraper").call(run_input=run_input)

# Fetch and print Actor results from the run's dataset (if there are any)
print(f"💾 Check your data here: https://console.apify.com/storage/datasets/{run.default_dataset_id}")
for item in client.dataset(run.default_dataset_id).iterate_items():
    print(item)

# 📚 Want to learn more 📖? Go to → https://docs.apify.com/api/client/python/docs/quick-start

```

## CLI example

```bash
echo '{
  "location": "Москва",
  "filters": {},
  "guests": 2,
  "childAges": [],
  "maxResults": 100
}' |
apify call zen-studio/avito-realty-scraper --silent --output-dataset

```

## MCP server setup

```json
{
    "mcpServers": {
        "apify": {
            "type": "http",
            "url": "https://mcp.apify.com/?tools=fetch-actor-details,zen-studio/avito-realty-scraper"
        }
    }
}

```

The hosted server signs you in with OAuth on first connect, so no API token belongs in this config. Clients without OAuth support can send an `Authorization: Bearer <APIFY_API_TOKEN>` header instead, using a token from API & Integrations in Apify Console (https://console.apify.com/settings/integrations).

## OpenAPI specification

Download the OpenAPI definition: https://api.apify.com/v2/actors/2qfMhJA5CEViYz3aE/builds/6aZ2Q9fGzmCmn7tJU/openapi.json