Скрапер недвижимости Авито | Avito Real Estate Scraper (2026)

Аренда и продажа отдельно, с фильтрами сайта: 80 полей в строке, включая цену за м² и координаты.

 

Zen Studio · Avito Suite   •  Недвижимость России: Авито и Яндекс
Недвижимость ➤ You are here	Объявления Любая категория сайта	Продавцы Профили и отзывы	Яндекс Недвижимость 80+ городов, телефоны

Copy to your AI assistant

Скопируйте этот блок в ChatGPT, Claude, Cursor или любую LLM, чтобы начать работу с актёром.

zen-studio/avito-realty-scraper on Apify. Russian real estate (Avito.ru): apartments, rooms, houses, land, commercial, garages, property abroad, hotels. Call: ApifyClient("TOKEN").actor("zen-studio/avito-realty-scraper").call(run_input={...}), then client.dataset(run["defaultDatasetId"]).list_items().items for results. Two input modes, never both: describe the search with propertyType (apartments|rooms|houses|land|commercial|garages|foreign|hotels) + dealType (sale|rent|daily|new|resale) + location + named filters (rooms, areaMin/Max, floorMin/Max, notFirstFloor, houseType, renovation, objectType, sellerType, metroWalkMinutes, descriptionKeywords, checkIn/checkOut, guests, childAges) plus a `filters` object for anything else that branch's own form offers (hotels: stars, meals, amenities), OR paste searchUrl (which also accepts checkIn/checkOut/guests). Rent and sale are separate searches: available filters differ per branch, and an unknown one stops the run and lists what that branch offers. Output: 86 fields per listing incl. price, pricePerM2, pricePeriod, priceUnit, rooms, area, landArea, floor, address, latitude/longitude, metro with walking time, sellerType, rentConditions, buildingInfo. Daily rentals and hotels need checkIn/checkOut to have any price at all (price is then per night, stayLength names the span); hotels also return a hotel block with stars, guest rating, amenities, check-in rules and rooms[] with every room type, its rate plans and the price for the whole stay. Full spec (input schema, dataset fields, README): GET https://api.apify.com/v2/acts/zen-studio~avito-realty-scraper/builds/default (Bearer TOKEN). Pricing: pay-per-event, $0.00499/listing, $0.00299/full details, $0.00199/phone (Free-plan rates; lower on higher Apify plans). Apify Free plan: 10 runs total, 100 listings per run. Get token: https://console.apify.com/account/integrations

Что выгружает парсер недвижимости (What it does)

Аренда и продажа квартир, комнат, домов, участков, коммерческой недвижимости, гаражей и зарубежной недвижимости. Готовые сценарии: коммерческая недвижимость и помещения свободного назначения, аренда от собственника, земельные участки, новостройки и вторичка, мониторинг цен по расписанию.

Что даёт этот парсер против обычной выгрузки объявлений
🔑 Снять и купить отдельно	19 разделов: у аренды, продажи и посуточной свои фильтры и свои цены
📐 Цена за м² готовой	326 016 ₽/м² рядом с ценой, считать не нужно
🚇 Метро с расстоянием	Бабушкинская, 200 м, до 5 мин. пешком, а не просто название
💰 Залог и комиссия	Залог 65 000 ₽, комиссия 60 % из карточки объявления
👤 Собственник или агентство	Тип продавца берётся с сайта, а не угадывается по профилю

Как выгрузить объявления: примеры (Quick start)

Аренда квартир от собственника, без комиссии

{
  "propertyType": "apartments",
  "dealType": "rent",
  "location": "Москва",
  "rooms": ["1", "2"],
  "areaMin": 35,
  "priceMax": 90000,
  "sellerType": "owner",
  "maxResults": 500,
  "includeDetails": true
}

Коммерческая недвижимость: аренда офисов и складов

{
  "propertyType": "commercial",
  "dealType": "rent",
  "location": "Санкт-Петербург",
  "objectType": "warehouse",
  "areaMin": 100,
  "areaMax": 500,
  "maxResults": 300
}

По ссылке с Авито

{
  "searchUrl": "https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/sdam/na_dlitelnyy_srok",
  "maxResults": 500,
  "includeDetails": true
}

Как запустить за 4 шага (How to run it)

1. Откройте актёр «Скрапер недвижимости Авито» и нажмите Try for free.
2. Выберите тип недвижимости и тип сделки: например, apartments и rent.
3. Укажите город в поле Местоположение и добавьте фильтры: комнаты, площадь, цену, собственника.
4. Нажмите Start и заберите результат на вкладке Storage в JSON, CSV, Excel, XML или HTML.

Как запустить актёр и поставить его на расписание (официальные видео Apify):

Параметры и фильтры поиска (Input parameters)

Параметр	Тип	Описание	По умолчанию
searchUrl	string	Ссылка на поиск или категорию. Фильтры из ссылки применяются автоматически, поля ниже игнорируются.	-
propertyType	enum	apartments, rooms, houses, land, commercial, garages, foreign, hotels	apartments
dealType	enum	sale, rent, daily, new, resale. Посуточно доступно у квартир, комнат и домов; новостройки и вторичка только у квартир.	sale
location	string	Город или регион на русском языке.	Россия
rooms	array	["studio", "1", "2", "3", "4", "5"]. Квартиры и дома.	-
priceMin / priceMax	integer	Цена, ₽. Для аренды: за месяц.	-
areaMin / areaMax	integer	Площадь, м².	-
landAreaMin / landAreaMax	integer	Площадь участка, сот.	-
floorMin / floorMax	integer	Этаж.	-
notFirstFloor / notLastFloor	boolean	Исключить первый или последний этаж.	-
houseType	string	brick, panel, block, monolith, monolith_brick, wood. У домов это материал стен.	-
renovation	string	renovated, needs_repair, cosmetic, euro, designer	-
objectType	string	Коммерция: office, warehouse, retail, free_purpose, production, catering. Дома: house, dacha, cottage, townhouse.	-
buildingType	string	Коммерция: бизнес-центр, торговый центр, административное здание.	-
sellerType	enum	any, owner, agency	any
metroWalkMinutes	enum	5, 10, 15, 20, 30	-
descriptionKeywords	string	Слова в описании, например «балкон» или «без комиссии».	-
filters	object	Любой другой фильтр раздела по имени, например {"stars": "4", "meals": "Завтрак включён"}. Незнакомое имя остановит запуск и покажет доступные.	-
checkIn / checkOut	string	Даты заезда и выезда, ГГГГ-ММ-ДД. Только посуточно и отели: без них у таких объявлений нет цены. Заезд не в прошлом, выезд минимум на день позже. Работают и вместе со ссылкой.	-
guests	integer	Гостей, 1-50. Влияет на цену и на то, какое жильё доступно.	-
childAges	array	Возраст детей в годах, 0-17, например [5, 8]. Отели подбирают номера и считают цену по возрасту.	-
sort	enum	newest, cheapest, expensive, relevance	newest
maxResults	integer	Максимум объявлений.	100
includeDetails	boolean	Адрес, координаты, описание, характеристики, продавец.	false
includePhone	boolean	Телефон продавца, где он открыт. Включает полные данные.	false

Какие данные вы получаете (Output)

Каждое объявление это одна строка. Ниже реальная строка с полными данными и телефоном: все 86 полей на месте, сокращены только длинные массивы фото и текста. Сначала идут цена, площадь, этаж, адрес и контакты, чтобы их было видно без прокрутки.

{
  "id": 8244188766,
  "title": "Квартира-студия, 25 м², 21/27 эт.",
  "url": "https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/kvartira-studiya_25_m_2127_et._8244188766",
  "price": 35000,
  "pricePerM2": null,
  "rooms": 0,
  "area": 25.0,
  "floor": 21,
  "totalFloors": 27,
  "address": "Московская обл., Ленинский г.о., рп. Дрожжино, Новое ш., 8",
  "phone": null,
  "phoneType": null,
  "sellerName": "Центр Сделок с Недвижимостью",
  "sellerType": "owner",
  "metro": [
    {
      "name": "Бутово",
      "distance": "2,3 км",
      "walkingTime": "21–30 мин."
    },
    {
      "name": "Щербинка",
      "distance": "2,5 км",
      "walkingTime": "от 31 мин."
    },
    {
      "name": "Улица Скобелевская",
      "distance": "3,4 км",
      "walkingTime": "от 31 мин."
    }
  ],
  "latitude": 55.525532,
  "longitude": 37.592222,
  "priceFormatted": "35 000 ₽ в месяц",
  "pricePeriod": "month",
  "priceUnit": "total",
  "priceIncludesVat": null,
  "priceIsFrom": false,
  "pricePreviousFormatted": null,
  "roomsInFlat": null,
  "areaIsMinimum": false,
  "livingArea": null,
  "kitchenArea": null,
  "landArea": null,
  "landAreaUnit": null,
  "yearBuilt": null,
  "ceilingHeight": null,
  "rentConditions": {
    "Залог": "35000 ₽",
    "Комиссия": "50 %",
    "По счётчикам": "оплачивается отдельно",
    "Другие ЖКУ": "включено в платёж"
  },
  "buildingInfo": {
    "Тип дома": "Блочный",
    "Этажей в доме": "27",
    "Пассажирский лифт": "2",
    "Грузовой лифт": "2",
    "Парковка": "открытая во дворе"
  },
  "shortLetRules": {
    "Можно с детьми": "да",
    "Можно с питомцем": "нет",
    "Можно курить": "нет"
  },
  "description": "Хороший ремонт, квартира сдаётся впервые, есть вся мебель и бытовая техника. Звоните показы по договоренности",
  "parameters": {
    "Статус": "квартира",
    "Количество комнат": "Студия",
    "Общая площадь": "25 м²",
    "Этаж": "21 из 27",
    "Балкон или лоджия": "лоджия",
    "Санузел": "совмещённый",
    "Ремонт": "евро",
    "Мебель": "кухня, хранение одежды, спальные места",
    "Техника": "холодильник, стиральная машина, телевизор",
    "Интернет и ТВ": "Wi-Fi"
  },
  "parameterIds": {
    "Статус": 110688,
    "Количество комнат": 550,
    "Общая площадь": 500,
    "Этаж": 501,
    "Балкон или лоджия": 118593,
    "Санузел": 118594,
    "Ремонт": 110710,
    "Мебель": 118596,
    "Техника": 1355,
    "Интернет и ТВ": 1353
  },
  "attributes": {
    "area": "25 м²",
    "balkon_ili_lodzhiya_multi": "Лоджия",
    "bytovaya_tekhnika": "Холодильник\nСтиральная машина",
    "commission": "Посредник",
    "commission_amount": "50 %",
    "depozit": "35000",
    "floor": "21",
    "floors_count": "27",
    "gruzovoi_lift": "2",
    "house_type": "Блочный",
    "itemPrice": "35000",
    "lease_period": "На длительный срок",
    "mozhno_s_detmi": "Да",
    "mozhno_s_zhivotnymi": "Нет",
    "multimedia": "Wi-Fi",
    "ne_posledniy_etazh": "Не последний",
    "offer_type": "Сдам",
    "passazhirskii_lift": "2",
    "rooms": "Студия",
    "sanuzel_multiple": "Совмещённый"
  },
  "images": [
    "https://50.img.avito.st/image/1/1.Vl_eBra5-raoszii_nMSIMCm-LBupziiqLP4smKv8LQ.i9_NNHKrm4GynBPhQa2DT9hphxgqt1ZEbiZnC3X3JMg",
    "https://30.img.avito.st/image/1/1.2ILHSra5dGux_7Z_-wmC-tnqdm1367Z_sf92b3vjfmk.2JQKDXpu-ULV2MN52zeWTjf_xRXq93YcFUTp7P3pMac?cqp=2.H4yHnY9lbUHs-uazDhSAloWhjKvDLeroh5G86y4ZYmWTf1-TiXg93NvVCjcTnqatFfdUAp840BQ4yzdkjTmlYg==",
    "https://80.img.avito.st/image/1/1.Z3u56La5y5LPXQmG-6FAA6dIyZQJSQmGz13JlgVBwZA.stxkM8CMPQTCo6mLcrCg0qZeeXVN_PT7kWjrA8NBaac",
    "... ещё 5"
  ],
  "imageCount": 8,
  "layoutImages": null,
  "videoUrl": null,
  "hasVideo": false,
  "sellerCommissionType": "Посредник",
  "sellerRating": null,
  "sellerReviews": null,
  "sellerReviewsText": null,
  "sellerListings": 5,
  "sellerRegistered": "На Авито с марта 2013",
  "sellerIsVerified": false,
  "sellerConnectionStatus": "Подтверждён",
  "sellerUrl": "https://www.avito.ru/user/72595222f262d6c92950913a43c735c9/profile",
  "shopId": null,
  "phoneIsAnonymous": null,
  "phoneAnonymousReason": null,
  "marketValuation": null,
  "registryReport": null,
  "views": null,
  "badges": null,
  "infrastructure": [
    {
      "name": "Продукты",
      "type": "shops",
      "coords": {
        "lat": 55.525455,
        "lng": 37.589908
      }
    },
    {
      "name": "Светлячок",
      "type": "kindergarten",
      "coords": {
        "lat": 55.526737,
        "lng": 37.591838
      }
    },
    {
      "name": "МАОУ Бутовская средняя общеобразовательная школа № 2",
      "type": "school",
      "coords": {
        "lat": 55.522728,
        "lng": 37.595292
      }
    },
    "... ещё 2"
  ],
  "mortgage": null,
  "district": null,
  "metroId": 2276,
  "districtId": null,
  "addressId": null,
  "houseId": null,
  "locationId": 637640,
  "highwayDirectionId": null,
  "categoryId": 24,
  "microCategoryId": 4960,
  "subcategory": null,
  "breadcrumbs": [
    "Квартиры",
    "Снять",
    "На длительный срок",
    "... ещё 1"
  ],
  "realtyInfo": {
    "categoryType": "ss",
    "transactionType": "ltr"
  },
  "contactMethods": [
    "phone",
    "messenger"
  ],
  "snippet": [
    "1 час назад",
    "21–30 мин.",
    "35 000 ₽ в месяц",
    "... ещё 4"
  ],
  "imageAlt": "Квартира-студия, 25 м², 21/27 эт., Москва",
  "descriptionHtml": null,
  "deeplink": "ru.avito://1/item/show?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJEVWhXVFBNTVBKMHZJWk9aIjt9E3gw4T8AAAA&ite...",
  "postedAt": "2026-08-29T07:51:37+00:00",
  "postedTimestamp": 1787989897,
  "scrapedAt": "2026-08-29T07:52:17.030006+00:00"
}

Частые вопросы (FAQ)

Что такое Авито (Avito.ru)? Крупнейшая доска объявлений России: частные и коммерческие объявления о недвижимости, транспорте, работе, товарах и услугах. Этот актёр читает только раздел недвижимости: аренду и продажу квартир, комнат, домов, участков, коммерческих помещений, гаражей и зарубежной недвижимости.

Чем отличается от скрапера объявлений? Тот читает любую категорию сайта. Этот знает недвижимость: продажа и аренда разделены, фильтры вроде «не первый этаж» или «площадь участка» доступны полями, а комнаты, площадь и этаж приходят отдельными числами.

Почему у посуточной аренды нет цены? На сайте она зависит от дат. Укажите checkIn и checkOut, и цена появится: price за сутки, stayLength показывает срок, на который шёл поиск, плюс rating и reviewCount жилья. Из выдачи при этом уходит всё, что на эти даты занято.

Как искать отели? propertyType: "hotels" с dealType: "daily". Свои фильтры отелей идут через filters: stars, meals, amenities, entertainment, accessibility, hotelType, housingType.

Что приходит по отелям? Отели тоже читаются, и с датами у каждого приходит блок hotel: звёзды, оценка гостей и разбивка по категориям, удобства по группам, время заезда и выезда, правила заселения, вместимость, а также rooms со всеми типами номеров, их тарифами (питание, условия отмены) и ценой за всё проживание. hotel.stay повторяет даты, число гостей и возраст детей, за которые посчитаны цены, а если на эти даты свободных номеров нет, приходит hotel.roomsAvailable: false. Ещё в блоке: guestInfo (что важно учесть при заезде), ratingSource и ratingNote (чья оценка и по скольким отзывам), accreditationUrl (свидетельство об аккредитации). У комнат посуточно цена указана на самой странице, поэтому price и pricePeriod приходят даже без дат, а bookingFlow говорит, бронируется ли объект заявкой. Дети меняют выдачу: двое взрослых видят 7 типов номеров от 19 440 ₽, они же с детьми 5 и 8 лет — 4 типа от 22 250 ₽. Отзывы гостей приходят в listingReviews.

Всегда ли есть телефон? Нет. Многие объявления о недвижимости показывают номер только через защищённый номер Авито. По нашим замерам номер удаётся получить примерно у 3 из 4 объявлений о коммерческой недвижимости, у половины объявлений о продаже и заметно реже в долгосрочной аренде. Оплата списывается только за фактически полученные номера.

Можно ли искать по всей России? Да, оставьте location пустым или укажите «Россия». Для узких фильтров лучше указывать город: сайт сам расширяет поиск на соседние города, и такие объявления в выгрузку не попадают.

Ссылка и фильтры вместе? Нет: ссылка уже содержит свои фильтры, поэтому запуск с обоими остановится с подсказкой. Цена, продавец и сортировка при этом дополняют ссылку, если в ней их нет.

В каком формате выгружаются данные? JSON, CSV, Excel, XML или HTML на вкладке Storage после запуска, либо через API Apify. Вложенные поля (метро, условия аренды, характеристики) полностью сохраняются только в JSON.

Законно ли собирать эти данные? Собираются только публично доступные объявления, ничего за авторизацией. Соблюдение условий использования Авито и законодательства о персональных данных (152-ФЗ, GDPR, CCPA) остаётся на стороне пользователя. Имена и телефоны продавцов относятся к персональным данным.

Как запускать регулярно? Поставьте расписание в Apify (Schedules): для мониторинга новых объявлений хорошо работает запуск раз в час с сортировкой newest. Результаты можно отправлять в Google Sheets, Make, Zapier или на свой webhook.

Похожие актёры (Related actors)

• Скрапер объявлений Авито: любая категория сайта, поиск по ключевым словам или ссылке.
• Скрапер профилей продавцов Авито: профиль продавца, его объявления и отзывы.
• Яндекс Недвижимость: второй крупный источник по недвижимости, 80+ городов.
• Домклик: объявления Сбербанка, ЕГРН и ипотечные ставки.

Стоимость выгрузки (Pricing)

Оплата за результат: за каждое объявление, отдельно за полные данные и за телефон, если они включены. Телефон оплачивается только когда номер действительно получен. Стоимость запуска и актуальные тарифы указаны на вкладке Pricing.

 

Бесплатный тариф Apify: до 10 запусков и до 100 объявлений за запуск. Любой платный тариф снимает оба ограничения. Apify Free plan: up to 10 runs and 100 listings per run.

More Zen Studio scrapers for Russian markets

🛍️ Russian marketplaces

• Ozon (Озон)
  • Product Scraper PRO · Reviews & Q&A · Seller & Competitor · Buybox Tracker
  • Ozon Fresh Scraper
• Yandex Market (Яндекс Маркет)
  • Yandex Market Scraper

🗂️ Russian classifieds, maps & property

• Avito (Авито)
  • Listings Scraper · Seller Profiles · Supplier Directory
• 2GIS (2ГИС)
  • Places & Contacts · Reviews · Jobs · Property
• Yandex Maps (Яндекс Карты)
  • Maps Scraper · Maps Reviews
• Domclick (Домклик)
  • Domclick Scraper
• Yandex Realty (Яндекс Недвижимость)
  • Yandex Realty Scraper
• Yandex Search (Яндекс)
  • Yandex Search SERP Scraper

🌏 Wholesale marketplaces

• Alibaba.com
  • Alibaba Scraper
• 1688 阿里巴巴
  • 1688 Wholesale Scraper

🎬 Social commerce & video

• RedNote 小红书
  • RedNote Search Scraper
• Douyin 抖音
  • Douyin Search Scraper

Поддержка (Support)

• Ошибки и предложения / Bugs and requests: вкладка Issues.

Правовая информация (Legal Compliance)

Собираются публично доступные объявления с Авито. Пользователь отвечает за соблюдение условий использования сайта и законодательства о защите персональных данных: 152-ФЗ, GDPR, CCPA.

Extracts publicly available listings from Avito.ru. Users must comply with Avito's terms and data protection law (152-FZ, GDPR, CCPA).

---

Аренда и продажа недвижимости с Авито: квартиры, дома, участки и коммерция с фильтрами сайта.