99.co 爬蟲｜新加坡房產搜尋、HDB、公寓、有地住宅售租物件一鍵下載（免 API、免登入）

一個 Actor 搞定 99.co 新加坡房產搜尋：關鍵字搜尋（依條件抓 HDB 組屋、公寓、有地住宅，售或租）。不需要登入、不需要 API token、批量貼上多個搜尋條件都吃得下。全程走 99.co 公開 JSON 端點，不開瀏覽器，速度快、成本低。

給誰用的：追蹤新加坡房價的、做區域市場分析的、比較不同地段租金的、寫房市研究報告的、論文需要資料集的、自己寫 side project 的工程師。

v1.1 預定功能：物件詳情（依 ID/網址抓單一物件完整資訊）— 目前版本尚未開放。

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能抓到什麼

每一筆物件都會拿到下面這些欄位（缺值一律回 null，不會少欄位）：

欄位	說明	範例
listing_id	99.co 物件 ID	PkhHsqk7hrY7DPXGtPVr6L
title	物件名稱（專案名或地址）	Commonwealth HDB Estate
listing_type	交易類型	sale、rent
main_category	房產類型	hdb、condo、landed
property_segment	細分類	hdb、non-landed、landed
price	售價或月租（SGD）	850000
currency	幣別（固定 SGD）	SGD
price_per_sqft	每平方英尺單價（SGD）	589.24
bedrooms	臥室數	5
bathrooms	衛浴數	2
floor_area_sqft	建坪（平方英尺）	1442
address	地址	123 Commonwealth Avenue
district	地區號碼（D1–D28）	3
region	區域名稱	Central Region
latitude	緯度	1.2985
longitude	經度	103.8027
tenure	地契類型	99-year leasehold、freehold
agent_name	仲介姓名	Tan Wei Ming
agent_id	仲介 ID	user_abc123
agency	仲介公司	PropNex Realty Pte Ltd
posted_at	刊登時間（ISO 8601）	2026-06-15T10:30:00.000Z
image_urls	物件圖片網址陣列	["https://cdn.99.co/photos/abc123_main.jpg"]
listing_url	物件完整網址	https://www.99.co/singapore/sale/map/hdb/...
source_mode	這筆從哪個模式來的	search
source_query	抓取時用的查詢條件	hdb queenstown sale
scraped_at	抓取當下時間（ISO 8601）	2026-07-04T05:23:28.617Z

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模式說明

模式	幹嘛用的	計費事件	單價	狀態
🔎 search	關鍵字搜尋，依條件抓物件清單	search-listing（每筆）	$0.002	v1.0
📦 detail	依 ID/網址抓單一物件完整資訊	product-detail（每筆）	$0.008	v1.1

不管跑哪個模式，每次 Run 啟動都會額外收一次性的 apify-actor-start 費用 $0.005。所有計費都在資料成功寫入 dataset 之後才會收，Run 結束時 log 會印出 total_items / charged / skipped 讓你對帳。

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輸入欄位

欄位	型別	必填	預設	說明
mode	enum	建議填	search	目前只有 search（搜尋列表）可用；detail 規劃於 v1.1。
queries	string[]	search 模式必填	—	搜尋條件，一行一個，例如 hdb queenstown sale、condo orchard rent。單次最多 50 個。
listingType	enum	選填	sale	sale（售）或 rent（租）。
mainCategory	enum	選填	—	hdb（組屋）/ condo（公寓）/ landed（有地住宅），留空則抓全部類型。
bedrooms	integer	選填	—	指定臥室數量（1 起）。留空表示不限。
priceMin	integer	選填	—	只留售/租價 ≥ 此金額的物件（SGD）。留空表示不限。
priceMax	integer	選填	—	只留售/租價 ≤ 此金額的物件（SGD）。留空表示不限。
bulkInput	string	選填	—	一行一個，按 Enter 換行，不要加引號或逗號。搜尋模式當查詢條件，執行時自動併入 queries。從 Google Sheet / Excel 複製一整欄貼進來最快。
maxItems	integer	選填	50	每個搜尋條件最多抓幾筆物件（1-500）。越多費用越高。
proxyConfiguration	object	選填	—	99.co 對非新加坡 IP 有限制，建議開啟 Apify Proxy（Residential 或 RESIDENTIAL_SG）以避免 429 封鎖。

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範例

🔎 基本搜尋：queenstown HDB

{
    "mode": "search",
    "queries": ["hdb queenstown sale"],
    "maxItems": 20
}

🏠 價格區間 + 指定臥室數

{
    "mode": "search",
    "queries": ["condo orchard rent"],
    "listingType": "rent",
    "mainCategory": "condo",
    "bedrooms": 2,
    "priceMin": 3000,
    "priceMax": 8000,
    "maxItems": 50
}

📋 批量搜尋多個地段

{
    "mode": "search",
    "bulkInput": "hdb toa payoh sale\nhdb bishan sale\nhdb ang mo kio sale",
    "maxItems": 100
}

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幾個要注意的地方

• 只抓公開資料。不需要登入、不需要 99.co 帳號，也不會存取任何需要驗證才看得到的內容。
• 不用登入 / 不用 API token。填好 input 就能跑，沒有任何金鑰要設定。
• 同一物件若命中多個搜尋條件，會以不同 source_query 各出一列（依查詢計費）。例如 hdb queenstown sale 跟 hdb central sale 兩個條件都搜到同一物件，資料會出現兩筆，各自計費一次 search-listing。
• 跨頁去重：同一搜尋條件內若同一物件出現在多個分頁，只計一筆（已內建去重）。
• 對網站友善。每個 domain 併發數 ≤5，遇到失敗會用指數退避重試最多 3 次，不會對 99.co 伺服器狂發請求。
• 物件詳情（detail 模式）規劃於 v1.1 推出。目前只支援搜尋模式。

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常見問題

Q: 搜尋條件怎麼寫？ 一行一個，格式盡量接近使用者在 99.co 搜尋框輸入的內容，例如 hdb queenstown sale、condo river valley rent、landed serangoon。可不帶 sale/rent（用 listingType 欄位控制），也可同時帶進去，爬蟲會把它當查詢標籤傳入。

Q: 為什麼 price_per_sqft 是 null？ 99.co 部分物件沒有列出坪效，或是未在 API 回傳 area_ppsf 欄位，此時一律補 null，不做估算。

Q: 費用怎麼算？ 每次 Run 啟動收一次 apify-actor-start（$0.005）；search 模式每筆物件列表收 search-listing（$0.002）。都是資料成功寫入 dataset 後才收費，Run log 會印出實際收費筆數。

Q: 抓不到資料怎麼辦？ 先確認搜尋條件拼寫是否正確，換個更常見的地名或類型試試。爬蟲連續 5 次拿不到新資料就會自己停並在 log 寫原因，不會空轉燒錢。若遇到 429 封鎖，建議開啟 Proxy 設定。

Q: 詳情模式（物件完整資訊）什麼時候有？ 規劃於 v1.1 推出。屆時可依物件 ID 或 99.co 物件網址批量抓取完整詳情資料。

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部署

apify login              # 首次：貼上 Apify token（不會寫進 repo）
apify push               # 建置並上傳到 Apify Store

上架後在 Apify Console 的 Monetization 設定 PPE 事件單價： apify-actor-start $0.005、search-listing $0.002。

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免責聲明

本爬蟲只收集 99.co 公開可見的房產物件資料，資料僅供研究與個人用途使用，不用於任何未經授權的商業轉售。使用前請自行確認符合 99.co 服務條款與當地法規。對於資料的正確性、即時性或完整性，本 Actor 不做任何保證，房價與物件狀態請以 99.co 官網當下顯示為準。

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