Kleinanjegan Parser Spider

Introduction

The Kleinanjegan Parser Spider is a powerful Apify Actor designed to extract detailed information from Kleinanzeigen.de listings, Germany's leading classifieds platform. It efficiently scrapes comprehensive data such as titles, prices, locations, descriptions, provider details, energy certificates, and proximity to key amenities, enabling users to gather rich insights for real estate analysis, market research, and more. This Actor ensures reliable, structured data output in JSON format, making it ideal for automation and integration into data pipelines.

Features

• Comprehensive Data Extraction: Captures key details from Kleinanzeigen listings, including pricing, location, full descriptions, provider contacts, energy efficiency data, and distances to airports, train stations, and bus stops.
• High Reliability: Utilizes robust scraping techniques with built-in error handling to minimize failures and ensure data accuracy.
• Proxy Support: Configurable proxy settings, including Apify's residential proxies, to bypass geo-restrictions and maintain anonymity.
• Scalable Performance: Handles multiple URLs efficiently, supporting batch processing for large-scale data collection.
• Structured JSON Output: Delivers clean, machine-readable data with unique identifiers for easy integration into databases or analytics tools.
• Customizable Inputs: Flexible URL input allows targeting specific listings or categories for tailored scraping.
• Fast Execution: Optimized for quick runs, reducing time spent on data gathering.

Input Parameters

Parameter	Type	Required	Description	Example
Urls	array	Yes	An array of URLs to scrape from Kleinanzeigen.de. Each URL must be a valid HTTP/HTTPS link to a listing page.	["https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/findorff-vermietetes-reihenmittelhaus/3199467442-208-38"]
proxy	object	No	Proxy configuration for routing requests, including options to use Apify Proxy with residential groups and country selection for enhanced privacy and access.	{"useApifyProxy": true, "apifyProxyGroups": ["RESIDENTIAL"], "apifyProxyCountry": "US"}

Example Usage

To run the Actor, provide input parameters in JSON format. Below is an example input:

{
  "Urls": [
    "https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/rendite-reihenhaus-anlage-9-we-mit-hochwertiger-ausstattung-in-bremen-100-vermietet-/2813772820-208-35"
  ],
  "proxy": {
    "useApifyProxy": true,
    "apifyProxyGroups": ["RESIDENTIAL"],
    "apifyProxyCountry": "US"
  }
}

Example output in JSON format:

[
  {
    "artifact_id": "d81f0b5e-0553-4666-a150-225077c60151",
    "listing_url": "https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/rendite-reihenhaus-anlage-9-we-mit-hochwertiger-ausstattung-in-bremen-100-vermietet-/2813772820-208-35",
    "title": "Rendite Reihenhaus Anlage (9 WE) mit hochwertiger Ausstattung in Bremen. (100% Vermietet)",
    "price": "3.960.000 €",
    "location": "28239 Gröpelingen - Oslebshausen",
    "description": "# Objektbeschreibung In attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Oslebshausen entstand ein Reihenhausquartier mit insgesamt 6 Wohnzeilen, es wird hier die Zeile 5 mit insgesamt 9 Wohneinheiten angeboten. Die als Renditeobjekt konzipierte Neubauimmobilie mit Fertigstellung im Januar 2024 ist ein Garant für eine werthaltige Kapitalanlage. Jede Wohneinheit hat eine hochwertige Ausstattung mit modernen Badezimmermöbeln und einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin verfügt das Objekt über eigene Stellplätze, die ebenfalls im Preis enthalten sind. Investoren haben hier den Vorteil, das Objekt bereits voll vermietet zu übernehmen, was eine sofortige Rentabilität ermöglicht. Die Reihenhausanlage verbindet modernes Wohnen mit der Effizienz und Rendite einer durchdachten Anlageimmobilie. Kennzahlen: Wohnfläche: 1.170,5 m2 (Zeile 5) Anzahl Wohneinheiten: 9 WE (Zeile 5) Vermietungsstand: voll vermietet Objektzustand: Neubau, Fertigstellung Januar 2024 Baujahr: 2023 Nettokaltmiete: 181.704,- € per anno # Ausstattung - KFW 40 Haus - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Rollläden mit elektrischen Antrieben - Fußbodenheizung - großzügiger Wohn-Essbereich - Einbauküche - Moderne Fliesen im Badezimmer und Erdgeschoss - Obergeschoss mit fußwarmen Designboden ausgelegt - Terrasse - Garten - Badezimmermöbel - Schiebetür zur Terrasse hinaus - Dachterrasse # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.383,17 € x-fach Miete: 21.79 Vermietbare Fläche: ca. 1170,50 m² # Lagebeschreibung Dieses stilvolle Reihenhaus Anlage befindet sich im City West Wohn Carree in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bremen. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteln lassen sich auf dem Fußweg erreichen. Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten und den nächsten Flughafen in knapp 20 Minuten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten.Entfernungen: Flughafen 18,6 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 1,3 km # Sonstiges Hier handelt es sich um die Zeile 5 der Reihenhausanlage City West Wohn Carree. Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergiebedarf: 11,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A_PLUS Anbieter-Objekt-ID: WE-14121",
    "provider": {
      "name": "K&L ImmoProjekt GmbH & Co. KG - Alexander Keller",
      "phone": "05432-5958222"
    },
    "energy": {
      "certificate_type": "Energieausweis: Energiebedarfsausweis",
      "energy_source": "Wesentliche Energieträger: Umweltwärme",
      "energy_demand": "Endenergiebedarf: 11,30 kWh(m²*a)",
      "efficiency_class": "Energieeffizienzklasse: A_PLUS"
    },
    "distances": {
      "airport": "Flughafen 18,6 km",
      "train_station": "Fernbahnhof 1,8 km",
      "bus": "Bus 1,3 km"
    },
    "actor_id": "ceZ997EdFzx3kZJgl",
    "run_id": "HmeGl4zWWWafQbbOx"
  }
]

Use Cases

• Real Estate Market Research: Analyze property listings to identify trends in pricing, locations, and features across German regions.
• Competitive Intelligence: Monitor competitor listings for pricing strategies and unique selling points in the rental or sales market.
• Price Monitoring: Track price changes on specific properties to inform investment decisions or bidding strategies.
• Content Aggregation: Collect detailed descriptions and provider info for creating comprehensive databases of available properties.
• Academic Research: Gather data on housing availability, energy efficiency, and urban amenities for studies in economics or urban planning.
• Business Automation: Integrate scraped data into CRM systems or dashboards for automated reporting on real estate opportunities.

Installation and Usage

1. Search for "Kleinanjegan Parser Spider" in the Apify Store
2. Click "Try for free" or "Run"
3. Configure input parameters
4. Click "Start" to begin extraction
5. Monitor progress in the log
6. Export results in your preferred format (JSON, CSV, Excel)

Output Format

The Actor outputs data in JSON format as an array of objects, each representing a scraped listing. Key fields include:

• artifact_id: Unique identifier for the scraped item.
• listing_url: Original URL of the listing.
• title: Listing title.
• price: Price information.
• location: Geographic location.
• description: Full text description.
• provider: Object with provider name and phone.
• energy: Energy certificate details (type, source, demand, class).
• distances: Proximity to airport, train station, and bus.
• actor_id and run_id: Metadata for tracking.

This structured format ensures easy parsing and integration.

Support

For custom/simplified outputs or bug reports, please contact:

• Email: support@getdataforme.com
• Subject line: "custom support"
• Contact form: https://getdataforme.com/contact/

We're here to help you get the most out of this Actor!

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