🏠 FincaRaiz Scraper Colombia

Extractor automático de propiedades inmobiliarias de FincaRaiz.com.co

Este Actor te permite extraer información ultra-detallada de propiedades inmobiliarias desde FincaRaiz, el portal inmobiliario líder y más grande en Colombia. Obtén datos estructurados de casas, apartamentos, oficinas, lotes y más, filtrados exactamente por tus parámetros comerciales (ubicación, precio, tipo de propiedad, estratos, parqueaderos y hasta palabras clave).

🎯 ¿Para qué sirve?

• Análisis de mercado inmobiliario: Obtén datos masivos para estudiar tendencias de precios y demanda.
• Investigación de inversiones: Encuentra oportunidades de inversión basadas en criterios específicos y muy anidados (ej. estratos, precio por metro cuadrado).
• Comparación de precios: Analiza rangos de precios por zona, estado o antigüedad de la propiedad.
• Automatización de prospección: Evita buscar manualmente propiedad por propiedad; alimenta tu CRM con listings reales al instante.
• Datos para aplicaciones: Alimenta tus integraciones con datos inmobiliarios ultra actualizados, extrayendo incluso las comidades individuales (ficha técnica).

🚀 Cómo usar este Actor

1. Configuración básica

Simplemente selecciona tus criterios de búsqueda en el Input Schema de Apify y ejecuta el Actor. ¡No necesitas conocimientos técnicos! Puedes usar las listas desplegables para elegir casi todas tus opciones.

2. Parámetros de entrada

Configura los siguientes campos según tu búsqueda:

Campos de Búsqueda Principales

Campo	Descripción	Formato / Tipo	Requerido
Operación	Venta, Arriendo, Proyectos	Lista desplegable	✅ Sí (Por defecto: arriendo)
Tipo de Propiedad	Casa, Apartamento, Lote, Bodega, etc.	Lista desplegable	⚪ No (Por defecto: Todos)
Ciudad	Ciudad donde buscar propiedades	Texto (ej: "cali", "tulua")	⚪ No
Palabra Clave	Buscar términos exactos en la descripción	Texto (ej: "gato", "piscina")	⚪ No

Filtros Avanzados (Opcionales)

Campo	Descripción	Formato / Tipo
Precios	Precio mínimo y máximo (en COP)	Número entero (ej: 200000000)
Habitaciones y Baños	Puedes usar el selector de rango ("1+", "2+", etc.) o ingresar el Número Exacto. Si ingresas el exacto, ignorará el rango.	Desplegable o Número
Estado	Nuevos, Sobre planos, En Construcción, Usados	Lista desplegable
Parqueaderos	1, 2, 3, o 4+	Lista desplegable
Antigüedad	Menor a 1 año, 1 a 8 años, 9 a 15 años, etc.	Lista desplegable
Fecha de Publicación	Indiferente, Hoy, Última Semana, Últimos 30 días, etc.	Lista desplegable
Estratos	Selección múltiple de estratos (1 al 6, o Campestre)	Array (Selector múltiple)

Scraping de Fichas Técnicas

• Extraer Detalles (Checkbox): Si lo activas (recomendado), el bot entrará individualmente a cada propiedad y extraerá toda su ficha técnica (teléfonos, descripciones completas, datos de la inmobiliaria, etc.). Si lo desactivas, solo raspará la información básica de la cuadrícula de resultados (¡Súper veloz!).

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📝 Ejemplos de Uso en JSON

Ejemplo 1: Casas usadas en Cali con filtros específicos

{
  "operation": "venta",
  "propertyType": "casas",
  "city": "cali",
  "minPrice": 200000000,
  "maxPrice": 800000000,
  "exactRooms": 3,
  "bathrooms": "2-o-mas-banos",
  "state": "usados",
  "garages": "2-parqueaderos",
  "stratum": ["4", "5", "6"],
  "scrapeDetails": true,
  "maxItems": 100
}

Ejemplo 2: Apartamentos en arriendo por palabra clave ("conjunto cerrado")

{
  "operation": "arriendo",
  "propertyType": "apartamentos",
  "city": "bogota",
  "keyword": "conjunto cerrado",
  "publishDate": "publicado-ultimos-15-dias",
  "stratum": ["3", "4"],
  "scrapeDetails": true,
  "maxItems": 50
}

Ejemplo 3: Extracción Express (Sin entrar a los detalles profundos)

{
  "operation": "venta",
  "city": "medellin",
  "scrapeDetails": false,
  "maxItems": 500
}

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📊 Resultados de Salida (Output)

El Actor almacena los datos en el Dataset de Apify, donde puedes descargarlos en CSV, JSON, Excel, XML o acceder vía API.

📌 Nota importante: Los datos se extraen estructurados listos para bases de datos. Los precios son numéricos (ej: 850000000), no traen formato de moneda textual para que puedas operar con ellos matemáticamente.

Estructura de Datos Extraídos:

Campo	Descripción	Tipo	Ejemplo
id	Identificador único en FincaRaiz	Entero	192207064
title	Título del anuncio	String	"Apartamento en Venta en Cali"
url	Enlace directo a la propiedad	String	"https://..."
propertyType	Tipo de inmueble	String	"Apartamento"
operationType	Tipo de negocio	String	"Venta"
price	Precio final (COP)	Entero	850000000
adminPrice	Valor de administración (si aplica)	Entero	900000
description	Descripción redactada por el vendedor	String	"Se vende apartamento con vista..."
address	Dirección del inmueble	String	"Av Colombia # 3 - 57"
location	Ubicación y barrio	String	"Santa teresita, Cali, Valle..."
latitude / longitude	Coordenadas geoespaciales	Float	3.45063 / -76.5433
bedrooms / bathrooms	Cantidad de cuartos / baños	Entero	3 / 4
area	Área total en metros cuadrados	Float	168
stratum	Estrato social	Entero	6
garage / antiquity	Parqueaderos y años de antigüedad	Entero	2 / 5
technicalDetails	Diccionario con datos extra de la propiedad	Objeto	{"Administración": "$ 900.000", ...}
contact	Diccionario con los datos del anunciante	Objeto	{"agency": "Inmobiliaria Quarto28", "phone": "+5730"}
publishedDate	Fecha inicial de publicación	Fecha	"2025-03-28"
updatedDate	Fecha en la que el usuario actualizó el aviso	Fecha	"2026-05-29"

Ejemplo Real del JSON de Salida:

{
  "id": 192207064,
  "title": "Apartamento en  Venta en Cali",
  "url": "https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta-en-cali/192207064",
  "propertyType": "Apartamento",
  "operationType": "Venta",
  "price": 850000000,
  "currency": "$",
  "adminPrice": 900000,
  "description": "Se vente apartamento exterior con vista al parque El Gato, muy iluminado...",
  "address": "Av Colombia # 3 - 57",
  "location": "Santa teresita, Cali, Valle del cauca",
  "latitude": 3.4506378,
  "longitude": -76.543345,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 4,
  "area": 168,
  "stratum": 6,
  "garage": 2,
  "antiquity": 5,
  "technicalDetails": {
    "Tipo de Inmueble": "Apartamento",
    "Estado": "Usado",
    "Baños": "4",
    "Antigüedad": "más de 30 años",
    "Habitaciones": "3",
    "Parqueaderos": "2",
    "Área Privada": "168 m2",
    "Estrato": "6",
    "Administración": "$ 900.000",
    "Piso N°": "5"
  },
  "contact": {
    "agency": "Inmobiliaria Quarto28",
    "type": "inmobiliaria",
    "whatsapp": true,
    "phone": "+5730",
    "profileUrl": "https://www.fincaraiz.com.co/inmobiliarias/174709981-inmobiliaria quarto28"
  },
  "publishedDate": "2025-03-28",
  "updatedDate": "2026-05-29"
}

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💰 Costos de Uso

El costo estimado de ejecutar este Actor es de 1 USD por cada 1000 propiedades extraídas.

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⚡ Rendimiento y Recomendaciones

• Http Only: Este scraper está construido en Node.js usando Crawlee Cheerio, por ende es estúpidamente rápido ya que no levanta navegadores pesados; simplemente ataca las APIs y los props ocultos de Next.js directamente.
• Deduplicación: Apify maneja la rotación de proxies y la omisión de listados duplicados en el Dataset si lanzas múltiples ejecuciones, garantizando integridad en tu Data.
• Soporte StartUrls: Si prefieres simplemente darle las URLs exactas que ya sacaste desde la web (ej. https://www.fincaraiz.com.co/arriendo/apartaestudios/cali), colócalas en el input StartUrls y el bot ignorará todos los demás selectores para buscar únicamente en las URLs provistas.

¡Maximiza el potencial de tus análisis inmobiliarios! 🚀