🏠 Búsqueda de anuncios de Catastro en el BOE (TEU)

Este actor automatiza la búsqueda de notificaciones catastrales publicadas en el Tablón Edictal Único (TEU) del Boletín Oficial del Estado (BOE) y permite consultar los servicios web públicos de la Sede Electrónica del Catastro.

Está enfocado en detectar comunicaciones del Catastro cuando no ha sido posible la notificación personal al interesado.

🧾 ¿Qué hace este actor?

El actor catastro revisa diariamente los anuncios publicados en el TEU del BOE y detecta notificaciones relacionadas con procedimientos catastrales, como:

Comunicaciones–propuesta de resolución

Procedimientos tributarios catastrales

Obligados tributarios

Titulares catastrales

Permite buscar fácilmente si existe alguna notificación publicada en el día actual para una lista de términos que tú indiques.

🔍 ¿Qué puedes buscar?

El actor permite buscar por cualquier texto que pueda aparecer en un anuncio del Catastro, por ejemplo:

🆔 NIF / DNI

🏢 Titulares catastrales

📄 Números de expediente

🧾 Números de documento

🏘️ Municipios

👤 Nombres de personas físicas

🏛️ Empresas o entidades

💡 ¿Por qué usar este actor?

Las notificaciones catastrales tienen efectos legales importantes, y muchas veces pasan desapercibidas porque se publican únicamente en el BOE.

Este actor te ahorra revisar manualmente el TEU todos los días.

Casos de uso habituales

🏛️ Gestorías y despachos profesionales Monitoriza automáticamente las notificaciones catastrales de todos tus clientes.

🏠 Propietarios e inversores inmobiliarios Detecta comunicaciones del Catastro antes de que generen sanciones o liquidaciones.

🧑‍⚖️ Abogados y asesores fiscales Controla expedientes catastrales y propuestas de resolución en tiempo real.

🤖 Automatización de avisos

Integra el actor con Zapier, Make o n8n para:

Enviar emails automáticos

Crear tareas

Enviar alertas a Slack o Teams

🚀 ¿Cómo se utiliza?

Buscar anuncios catastrales en el BOE es muy sencillo:

Haz clic en Try for free

Introduce tus términos de búsqueda en el campo searchTerms

Haz clic en Run

Cuando termine la ejecución, revisa la pestaña Dataset para ver o descargar los resultados

📝 Parámetros de Entrada

Parámetro Tipo / Ejemplo Descripción searchTerms (Requerido) ["01398642N", "MADRID", "455022.33/25"] Lista de NIFs, nombres, municipios, nº de expediente o cualquier texto a buscar en los anuncios timezone (Opcional) "Europe/Madrid" Zona horaria para asegurar la búsqueda por fecha correcta. Por defecto: Europe/Madrid

📥 Ejemplo de entrada

{ "searchTerms": [ "12345678N", "MADRID", "455022.33/25" ], "timezone": "Europe/Madrid" }

📊 Resultados

También admite consultas directas a la API pública mediante catastroQueries. Este campo es opcional y puede combinarse con searchTerms o utilizarse de forma independiente.

{
  "catastroQueries": [
    {
      "operation": "refCat",
      "parameters": {
        "RefCat": "2749704YJ0624N0001DI"
      }
    }
  ]
}

Operaciones disponibles: province, municipality, municipalityCodes, via, viaCodes, number, numberCodes, location, locationCodes, refCat, refCatCodes, parcel, parcelCodes, coordinatesToRef, nearby, refToCoordinates.

La respuesta de cada consulta incluye tipoResultado, operacion, parametros, url y respuesta. Los errores remotos se devuelven en error y no cancelan las consultas siguientes.

Validación

La batería automatizada se ejecuta con:

npm test
npm run lint

Actualmente cubre la compatibilidad de searchTerms, la ejecución solo con Catastro, la construcción de URLs JSON, la normalización de parámetros y el rechazo de operaciones no soportadas.

También se validó una ejecución completa con ambas entradas en el mismo run:

{
  "searchTerms": ["99999999R"],
  "timezone": "Europe/Madrid",
  "catastroQueries": [
    {
      "operation": "refCat",
      "parameters": {
        "RefCat": "29005A002002940000FB"
      }
    }
  ]
}

El run procesó la búsqueda TEU sin errores y guardó la respuesta real de Catastro. Si un término no tiene anuncios publicados en la fecha consultada, no se genera resultado TEU; esto no afecta a los resultados de la API de Catastro.

El actor devuelve un objeto por cada coincidencia encontrada.

Si un término no aparece en ningún anuncio, no se genera ningún resultado.

Cada resultado incluye la información relevante del anuncio catastral publicado en el BOE.

Los datos se entregan en un Dataset, listo para:

Descarga en JSON / CSV

Consumo por otros actores

Integración en flujos automatizados