Nehnutelnosti.sk Real Estate Scraper

For real estate analysts, investors and agencies who track the Slovak market and need listings from nehnutelnosti.sk — the largest property portal in Slovakia — as structured data instead of browser tabs. Point it at a category, a location and sale-or-rent; get back every matching listing as JSON, CSV or Excel — ready for a pricing model, a dashboard, or a daily new-listings alert. Covers apartments, houses, land, commercial space, warehouses and cottages, for sale and for rent, across the whole country.

🇬🇧 English · 🇸🇰 Slovenská verzia

What you get

• Every listing on the search, with price, price per m², floor area, room count, condition, full regional address (down to okres) and all listing photos.
• Agency intelligence — the agent, and the full agency record behind them: name, website and office address. Useful for competitor and lead-gen work.
• Full detail on demand — switch on Fetch full listing details to add the complete description text, the whole attribute table (ownership, orientation, year of reconstruction, elevator…) and approximate GPS coordinates.

It reads the structured data the site itself renders, over plain HTTP — no headless browser. Around 30 listings per request, a few seconds for a typical run.

Because it runs on Apify you can schedule it, call it over the API, and connect it to Google Sheets, Slack or Zapier without hosting anything.

What you can do with nehnutelnosti.sk data

• Market research — track asking prices and price per m² across cities and okresy over time.
• Investment sourcing — filter by price and area and pull matching properties the day they are listed.
• Competitor monitoring — see which agencies list what, where, and at what price.
• Lead generation — build a map of active agents and agencies in a region.
• Valuation models — feed real asking prices into pricing and analytics.

What data can this Actor extract?

Every listing carries these fields. The ones marked detail are only filled when Fetch full listing details is on.

Field	Type	Description
id	string	Listing ID on nehnutelnosti.sk
url	string	Direct link to the listing
title	string	Listing headline
transactionType	string	Predaj (sale) or Prenájom (rent)
category / subCategory	string	e.g. APARTMENTS / THREE_ROOM_APARTMENT
price.amount	number	Price in EUR (null when the seller hides it)
price.currency	string	Always EUR
price.raw	string	Price as displayed, e.g. 255 000 €, Info v RK or Cena dohodou
price.unitPrice	string	Price per m², e.g. 3 541,67 €/m²
price.onRequest	boolean	true when the price is only available on request
area	number	Floor area in m²
rooms	number	Number of rooms, when published (null otherwise)
condition	string	Property condition, e.g. Novostavba, Kompletná rekonštrukcia
location	object	address, street, city, district, county, country
location.latitude / longitude	number	Detail — approximate GPS; the site fuzzes the point to a radius
location.approxRadius	number	Detail — radius in metres the position was rounded to (typically 200)
photos	array	Photo URLs — a few per listing from the search, all of them in detail mode
videoUrls	array	YouTube / video URLs attached to the listing
flags	object	isTop, isPremium, hasVideo, hasFloorPlan, hasInspections3d
advertiser	object	name, type (AGENT), phone (null), phoneRedacted (true — see FAQ), agency
advertiser.agency	object	name, website, address of the real estate office
description	string	Full listing text — always in detail mode; from the search only for some listings
attributes	array	Detail — {label, value} table: ownership, heating, orientation, year of reconstruction, cellars…
hasElevator	boolean	Detail — true / false / null
isActive	boolean	Detail — whether the listing is still live
createdAt / updatedAt / publishedAt	string	Listing timestamps, ISO 8601 (publishedAt is detail only)
scrapedAt	string	When this Actor collected the row, ISO 8601
detailFetched	boolean	true if the detail page was read for this row

Listings whose price is hidden (Info v RK) are kept, with price.onRequest: true and the displayed text in price.raw — they are not dropped from the dataset.

How to scrape nehnutelnosti.sk

1. Click Try for free to open the Actor.
2. Choose a Property category — byty for apartments, domy for houses, pozemky for land, komercne-priestory for commercial, sklady for warehouses, chaty for cottages.
3. Enter a Location slug such as bratislava, kosice or bratislava-stare-mesto, or use slovensko to search the whole country.
4. Pick For sale or For rent, and optionally set price and area limits.
5. Set Maximum listings so the run stays within the size you want.
6. Click Start and, when it finishes, download the data from the Output tab.

Finding the right category and location slugs

The simplest way is to run the search on the website and copy the values out of the address bar. A nehnutelnosti.sk search URL looks like:

https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/byty/bratislava/predaj
                                      ^^^^^ ^^^^^^^^^^ ^^^^^^
                                   category  location  transaction

Room-specific slugs such as 1-izbove-byty or 3-izbove-byty work too. You can also paste that whole URL into Start URLs, which overrides the individual fields — useful for reproducing a search you have already refined on the site.

How much will it cost to scrape nehnutelnosti.sk?

The Actor uses plain HTTP requests rather than a headless browser, so platform usage stays low and runs finish quickly.

Listings	Requests	Approx. run time
50	2	a few seconds
200	7	under 30 seconds
1,000	34	under a minute
5,000	167	1–2 minutes

Pricing

Pay per result. Two rates:

What you pay for	Rate
Listing — price, area, rooms, condition, location, photos, agent and agency	$1.20 / 1,000
Detailed listing — everything above plus full description, approximate GPS, all photos and the complete attribute table	$3.00 / 1,000

Platform usage is included — you are not billed separately for compute. The exact rates for your subscription tier are shown on the Actor's pricing page.

The detailed rate applies only when Fetch full listing details is on and the detail page was actually read. If a detail page cannot be read, that listing falls back to the basic rate.

Example run	Approx. cost
1,000 basic listings	$1.20
1,000 detailed listings	$3.00
200 basic listings	$0.24

Turning on Fetch full listing details also adds one request per listing (1,000 listings → about 1,034 requests instead of 34), so those runs take considerably longer. Leave it off when you only need prices, areas and locations.

Input

See the Input tab for all options. The most important ones:

Input	Description
category, location, transactionType	Define the search, mirroring the site's own URL structure
priceMin / priceMax, areaMin / areaMax	Applied by the website itself, so they also reduce run time
maxItems	Hard cap on collected listings (0 = no limit)
includeFullDetail	Visit each listing page for the full description, approximate GPS, all photos and attributes
startUrls	nehnutelnosti.sk search URLs or individual /detail/... listing URLs to use instead of the fields above
proxyConfiguration	Off by default — the site has no anti-bot protection. Enable only if a very large run hits rate limits

Example — a filtered search:

{
  "category": "byty",
  "location": "bratislava",
  "transactionType": "predaj",
  "priceMin": 100000,
  "priceMax": 200000,
  "maxItems": 500,
  "includeFullDetail": false
}

Example — scrape specific listings you already have URLs for:

{
  "startUrls": [
    { "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuH80iLjwjC/velkorysy-rekonstruovany-mezanin" }
  ],
  "includeFullDetail": true
}

Output

You can download the dataset in various formats such as JSON, HTML, CSV, or Excel.

This is one item from a detail-mode run (includeFullDetail: true); long arrays and text are trimmed for display.

{
  "id": "JuH80iLjwjC",
  "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuH80iLjwjC/velkorysy-rekonstruovany-mezanin-117-m2-pri-horskom-parku-so-zahradou-a-parkovanim",
  "title": "Veľkorysý rekonštruovaný mezanín (117 m²) pri Horskom parku so záhradou a parkovaním",
  "transactionType": "Predaj",
  "category": "APARTMENTS",
  "subCategory": "THREE_ROOM_APARTMENT",
  "price": {
    "amount": 449900,
    "currency": "EUR",
    "raw": "449 900 €",
    "unitPrice": "3 845,3 €/m²",
    "onRequest": false
  },
  "area": 117,
  "rooms": 3,
  "condition": "Kompletná rekonštrukcia",
  "location": {
    "address": "Brnianska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I",
    "street": "Brnianska",
    "city": "Bratislava-Staré Mesto",
    "district": "okres Bratislava I",
    "county": "Bratislavský kraj",
    "country": "Slovensko",
    "latitude": 48.163711522456,
    "longitude": 17.086727383316,
    "approxRadius": 200
  },
  "flags": { "isTop": false, "isPremium": true, "hasVideo": false, "hasFloorPlan": false, "hasInspections3d": true },
  "photos": ["https://img.unitedclassifieds.sk/foto/…", "…and 34 more"],
  "advertiser": {
    "name": "Bc. Ing. Lukáš Husár",
    "type": "AGENT",
    "phone": null,
    "phoneRedacted": true,
    "agency": {
      "name": "Resido Concept",
      "website": "https://www.resido.sk",
      "address": "Twin City A, Karadžičova 2, Bratislava-Staré Mesto"
    }
  },
  "description": "Resido Concept Vám ponúka na predaj veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín …",
  "attributes": [
    { "label": "Vlastníctvo", "value": "Osobné" },
    { "label": "Vykurovanie", "value": "Lokálne" },
    { "label": "Telekomunikácie", "value": "Internet, Káblová TV" },
    { "label": "Zariadenie", "value": "Zariadené kompletne" }
  ],
  "hasElevator": false,
  "createdAt": "2026-08-14T18:44:59.122Z",
  "updatedAt": "2026-08-28T14:30:55.489Z",
  "scrapedAt": "2026-08-28T14:45:53.963Z",
  "detailFetched": true
}

Tips

• Keep runs cheap and fast — leave Fetch full listing details off when you only need prices, areas and locations. Search pages already carry most numeric fields.
• Descriptions — search pages deliver descriptions for only some listings, because the site streams the rest separately. Turn on Fetch full listing details to get all of them, plus approximate GPS and the full attribute table.
• Narrow with filters — price and area filters are applied by the website, so they cut both the result count and the run time.
• Monitor new listings — schedule a daily run and sort by createdAt to spot fresh listings.
• Large runs — narrow with the price/area filters first; a single country-wide search can return tens of thousands of listings.

Can I use it as an API?

Yes. Run it programmatically with the Apify API:

from apify_client import ApifyClient

client = ApifyClient("YOUR_API_TOKEN")
run = client.actor("nogards95/nehnutelnosti-sk-scraper").call(run_input={
    "category": "byty",
    "location": "bratislava",
    "transactionType": "predaj",
    "maxItems": 200,
})

for item in client.dataset(run["defaultDatasetId"]).iterate_items():
    print(item["title"], item["price"]["raw"], item["location"]["city"])

FAQ

Do I need a proxy? No. nehnutelnosti.sk has no anti-bot protection and answers plain HTTP requests, so the proxy is off by default. You can enable Apify Proxy if a very large run starts hitting rate limits, but it is not needed for normal use.

Why is price.amount sometimes null? Some sellers publish no price and show Info v RK ("ask the agency") or Cena dohodou ("price negotiable") instead. Those listings have price.onRequest: true and the displayed text in price.raw.

Why is there no phone number? The website sends only a masked stub (+421 ...) and reveals the digits after a click in the browser. The Actor does not attempt to unmask it: advertiser.phone is null and advertiser.phoneRedacted is true. The agency website and office address are still available.

Why do some listings have no GPS coordinates? Coordinates appear only in detail mode (includeFullDetail: true), and only when the seller published a position. They are deliberately approximate — the site rounds the point to a radius, reported in location.approxRadius metres.

Can it scrape reality.sk or topreality.sk? Not yet. They belong to the same group and the parsing layer was written to be reusable, but support is not implemented or tested.

The Actor suddenly returns no results — what now? The site embeds its data in a Next.js payload that can change between deploys. The Actor logs a clear warning when the expected structure is missing. Please report it via the Issues tab.

Disclaimer

Our Actors are ethical and do not extract any private user data, such as email addresses, gender, or location. They only extract what the user has chosen to share publicly. We therefore believe that our Actors, when used for ethical purposes by Apify users, are safe. However, you should be aware that your results could contain personal data. Personal data is protected by the GDPR in the European Union and by other regulations around the world. You should not scrape personal data unless you have a legitimate reason to do so. If you're unsure whether your reason is legitimate, consult your lawyers.

Listing contact details are published by agents and agencies for the purpose of being contacted about the property. Use them accordingly, and respect the website's Terms of Service.

Support

Found a bug or need a field that is not extracted yet? Open an issue on the Actor's Issues tab.

---

🇸🇰 Nehnutelnosti.sk Scraper — slovenská verzia

🇬🇧 English version · 🇸🇰 Slovenčina

Pre analytikov trhu, investorov a realitné kancelárie na Slovensku, ktorí potrebujú inzeráty z nehnutelnosti.sk — najväčšieho realitného portálu na Slovensku — ako štruktúrované dáta namiesto otvorených záložiek. Zadáte kategóriu, lokalitu a predaj/prenájom a dostanete každý zodpovedajúci inzerát ako JSON, CSV alebo Excel — pripravený pre cenový model, dashboard alebo denné upozornenie na nové inzeráty. Pokrýva byty, domy, pozemky, komerčné priestory, sklady aj chaty, na predaj aj na prenájom, v rámci celej SR.

Čo získate

• Každý inzerát vo výsledkoch — cena, cena za m², výmera, počet izieb, stav, celá adresa (až po okres) a fotografie.
• Dáta o kanceláriách — maklér a kompletný záznam kancelárie za ním: názov, web a adresa pobočky. Vhodné na sledovanie konkurencie a získavanie kontaktov.
• Kompletný detail na požiadanie — voľbou Fetch full listing details pridáte celý text popisu, celú tabuľku parametrov (vlastníctvo, orientácia, rok rekonštrukcie, výťah…) a približné GPS súradnice.

Číta štruktúrované dáta, ktoré web sám vykresľuje, cez bežné HTTP — bez prehliadača. Približne 30 inzerátov na požiadavku, typický beh za pár sekúnd.

Keďže beží na Apify, môžete ho plánovať, volať cez API a prepojiť s Google Sheets, Slack či Zapier bez vlastnej infraštruktúry.

Na čo použiť dáta z nehnutelnosti.sk

• Prieskum trhu — sledujte ponukové ceny a cenu za m² naprieč mestami a okresmi v čase.
• Vyhľadávanie investícií — filtrujte podľa ceny a výmery a získajte nehnuteľnosti hneď v deň zverejnenia.
• Sledovanie konkurencie — zistite, ktoré kancelárie inzerujú čo, kde a za koľko.
• Získavanie kontaktov — zmapujte aktívnych maklérov a kancelárie v regióne.
• Cenové modely — použite reálne ponukové ceny v oceňovaní a analytike.

Aké dáta Actor získa?

Polia označené detail sa vyplnia len pri zapnutej voľbe Fetch full listing details.

Pole	Typ	Popis
id	string	ID inzerátu na nehnutelnosti.sk
url	string	Priamy odkaz na inzerát
title	string	Nadpis inzerátu
transactionType	string	Predaj alebo Prenájom
category / subCategory	string	napr. APARTMENTS / THREE_ROOM_APARTMENT
price.amount	number	Cena v EUR (null, ak ju predajca skryl)
price.currency	string	Vždy EUR
price.raw	string	Cena tak, ako je zobrazená, napr. 255 000 €, Info v RK alebo Cena dohodou
price.unitPrice	string	Cena za m², napr. 3 541,67 €/m²
price.onRequest	boolean	true, ak je cena len na vyžiadanie
area	number	Úžitková plocha v m²
rooms	number	Počet izieb, ak je uvedený (inak null)
condition	string	Stav nehnuteľnosti, napr. Novostavba, Kompletná rekonštrukcia
location	object	address, street, city, district, county, country
location.latitude / longitude	number	detail — približné GPS; web polohu zaokrúhľuje na okruh
location.approxRadius	number	detail — okruh v metroch, na ktorý bola poloha zaokrúhlená (zvyčajne 200)
photos	array	Odkazy na fotografie — vo výsledkoch niekoľko, v režime detail všetky
videoUrls	array	Odkazy na YouTube / video pripojené k inzerátu
flags	object	isTop, isPremium, hasVideo, hasFloorPlan, hasInspections3d
advertiser	object	name, type (AGENT), phone (null), phoneRedacted (true — pozri FAQ), agency
advertiser.agency	object	name, website, address realitnej kancelárie
description	string	Kompletný text inzerátu — v režime detail vždy; z výsledkov len k časti inzerátov
attributes	array	detail — tabuľka {label, value}: vlastníctvo, kúrenie, orientácia, rok rekonštrukcie, pivnice…
hasElevator	boolean	detail — true / false / null
isActive	boolean	detail — či je inzerát stále aktívny
createdAt / updatedAt / publishedAt	string	Časové značky inzerátu, ISO 8601 (publishedAt len detail)
scrapedAt	string	Kedy Actor tento riadok zozbieral, ISO 8601
detailFetched	boolean	true, ak sa pre tento riadok načítala stránka detailu

Inzeráty so skrytou cenou (Info v RK) zostávajú v datasete — s price.onRequest: true a pôvodným textom v price.raw.

Ako zbierať dáta z nehnutelnosti.sk

1. Kliknite na Try for free a otvorte Actor.
2. Zvoľte kategóriu nehnuteľnosti — byty, domy, pozemky, komercne-priestory, sklady alebo chaty.
3. Zadajte lokalitu, napríklad bratislava, kosice alebo bratislava-stare-mesto, alebo použite slovensko pre celú SR.
4. Vyberte predaj alebo prenájom a voliteľne nastavte rozsah ceny a výmery.
5. Nastavte maximálny počet inzerátov, aby beh nepresiahol želaný rozsah.
6. Kliknite na Start a po dokončení stiahnite dáta zo záložky Output.

Ako nájsť správne hodnoty kategórie a lokality

Najjednoduchšie je spustiť vyhľadávanie na webe a skopírovať hodnoty z adresného riadka:

https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/byty/bratislava/predaj
                                      ^^^^^ ^^^^^^^^^^ ^^^^^^
                                   kategória lokalita  transakcia

Fungujú aj hodnoty podľa počtu izieb, napríklad 1-izbove-byty či 3-izbove-byty. Celú adresu môžete vložiť aj do poľa Start URLs, čím sa nahradia jednotlivé polia — hodí sa na zopakovanie vyhľadávania, ktoré ste si už na webe doladili.

Koľko stojí zber dát z nehnutelnosti.sk?

Actor používa bežné HTTP požiadavky namiesto prehliadača, takže spotreba platformy je nízka a behy sú rýchle.

Inzeráty	Požiadavky	Približný čas
50	2	pár sekúnd
200	7	do 30 sekúnd
1 000	34	do minúty
5 000	167	1–2 minúty

Cenník

Platíte za výsledok. Dve sadzby:

Za čo platíte	Cena
Inzerát — cena, výmera, izby, stav, lokalita, fotografie, maklér a kancelária	$1,20 / 1 000
Podrobný inzerát — všetko vyššie plus kompletný popis, približné GPS, všetky fotografie a celá tabuľka parametrov	$3,00 / 1 000

Spotreba platformy je zahrnutá — výpočtový čas sa neúčtuje osobitne. Presné sadzby pre vaše predplatné nájdete na stránke s cenami Actora.

Podrobná sadzba sa účtuje len vtedy, keď je zapnutá voľba Fetch full listing details a stránku inzerátu sa naozaj podarilo načítať. Ak ju načítať nemožno, inzerát sa účtuje základnou sadzbou.

Ukážkový beh	Približná cena
1 000 základných inzerátov	$1,20
1 000 podrobných inzerátov	$3,00
200 základných inzerátov	$0,24

Zapnutie voľby Fetch full listing details zároveň pridá jednu požiadavku na každý inzerát (1 000 inzerátov → približne 1 034 požiadaviek namiesto 34), takže takéto behy trvajú výrazne dlhšie. Ak potrebujete len ceny, výmery a lokality, nechajte ju vypnutú.

Vstup

Všetky možnosti nájdete v záložke Input. Tie najdôležitejšie:

Vstup	Popis
category, location, transactionType	Definujú vyhľadávanie podľa štruktúry adries webu
priceMin / priceMax, areaMin / areaMax	Aplikuje ich priamo web, takže skracujú aj čas behu
maxItems	Pevný strop počtu inzerátov (0 = bez limitu)
includeFullDetail	Navštívi stránku každého inzerátu kvôli kompletnému popisu, približným GPS, všetkým fotkám a parametrom
startUrls	Adresy vyhľadávania z nehnutelnosti.sk alebo jednotlivé /detail/... adresy inzerátov namiesto polí vyššie
proxyConfiguration	Predvolene vypnuté — web nemá ochranu proti botom. Zapnite len ak veľmi veľký beh naráža na limity

Výstup

Dataset si môžete stiahnuť vo formátoch JSON, HTML, CSV alebo Excel. Ukážku výstupu nájdete v anglickej časti.

Tipy

• Nižšia cena a vyššia rýchlosť — ak potrebujete len ceny, výmery a lokality, nechajte Fetch full listing details vypnuté.
• Popisy — vo výsledkoch vyhľadávania web posiela popisy len k časti inzerátov. Kompletné popisy, GPS súradnice aj tabuľku parametrov získate zapnutím Fetch full listing details.
• Zúžte výber filtrami — filtre ceny a výmery aplikuje samotný web, takže znižujú počet výsledkov aj čas behu.
• Sledovanie nových inzerátov — naplánujte denný beh a zoraďte podľa createdAt.
• Veľké behy — najprv zúžte výber filtrami ceny/výmery; jedno celoslovenské vyhľadávanie môže vrátiť desaťtisíce inzerátov.

Časté otázky

Potrebujem proxy? Nie. nehnutelnosti.sk nemá ochranu proti botom a odpovedá na bežné HTTP požiadavky, takže proxy je predvolene vypnuté. Apify Proxy môžete zapnúť, ak veľmi veľký beh začne narážať na limity, ale pri bežnom používaní nie je potrebné.

Prečo je price.amount niekedy null? Niektorí predajcovia cenu nezverejňujú a namiesto nej zobrazujú Info v RK alebo Cena dohodou. Takéto inzeráty majú price.onRequest: true a pôvodný text v price.raw.

Prečo tam nie je telefónne číslo? Web posiela len maskovaný útržok (+421 ...) a číslice odhalí až po kliknutí v prehliadači. Actor sa ho nepokúša odmaskovať: advertiser.phone je null a advertiser.phoneRedacted je true. Web a adresa kancelárie sú k dispozícii.

Prečo niektoré inzeráty nemajú GPS súradnice? Súradnice sú dostupné len v režime detailu (includeFullDetail: true) a len ak predajca polohu zverejnil. Sú zámerne približné — web ich zaokrúhľuje na okruh uvedený v location.approxRadius (v metroch).

Zvláda aj reality.sk alebo topreality.sk? Zatiaľ nie. Patria do rovnakej skupiny a parsovacia vrstva je pripravená na znovupoužitie, no podpora nie je implementovaná ani otestovaná.

Actor zrazu nevracia žiadne výsledky — čo teraz? Web vkladá dáta do Next.js payloadu, ktorý sa môže pri nasadení zmeniť. Actor v takom prípade zapíše zrozumiteľné varovanie do logu. Nahláste to prosím cez záložku Issues.

Upozornenie

Naše Actory sú etické a nezískavajú súkromné údaje používateľov. Získavajú len to, čo sa používateľ rozhodol zverejniť. Vaše výsledky však môžu obsahovať osobné údaje, ktoré sú v Európskej únii chránené nariadením GDPR a inde obdobnými predpismi. Osobné údaje by ste nemali zbierať bez oprávneného dôvodu. Ak si nie ste istí, poraďte sa s právnikom.

Kontaktné údaje v inzerátoch zverejňujú makléri a kancelárie preto, aby ich bolo možné kontaktovať ohľadom nehnuteľnosti. Používajte ich zodpovedne a rešpektujte podmienky používania webu.