ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel

ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel é um actor da Apify. Extrai listagens do ZAP Imóveis com filtros por bairro, preço, tipo de negócio e imóvel. Retorna dataset limpo com preço, condomínio, quartos, área, logradouro e link direto. Sem proxy necessário. Ideal para análise de mercado imobiliário, monitoramento de preços e geração de leads no Brasil.

Na execução ksiEQw1MaDVicfZyx de 10/11/2026, 27 de 30 itens vieram com condominio. Última verificação: 10/11/2026.

Extrai listagens estruturadas do ZAP Imóveis (zapimoveis.com.br) — o maior portal imobiliário do Brasil. Retorna JSON limpo com preço, condomínio, localização, quartos, área e link direto para o anúncio. Você não configura proxy: quando o site ativa proteção anti-bot, o Actor contorna sozinho.

Exemplo de saída

Uma imobiliária monitora o preço do metro quadrado no bairro em que atua: define o recorte (cidade, tipo, venda ou aluguel) e recebe os anúncios com preço, área, quartos, vagas e o link original. Um anúncio real devolvido pelo Actor:

Um registro por anúncio. Todos os campos no nível superior, sem aninhamento.

Campo	Tipo	Descrição
imovel_id	Texto	ID do anúncio no ZAP Imóveis
titulo	Texto	Título completo do anúncio
url	Texto	Link direto para o anúncio
bairro	Texto	Bairro do imóvel
logradouro	Texto	Nome da rua (quando disponível)
preco	Número	Preço em R$
condominio	Número	Condomínio mensal em R$, como publicado no anúncio
condominio_fonte	Texto	anuncio quando o valor veio do anúncio; nao_informado_no_anuncio quando o anunciante não publicou (aí condominio é null — nunca estimado)
quartos	Número	Número de quartos
area_m2	Número	Área útil em m²
coletado_em	Texto	Timestamp da coleta (ISO 8601)

Exemplo de saída

{
  "imovel_id": "2880454998",
  "titulo": "Apartamento para alugar com 50 m², 1 quarto, 1 banheiro em Centro, Florianópolis",
  "url": "https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-apartamento-1-quarto-com-salao-de-festas-centro-florianopolis-50m2-id-2880454998/",
  "bairro": "Centro",
  "logradouro": "Avenida Professor Othon Gama D'Eça",
  "preco": 2500,
  "condominio": 530,
  "condominio_fonte": "anuncio",
  "quartos": 1,
  "area_m2": 50,
  "coletado_em": "2026-04-15T12:01:53"
}

Campos

Cobertura = itens com o campo preenchido (Execuções medidas: ksiEQw1MaDVicfZyx.).

Campo	O que é	Cobertura medida
imovel_id	ID	30/30
titulo	Título	30/30
bairro	Bairro	30/30
logradouro	Logradouro	29/30
preco	Preço (R$)	30/30
condominio	Cond.	27/30
condominio_fonte	Origem cond.	30/30
quartos	Quartos	30/30
area_m2	Área (m²)	30/30
url	Link	30/30
coletado_em	Coletado em	30/30

Como usar

1. Abra o actor no Console da Apify e preencha maxPaginas, cidade.
2. Clique em Start e acompanhe o log.
3. Baixe o resultado na aba Output em JSON, CSV ou Excel.
4. Para automatizar: chame a API (POST https://api.apify.com/v2/acts/paulovitor18~zap-imoveis-scraper/runs), crie um agendamento no Console ou ligue um agente de IA pelo servidor MCP da Apify (https://mcp.apify.com).

Diferenciais

Você não precisa configurar nem contratar proxy à parte, e o retorno é um dataset plano, pronto para usar — sem JSON profundamente aninhado para pós-processar. A coleta roda direto na infraestrutura padrão da Apify e, quando o ZAP impõe um desafio anti-bot, o Actor aciona sozinho o desbloqueador da Apify para concluir a página. O preço por anúncio não muda por causa disso.

Recursos

• Filtra por bairro, faixa de preço, tipo de negócio (aluguel ou venda) e tipo de imóvel
• Funciona para qualquer cidade e estado do Brasil, não só a capital padrão
• Dataset plano: um registro por anúncio, todos os campos no nível superior
• Deduplicação automática de anúncios repetidos entre páginas
• Link direto para cada anúncio, pronto para abrir ou repassar
• Contorna o bloqueio anti-bot do ZAP automaticamente, sem proxy para você configurar

Entrada

Parâmetro	Tipo	Obrigatório	Padrão	Descrição
bairros	Lista de textos	Não	[] (cidade inteira)	Slugs de bairros (ex: trindade, centro, campeche)
precoMinimo	Número	Não	—	Preço mínimo em R$
precoMaximo	Número	Não	—	Preço máximo em R$
maxPaginas	Número	Não	10	Máximo de páginas (1–100, ~30 anúncios/página)
estado	Texto	Não	sc	Sigla do estado em minúsculas
cidade	Texto	Não	florianopolis	Slug da cidade como aparece na URL do ZAP
tipoNegocio	Texto	Não	aluguel	aluguel ou venda
tipoImovel	Texto	Não	apartamentos	apartamentos, casas ou imoveis (todos os tipos)

Exemplo de entrada

{
  "bairros": ["trindade", "centro", "campeche"],
  "precoMinimo": 1500,
  "precoMaximo": 5000,
  "maxPaginas": 5,
  "estado": "sc",
  "cidade": "florianopolis",
  "tipoNegocio": "aluguel",
  "tipoImovel": "apartamentos"
}

Casos de uso

• Análise de mercado imobiliário — acompanhe preços e disponibilidade por bairro
• Geração de leads para imobiliárias — monitore novos anúncios dentro dos critérios do cliente
• Monitoramento de preços — detecte variações nos preços pedidos ao longo do tempo
• Pesquisa de investimento — compare preço por m² entre bairros
• Pesquisa acadêmica e jornalística — dados do mercado habitacional brasileiro

Preço

Quanto custa rodar o ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel?

Cobra por resultado: US$ 2,00 por 1.000 imóveis coletados (US$ 0,002 por anúncio). Você paga apenas pelos anúncios efetivamente entregues no dataset — uma execução que não encontra nenhum imóvel não gera custo. Sem mensalidade fixa.

Exemplo: uma execução coletando 300 anúncios em 10 páginas custa aproximadamente US$ 0,60.

Desempenho

Aproximadamente 30 anúncios por página. Em condição normal, as configurações padrão de 10 páginas entregam cerca de 300 anúncios em menos de um minuto. Quando o ZAP ativa o desafio anti-bot, o Actor conclui a página pelo desbloqueador da Apify — a coleta termina do mesmo jeito, só leva um pouco mais de tempo.

Perguntas frequentes

Preciso de proxy?

Não precisa configurar nada. Normalmente o scraper coleta direto na infraestrutura padrão da Apify; quando o ZAP ativa proteção anti-bot, ele aciona sozinho o desbloqueador da Apify para concluir a página. Em nenhum dos casos há passo extra ou cobrança adicional para você — o preço continua por anúncio entregue.

Funciona para outras cidades e estados?

Sim. Ajuste estado (sigla, ex: sp, rj) e cidade (slug como aparece na URL do ZAP, ex: sao-paulo). O padrão é Florianópolis/SC.

E se o filtro não retornar nenhum anúncio?

A execução termina com o dataset vazio e sem custo — você só paga por anúncio entregue.

Por que alguns campos vêm vazios?

Campos como condominio e logradouro nem sempre são publicados no anúncio original. Quando ausentes, retornam null ou string vazia, em vez de interromper a coleta. No caso do condomínio, o campo condominio_fonte diz por quê: nao_informado_no_anuncio significa que o anunciante não publicou o valor — o scraper não chuta um número a partir do preço.

Coleta aluguel e venda?

Sim. Use tipoNegocio com aluguel ou venda.

Como rodar o ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel por API, agendamento ou agente de IA (MCP)?

O ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel roda pela API da Apify (POST /v2/acts/paulovitor18~zap-imoveis-scraper/runs, com o mesmo JSON de entrada do Console), por agendamento no Console ou por um agente de IA ligado ao servidor MCP da Apify (https://mcp.apify.com). O resultado sai em JSON, CSV ou Excel.

Limitações

Os dados são extraídos de páginas públicas do ZAP Imóveis. O usuário é responsável por garantir que o uso esteja em conformidade com os termos de serviço do ZAP Imóveis e com a LGPD.

Suíte MoreLock

Este Actor faz parte da MoreLock, uma coleção de Actors de dados brasileiros feitos para se encaixarem pelo CNPJ. Quem usa este costuma combinar com:

Actor	O que ele acrescenta ao seu fluxo
Consulta CEP em Lote — Endereços Brasileiros	Completa o endereço a partir do CEP — bairro, cidade e UF padronizados para o CRM.
Consulta CNPJ em Lote — Dados da Receita Federal	Fecha o cadastro: razão social, sócios (QSA), CNAE, situação e score de risco a partir do CNPJ.
Google Maps Brasil — Leads Locais com E-mail, Telefone e CNPJ	Gera a lista de leads locais do Google Maps já com telefone, site e e-mail.

Ver os 26 Actors da MoreLock →

Histórico de versões

• 10/11/2026: README revisado (sem H1, FAQ em H3, tabela de cobertura medida por campo e data da última verificação). Código e preço sem mudança.
• 0.1 — Filtros por bairro, preço, tipo de negócio e tipo de imóvel; dataset plano com deduplicação; coleta direta com desbloqueador da Apify acionado automaticamente quando o ZAP bloqueia a página.

Contato

Dúvidas, problemas ou pedido de campo novo? Abra uma issue na aba Issues deste Actor na Apify Console, ou entre em contato pelo perfil paulovitor18. Atendo em português e costumo responder em até um dia útil.

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