VivaReal Brazil Real Estate Data Scraper

O VivaReal Scraper transforma dados públicos de VivaReal em registros estruturados e prontos para análise. Cole pesquisas do portal e transforme anúncios de venda e aluguel em uma base estruturada. A saída é adequada para estudos de oferta, comparáveis de preço e monitoramento de mercados imobiliários locais.

O que você pode extrair com VivaReal Scraper

• Título, finalidade e tipo de propriedade.
• Preço, moeda, metragem, quartos, banheiros e vagas.
• Bairro, cidade, estado e anunciante.
• Links da pesquisa e do anúncio para validação dos dados.

Os registros incluem source_url para conferência. Campos que não aparecem na fonte permanecem vazios; o actor não inventa valores para completar o dataset.

Casos de uso para dados de VivaReal

• Medir preço e oferta de imóveis por cidade ou bairro.
• Criar bases de comparáveis para avaliação imobiliária.
• Acompanhar anúncios e gerar sinais para prospecção de proprietários e imobiliárias.
• Produzir relatórios de mercado para incorporadoras, fundos e consultorias.

Como usar o VivaReal Scraper

1. Abra a aba Input e informe os termos, locais, filtros ou URLs necessários.
2. Para a primeira execução, use um limite pequeno se quiser validar rapidamente o formato.
3. Clique em Start e acompanhe a execução no Console da Apify.
4. Abra o dataset para revisar e exportar os resultados.

Principais campos de entrada

Campo	Nome no formulário	Finalidade	Padrão
startUrls	URLs de busca do VivaReal	Cole URLs de busca do VivaReal. Exemplo: https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/apartamento_residencial/	["https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/apartamento_residencial/"]
startPage	Pagina inicial	Numero da primeira pagina da busca.	1
maxItemsPerUrl	Maximo de imoveis por URL	Opcional. Se omitido, entrega todos os resultados encontrados para cada URL.	opcional
maxPagesPerUrl	Maximo de paginas por URL	Opcional. Se omitido, continua em cada URL ate a fonte nao retornar novos resultados.	opcional

Limites como maxItems e maxPages só restringem a coleta quando recebem um valor. Quando ficam vazios, o actor continua enquanto a fonte fornecer novos resultados dentro do escopo informado.

Exemplo de entrada

{
  "startUrls": [
    "https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/apartamento_residencial/"
  ],
  "startPage": 1,
  "ignoreUrlFailures": true,
  "failOnNoResults": false
}

Dados de saída do VivaReal Scraper

• Anúncio: title, business_type, property_type, price e currency.
• Características: area_sqm, bedrooms, bathrooms e parking_spaces.
• Localização: neighborhood, city e state.
• Auditoria: seller_name, search_url, source_url e scraped_at.

Cada linha usa status=success quando contém um imóvel entregue. Pesquisas válidas sem correspondência podem gerar no_results; indisponibilidades controladas aparecem como blocked ou failed. Essas linhas operacionais tornam a execução auditável e não são cobradas como resultado.

O dataset pode ser baixado em JSON, CSV ou Excel. Você também pode consultar os registros pela API da Apify sem alterar o formato definido pelo actor.

API, integrações e automações para VivaReal

Execute o actor por Python, JavaScript, cURL, MCP ou pela API da Apify. Para acompanhar VivaReal continuamente, salve a entrada como tarefa e conecte agendamentos ou webhooks ao destino usado pela sua equipe.

Quanto custa usar o VivaReal Scraper?

O preço atual é USD 0.001 por imóvel entregue; 1.000 resultados bem-sucedidos representam USD 1.00 em eventos de resultado. Linhas no_results, blocked e failed não são cobradas. O usuário assume o custo de uso da plataforma e pode definir limites durante os testes.

Perguntas frequentes sobre VivaReal

Como escolher a região no VivaReal scraper?

Abra a pesquisa desejada no VivaReal, aplique os filtros de localização e cole a URL resultante em startUrls.

É possível coletar mais de uma pesquisa?

Sim. Envie várias URLs e o actor processará cada recorte separadamente, mantendo a URL de origem em cada linha.

Outros scrapers de dados do Brasil

• QuintoAndar Brazil Real Estate Data Scraper
• ZAP Imóveis Brazil Real Estate Data Scraper
• OLX Brazil Classified Ads & Price Scraper

Independência e uso responsável

Este actor independente da Latin America Data não é afiliado nem operado por VivaReal. Use os dados com finalidade legítima, respeite a legislação e os termos aplicáveis, e valide decisões importantes nos links de origem.