Krogsveen Property Details Scraper: Extract Norwegian Real Estate Data at Scale

---

What Is Krogsveen.no?

Krogsveen is one of Norway's largest and most trusted real estate platforms, hosting thousands of active property listings across residential, commercial, and agricultural categories. From apartment sales to farmland transactions, Krogsveen captures detailed property information including pricing, technical specifications, energy ratings, and ownership structures. Manually collecting and organizing this data is impractical at scale — the Krogsveen Property Details Scraper automates extraction, delivering structured datasets ready for analysis, aggregation, or business intelligence.

---

Overview

The Krogsveen Property Scraper extracts comprehensive property detail pages from Krogsveen.no, converting rich HTML listings into clean, machine-readable records with 90+ fields. It is ideal for:

• Real estate analysts tracking market trends, pricing patterns, and inventory levels
• Property aggregators building multi-source listings databases
• Market researchers studying Norwegian housing demand and valuations
• Investment firms benchmarking properties and identifying portfolio opportunities
• Appraisers and valuators gathering comparative market data

Key features include configurable item limits, flexible URL input, robust error handling via ignore_url_failures, and comprehensive field extraction covering pricing, specifications, energy efficiency, ownership, and transaction status.

---

Input Format

The scraper accepts JSON configuration with the following parameters:

{
  "urls": [
    "https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/C2AC8064-A43B-4EF7-8E77-B59A29593C82",
    "https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/F0E4A43F-95AD-49A2-AA9B-F89B3938B783"
  ],
  "max_items_per_url": 200,
  "ignore_url_failures": true
}

Field	Type	Description
urls	Array of strings	Direct links to individual Krogsveen property detail pages. Copy full URLs from the property listing page.
max_items_per_url	Integer	Maximum records extracted per URL (default: 200). Set lower values to limit data volume.
ignore_url_failures	Boolean	If true, the scraper continues if some URLs fail; if false, it stops. Recommended: true for bulk runs.

Note: Property URLs must be individual listing pages (e.g., /kjope/boliger-til-salgs/[UUID]), not search result pages.

---

Output Format

Sample output

{
  "created_at": null,
  "id": null,
  "rev": null,
  "type": null,
  "updated_at": null,
  "address": {
    "city": "EYDEHAVN",
    "street_adress": "Strengereidplatået 58",
    "zip_code": "4810"
  },
  "appraiser_contact_id": "35DD7210-2573-4B27-B05D-050816856CD6",
  "assignment_num": "47-0001/26",
  "assignment_type": 0,
  "assignment_type_group": 1,
  "assignment_type_id": "16",
  "brokers": [
    {
      "_key": "b7206ac9-7c75-4f95-9b90-842af5b7358c",
      "broker": {
        "department": {
          "_id": "0000000047",
          "department_id": 47,
          "name": "Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal"
        },
        "email": "Kristin.Lunde@Krogsveen.no",
        "employee_id": "KRILU",
        "image": {
          "asset": {
            "_ref": "image-1f9bb6e1064754572228b8d0da070b90f49868d0-2000x2556-jpg",
            "_type": "reference"
          }
        },
        "image_url": "https://cdn.sanity.io/images/u9ed36i9/production/1f9bb6e1064754572228b8d0da070b90f49868d0-2000x2556.jpg",
        "mobile_phone": "97539704",
        "name": "Kristin Elisabeth Lunde",
        "role": null,
        "slug": {
          "_type": "slug",
          "current": "kristin-elisabeth-lunde_krilu"
        },
        "title": "Daglig leder/ Eiendomsmegler / Partner",
        "web_publish": true,
        "work_phone": "37011000"
      },
      "role": 1
    },
    {
      "_key": "c9ba3fc5-88ed-4eca-9ceb-abf8305ca8c5",
      "broker": {
        "department": {
          "_id": "0000000047",
          "department_id": 47,
          "name": "Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal"
        },
        "email": "Kristin.Lunde@Krogsveen.no",
        "employee_id": "KRILU",
        "image": {
          "asset": {
            "_ref": "image-1f9bb6e1064754572228b8d0da070b90f49868d0-2000x2556-jpg",
            "_type": "reference"
          }
        },
        "image_url": "https://cdn.sanity.io/images/u9ed36i9/production/1f9bb6e1064754572228b8d0da070b90f49868d0-2000x2556.jpg",
        "mobile_phone": "97539704",
        "name": "Kristin Elisabeth Lunde",
        "role": null,
        "slug": {
          "_type": "slug",
          "current": "kristin-elisabeth-lunde_krilu"
        },
        "title": "Daglig leder/ Eiendomsmegler / Partner",
        "web_publish": true,
        "work_phone": "37011000"
      },
      "role": 2
    }
  ],
  "buildings": [
    {
      "_key": "2eb539a3-c4fb-478f-a70e-b30a666ee0e2",
      "building_area": [
        {
          "_key": "627ed8d6-48f7-4890-8a7d-a561b3acff9e",
          "area_information": [
            {
              "_key": "2a4de3c4-a938-447f-9b26-70a3f8b47e5f",
              "area_description": "Gang,\ntrapp/garderobe,\nkjøkken/spisestue,\nstue, TV-stue,\nvaskerom, teknisk\nrom og bod.",
              "area_size": 137,
              "floor_number": 1
            },
            {
              "_key": "922e4951-a788-476c-b41a-1fb45a381117",
              "area_description": "Gang/trapp, tre\nsoverom,\nstue/soverom, bad\nog garderobe.",
              "area_size": 107,
              "floor_number": 2
            }
          ],
          "area_type": 10
        },
        {
          "_key": "d0df2306-ad5d-4575-b703-7b96a04a58de",
          "area_information": [
            {
              "_key": "01951fd1-a517-4a17-834c-f51f6662d936",
              "area_size": 106,
              "floor_number": 1
            },
            {
              "_key": "58037d0e-ef20-4d88-9692-440db6d56c72",
              "area_size": 19,
              "floor_number": 2
            }
          ],
          "area_type": 20
        }
      ],
      "name": "Bolig"
    },
    {
      "_key": "342a47af-8335-4f46-abec-997e69f4d10c",
      "building_area": [
        {
          "_key": "67ec1ec2-2315-499f-bf4f-c5d8c87f24d6",
          "area_information": [
            {
              "_key": "00c81e91-6dcf-49ea-b899-b95e79adeb57",
              "area_size": 36,
              "floor_number": 1
            }
          ],
          "area_type": 11
        }
      ],
      "name": "Garasje"
    },
    {
      "_key": "6f815360-78ff-4968-9d4e-042b2a260c7e",
      "building_area": [
        {
          "_key": "9e704f93-a818-4e97-b1e7-f914115747ff",
          "area_information": [
            {
              "_key": "f9eb3742-3a10-4f0c-b3fc-97c1ef4d6518",
              "area_size": 13,
              "floor_number": 1
            }
          ],
          "area_type": 11
        }
      ],
      "name": "Frittstående bod"
    }
  ],
  "changed_date": "2026-07-22T10:15:14Z",
  "commission_accepted_date": "2026-01-18T23:00:00Z",
  "completion_certificate_date": "2018-01-31T23:00:00Z",
  "construction_year": 2014,
  "cover_images": {
    "_key": "67bbbc79-4c81-4ff7-88b9-a7ae7276555c",
    "primary_image": {
      "_type": "image",
      "asset": {
        "_ref": "image-348b2f8dfb6dd05854dd4f663c5009c9095f299a-2000x1498-jpg",
        "_type": "reference"
      }
    },
    "static_images": [
      {
        "_key": "1e49506f-7267-47ba-af59-e932ac53e8e8",
        "aspect_ratio": "16:9",
        "height": 720,
        "image": {
          "_type": "image",
          "asset": {
            "_ref": "image-b8917f31a6d600bac0df00faf91ccd6b7b23c8ea-1280x720-png",
            "_type": "reference"
          }
        },
        "width": 1280
      }
    ],
    "teaser_image": {
      "_type": "image",
      "asset": {
        "_ref": "image-d37c7ea0f7607adfbb57857854a5a68420e6ccee-749x1332-jpg",
        "_type": "reference"
      }
    }
  },
  "created_date": "2026-01-19T11:53:31Z",
  "customer_portal": false,
  "department": {
    "city": "",
    "legal_name": "Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal",
    "name": "Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal",
    "organisation_number": "950 007 613",
    "postal_code": "",
    "street_address": "Kystveien 14",
    "visit_city": "ARENDAL",
    "visit_postal_code": "4841"
  },
  "documents": [
    {
      "_key": "25950192507879",
      "_type": "doc",
      "approval_date": null,
      "approved_by": "",
      "asset": {
        "_created_at": "2026-07-22T10:14:57Z",
        "_id": "file-c5b26edaf347c4a7e44367620fa3852fc5076741-pdf",
        "_rev": "8Z70ya5N1iILnVmAXqbtVO",
        "_type": "sanity.fileAsset",
        "_updated_at": "2026-07-22T10:14:57Z",
        "asset_id": "c5b26edaf347c4a7e44367620fa3852fc5076741",
        "extension": "pdf",
        "mime_type": "application/pdf",
        "original_filename": "25950192507879.pdf",
        "path": "files/u9ed36i9/production/c5b26edaf347c4a7e44367620fa3852fc5076741.pdf",
        "sha1hash": "c5b26edaf347c4a7e44367620fa3852fc5076741",
        "size": 786777,
        "upload_id": "75614cde299dc71e9f289a87c5e9a19d43f7b69f",
        "url": "https://cdn.sanity.io/files/u9ed36i9/production/c5b26edaf347c4a7e44367620fa3852fc5076741.pdf"
      },
      "doc_type": 76,
      "document_id": "25950192507879",
      "e_sign_status": 0,
      "extension": "PDF",
      "head": "Grunnkart",
      "last_changed": "2026-02-23T18:17:33Z",
      "sign_status": 0
    },
    {
      "_key": "25950192507882",
      "_type": "doc",
      "approval_date": null,
      "approved_by": "",
      "asset": {
        "_created_at": "2026-07-22T10:15:00Z",
        "_id": "file-d85097e54bef94f202f1bcb7b8cd7fce4f23f630-pdf",
        "_rev": "237XQoGw2EonnkoK2ZCGpe",
        "_type": "sanity.fileAsset",
        "_updated_at": "2026-07-22T10:15:00Z",
        "asset_id": "d85097e54bef94f202f1bcb7b8cd7fce4f23f630",
        "extension": "pdf",
        "mime_type": "application/pdf",
        "original_filename": "25950192507882.pdf",
        "path": "files/u9ed36i9/production/d85097e54bef94f202f1bcb7b8cd7fce4f23f630.pdf",
        "sha1hash": "d85097e54bef94f202f1bcb7b8cd7fce4f23f630",
        "size": 126458,
        "upload_id": "04b8859887d569f05498390e433a701f9a4707ed",
        "url": "https://cdn.sanity.io/files/u9ed36i9/production/d85097e54bef94f202f1bcb7b8cd7fce4f23f630.pdf"
      },
      "doc_type": 76,
      "document_id": "25950192507882",
      "e_sign_status": 0,
      "extension": "PDF",
      "head": "Matrikkelrapport",
      "last_changed": "2026-02-23T18:17:50Z",
      "sign_status": 0
    },
    {
      "_key": "25950192507921",
      "_type": "doc",
      "approval_date": null,
      "approved_by": "",
      "asset": {
        "_created_at": "2026-07-22T10:15:02Z",
        "_id": "file-9fbe2e321b6cb052f9536698bda9ea60a45e7857-pdf",
        "_rev": "8Z70ya5N1iILnVmAXqbuaA",
        "_type": "sanity.fileAsset",
        "_updated_at": "2026-07-22T10:15:02Z",
        "asset_id": "9fbe2e321b6cb052f9536698bda9ea60a45e7857",
        "extension": "pdf",
        "mime_type": "application/pdf",
        "original_filename": "25950192507921.pdf",
        "path": "files/u9ed36i9/production/9fbe2e321b6cb052f9536698bda9ea60a45e7857.pdf",
        "sha1hash": "9fbe2e321b6cb052f9536698bda9ea60a45e7857",
        "size": 143959,
        "upload_id": "ce5b4e25070cdbf46558391cece453c4b5cfae4b",
        "url": "https://cdn.sanity.io/files/u9ed36i9/production/9fbe2e321b6cb052f9536698bda9ea60a45e7857.pdf"
      },
      "doc_type": 11,
      "document_id": "25950192507921",
      "e_sign_status": 0,
      "extension": "PDF",
      "head": "Energiattest-",
      "last_changed": "2026-01-21T11:34:48Z",
      "sign_status": 0
    },
    {
      "_key": "25950192508793",
      "_type": "doc",
      "approval_date": null,
      "approved_by": "",
      "asset": {
        "_created_at": "2026-07-22T10:15:05Z",
        "_id": "file-0717e3f2aa494add9c0242044c989e72916dc8bf-pdf",
        "_rev": "nv2leeic4SCuftYJGj5Ri7",
        "_type": "sanity.fileAsset",
        "_updated_at": "2026-07-22T10:15:05Z",
        "asset_id": "0717e3f2aa494add9c0242044c989e72916dc8bf",
        "extension": "pdf",
        "mime_type": "application/pdf",
        "original_filename": "25950192508793.pdf",
        "path": "files/u9ed36i9/production/0717e3f2aa494add9c0242044c989e72916dc8bf.pdf",
        "sha1hash": "0717e3f2aa494add9c0242044c989e72916dc8bf",
        "size": 398374,
        "upload_id": "81710d0289158af63e727e1e6e7a55fcbd294a9b",
        "url": "https://cdn.sanity.io/files/u9ed36i9/production/0717e3f2aa494add9c0242044c989e72916dc8bf.pdf"
      },
      "doc_type": 10,
      "document_id": "25950192508793",
      "e_sign_status": 0,
      "extension": "PDF",
      "head": "BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15078622 -- versjon 2",
      "last_changed": "2026-02-02T14:09:18Z",
      "sign_status": 0
    },
    {
      "_key": "25950192521914",
      "_type": "doc",
      "approval_date": null,
      "approved_by": "",
      "asset": {
        "_created_at": "2026-07-22T10:15:08Z",
        "_id": "file-593faf9dec1118a84ea3fc5af366608796f9b25a-pdf",
        "_rev": "nv2leeic4SCuftYJGj5SPp",
        "_type": "sanity.fileAsset",
        "_updated_at": "2026-07-22T10:15:08Z",
        "asset_id": "593faf9dec1118a84ea3fc5af366608796f9b25a",
        "extension": "pdf",
        "mime_type": "application/pdf",
        "original_filename": "25950192521914.pdf",
        "path": "files/u9ed36i9/production/593faf9dec1118a84ea3fc5af366608796f9b25a.pdf",
        "sha1hash": "593faf9dec1118a84ea3fc5af366608796f9b25a",
        "size": 436977,
        "upload_id": "4b61b963254cfa7d1a0738bfc2ad4ef5bdd48b8a",
        "url": "https://cdn.sanity.io/files/u9ed36i9/production/593faf9dec1118a84ea3fc5af366608796f9b25a.pdf"
      },
      "doc_type": 1,
      "document_id": "25950192521914",
      "e_sign_status": 0,
      "extension": "PDF",
      "head": "Egenerklæring",
      "last_changed": "2026-06-24T06:02:21Z",
      "sign_status": 2
    },
    {
      "_key": "25950192522735",
      "_type": "doc",
      "approval_date": null,
      "approved_by": "",
      "asset": {
        "_created_at": "2026-07-22T10:15:11Z",
        "_id": "file-7261432a141ad5ee8d3963104729e9e5556a3e74-pdf",
        "_rev": "VSzgUhjmNArnzP4Jxk55Ws",
        "_type": "sanity.fileAsset",
        "_updated_at": "2026-07-22T10:15:11Z",
        "asset_id": "7261432a141ad5ee8d3963104729e9e5556a3e74",
        "extension": "pdf",
        "mime_type": "application/pdf",
        "original_filename": "25950192522735.pdf",
        "path": "files/u9ed36i9/production/7261432a141ad5ee8d3963104729e9e5556a3e74.pdf",
        "sha1hash": "7261432a141ad5ee8d3963104729e9e5556a3e74",
        "size": 6780282,
        "upload_id": "32f3b214bde210d0e334f83e2d22ab0156374655",
        "url": "https://cdn.sanity.io/files/u9ed36i9/production/7261432a141ad5ee8d3963104729e9e5556a3e74.pdf"
      },
      "doc_type": 43,
      "document_id": "25950192522735",
      "e_sign_status": 0,
      "extension": "PDF",
      "head": "Utskriftsvennlig salgsoppgave",
      "last_changed": "2026-07-03T08:20:40Z",
      "sign_status": 0
    }
  ],
  "energy_color_code": 2,
  "energy_letter": 3,
  "estate_back_office_status_group": 0,
  "estate_base_type": 1,
  "estate_facilities": [
    {
      "name": "Garasje"
    },
    {
      "name": "Veranda"
    }
  ],
  "estate_id": "C2AC8064-A43B-4EF7-8E77-B59A29593C82",
  "estate_of_deceased": false,
  "estate_preferences": [
    "Balkong",
    "Peis",
    "Barnevennlig",
    "Rolig",
    "Garasje",
    "Off. vann og avløp",
    "Utsikt",
    "Båtplass",
    "Hage",
    "Badeplass/muligheter",
    "Fiskemuligheter",
    "Turterreng",
    "Lademulighet"
  ],
  "estate_price": {
    "community_tax": 23635,
    "community_tax_year": 2025,
    "price_suggestion": 6750000,
    "purchase_costs_amount": 189740,
    "rent": {},
    "sales_cost_description": "6 750 000,00 Prisantydning\n \nOmkostninger\n \n168 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)\n19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)\n545,00  Tinglysing panterettsdokument\n545,00  Tinglysing skjøte\n--------------------------------------------------------\n189 740,00 Omkostninger totalt\n \n--------------------------------------------------------\n6 939 740,00 Totalpris inkl. omkostninger\n \n--------------------------------------------------------\n \nTotalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.\nDet tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.\n",
    "total_price": 6939740,
    "total_price_exclusive_costs_and_debt": 6750000,
    "yearly_society_tax": 1200
  },
  "estate_settlement_status_group": 0,
  "estate_size": {
    "primary_room_area": 244,
    "usable_area": 293
  },
  "estate_type": "Enebolig - Frittliggende",
  "estate_type_external": 1,
  "estate_type_id": "11",
  "events": 0,
  "expire_date": "2027-01-18T23:00:00Z",
  "facilities": [
    2,
    3
  ],
  "farm": false,
  "finn_code": "452439477",
  "finn_expire_date": "2027-01-19T22:59:00Z",
  "finn_publish_date": "2026-07-21T22:00:00Z",
  "floor": 2,
  "heading": "Innholdsrik enebolig med høy standard - Sjønært - Solrikt - Båtplass i bryggeanlegg - vannbåren varme - solceller ",
  "images": [
    {
      "_key": "25950192442159",
      "_type": "image",
      "asset": {
        "_ref": "image-aa8b92cbebb616292f0999ad9f04952b7d9555ea-1820x1024-jpg",
        "_type": "reference"
      },
      "file_type": 0,
      "image_category": null,
      "image_category_name": "",
      "image_description": "Velkommen til flotte Strengereidplatået 58- innholdsrik enebolig over 2 etasjer med garasje, opparbeidet tomt og nærhet til sjøen.",
      "image_id": "25950192442159",
      "image_sequence": 1,
      "is_archived": false,
      "last_changed": "2026-05-21T08:31:03Z",
      "url": "https://cdn.sanity.io/images/u9ed36i9/production/aa8b92cbebb616292f0999ad9f04952b7d9555ea-1820x1024.jpg"
    },
    {
      "_key": "25950192442043",
      "_type": "image",
      "asset": {
        "_ref": "image-61d7703f695fbdb5aac8a91af34f3a6a79d588a9-1535x1024-jpg",
        "_type": "reference"
      },
      "file_type": 0,
      "image_category": null,
      "image_category_name": "",
      "image_description": "Lekeplass like over veien for eiendommen. ",
      "image_id": "25950192442043",
      "image_sequence": 66,
      "is_archived": false,
      "last_changed": "2026-05-21T08:31:03Z",
      "url": "https://cdn.sanity.io/images/u9ed36i9/production/61d7703f695fbdb5aac8a91af34f3a6a79d588a9-1535x1024.jpg"
    },
    {
      "_key": "25950192442109",
      "_type": "image",
      "asset": {
        "_ref": "image-035fc6262cb8b929367e98fef82a77fb3e063dfb-1820x1024-jpg",
        "_type": "reference"
      },
      "file_type": 0,
      "image_category": null,
      "image_category_name": "",
      "image_description": "",
      "image_id": "25950192442109",
      "image_sequence": 67,
      "is_archived": false,
      "last_changed": "2026-05-21T08:31:03Z",
      "url": "https://cdn.sanity.io/images/u9ed36i9/production/035fc6262cb8b929367e98fef82a77fb3e063dfb-1820x1024.jpg"
    },
    {
      "_key": "25950192442109",
      "_type": "image",
      "asset": {
        "_ref": "image-035fc6262cb8b929367e98fef82a77fb3e063dfb-1820x1024-jpg",
        "_type": "reference"
      },
      "file_type": 0,
      "image_category": null,
      "image_category_name": "",
      "image_description": "",
      "image_id": "25950192442109",
      "image_sequence": 67,
      "is_archived": false,
      "last_changed": "2026-05-21T08:31:03Z",
      "url": "https://cdn.sanity.io/images/u9ed36i9/production/035fc6262cb8b929367e98fef82a77fb3e063dfb-1820x1024.jpg"
    }
  ],
  "in_settlement": false,
  "land_owner_estate_document_date": "2026-01-22T23:00:00Z",
  "last_document_change_date": "2026-07-03T08:20:40Z",
  "last_image_change_date": "2026-05-21T10:08:50Z",
  "latitude": 58.5287941214824,
  "links": [
    {
      "_key": "0f2feb94-9032-4416-8e7b-6b7dc1bdfe04",
      "link_type": 0,
      "text": "Nabolagsprofil",
      "url": "https://profil.nabolag.no/4607223"
    }
  ],
  "live_and_management_duty": false,
  "longitude": 8.896613784277887,
  "management_duty": false,
  "matrikkel": [
    {
      "_key": "55aecec3-9481-48a8-bcc4-1dd3e9b14f8f",
      "bnr": 163,
      "co_ownership_type": 1,
      "fnr": 0,
      "gnr": 64,
      "knr": 4203,
      "snr": 0
    }
  ],
  "municipality": "Arendal",
  "municipality_id": "4203",
  "no_of_bath_rooms": 2,
  "no_of_bed_rooms": 4,
  "no_of_rooms": 6,
  "odel": false,
  "origin_type": "Salg/Utleie",
  "origin_type_id": "1",
  "own_advertisement_type": "HJEM",
  "own_assignment_type": "Next - Vanlig oppdrag",
  "ownership": 0,
  "part_ownership": {},
  "pdf_prospect": {
    "_type": "file",
    "asset": {
      "_created_at": "2026-07-22T10:19:52Z",
      "_id": "file-21f5488bd12e49ea1c2e9aa3d9b8622f7b2e142c-pdf",
      "_rev": "VSzgUhjmNArnzP4JxkBDda",
      "_type": "sanity.fileAsset",
      "_updated_at": "2026-07-22T10:19:52Z",
      "asset_id": "21f5488bd12e49ea1c2e9aa3d9b8622f7b2e142c",
      "extension": "pdf",
      "mime_type": "application/pdf",
      "original_filename": "Utskriftsvennlig salgsoppgave.pdf",
      "path": "files/u9ed36i9/production/21f5488bd12e49ea1c2e9aa3d9b8622f7b2e142c.pdf",
      "sha1hash": "21f5488bd12e49ea1c2e9aa3d9b8622f7b2e142c",
      "size": 6780283,
      "upload_id": "2016f77d0ff6591ab5e1fd1d0113cc76877c3252",
      "url": "https://api.sanity.io/files/u9ed36i9/production/21f5488bd12e49ea1c2e9aa3d9b8622f7b2e142c.pdf"
    }
  },
  "plot": {
    "description": "Pent opparbeidet lettstelt tomt med terrasser og noe beplantning. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass med lekker elektrisk port.",
    "owned": true,
    "size": 593.8
  },
  "preview_ad": false,
  "project_relation": 3,
  "public_probate": false,
  "requires_concession": false,
  "sellers": [
    {
      "_key": "b9ece029-5c7d-4646-9f16-e581cff09621",
      "contact_id": "8A1EFF7D-8398-4409-AEB1-191562129A16",
      "first_name": "Steinar",
      "last_name": "Hegg"
    },
    {
      "_key": "a3514e25-7c41-4b25-bf7a-0b39242d244e",
      "contact_id": "6C653C2F-D865-4D8F-A5C6-819CBD7591E5",
      "first_name": "Vibeke Kaspara",
      "last_name": "Meiland"
    }
  ],
  "sellers_description": "",
  "settle_department_id": 92,
  "settlement_options": [],
  "showing_note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.",
  "showings": [
    {
      "_key": "60ab74fa-69b0-4aa3-b7b0-5655dbfdb6ff",
      "end": "2026-03-17T16:30:00Z",
      "showing_id": "25950192561651",
      "start": "2026-03-17T15:30:32Z"
    },
    {
      "_key": "9f94d179-86cf-41f2-9c91-08f3ebed14d7",
      "end": "2026-05-24T12:00:00Z",
      "showing_id": "25950192571451",
      "start": "2026-05-24T11:00:29Z"
    },
    {
      "_key": "80a8b90e-d27b-4d71-b6a5-ed783185f31c",
      "end": "2026-05-26T16:00:00Z",
      "showing_id": "25950192571452",
      "start": "2026-05-26T15:00:01Z"
    },
    {
      "_key": "14e276ff-e9b5-4dbb-94eb-7a73d5a55f41",
      "end": "2026-07-08T15:00:00Z",
      "showing_id": "25950192577116",
      "start": "2026-07-08T14:00:33Z"
    }
  ],
  "size": 244,
  "status": 2,
  "sum_area": {
    "bra": 293,
    "bra_b": 0,
    "bra_e": 49,
    "bra_i": 244,
    "bra_s": 0,
    "bta": 0,
    "p_rom": 244,
    "s_rom": 49,
    "tba": 125
  },
  "system_id": "KR47.261",
  "takeover_comment": "Etter nærmere avtale.",
  "text_fields": {
    "about_the_unit": "Velkommen til Strengereidplatået 58! En innholdsrik og moderne enebolig med båtplass, sjøutsikt og nylige oppgraderinger.\nLøvøya boligfelt ligger på Strengereid med umiddelbar nærhet til sjøen og langs den berømte Sørlandsleia som strekker seg mellom Arendal og Lyngør. \nHer er er det rolige og barnevennlige omgivelser, store grønne fellesområder, felles badestrand og flott bryggeanlegg hvor det medfølger en byggeplass på 3,5 meter.\nBoligen har en drøm av en planløsning for en aktiv familie, med store sosiale soner, to stuer og rikelig med plass. De store uteplassene gir rom for lek og sosiale lag.",
    "adgang_for_utleie": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. ",
    "adkomst": "Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse. ",
    "barnehage_skole_fritid": "Barnehage:\nStrengereid naturbarnehage (1-5 år):  0.6 km\nEydehavn naturbarnehage (1-5 år): 3.4 km\nGrandehagen barnehage (1-5 år): 4.5 km \n\nSkole:\nEydehavn skole (1-7 kl.):  3.3 km\nStuenes skole (1-10 kl.):  5.7 km\nTvedestrand videregående skole: 14.1 km\n\nInformasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.",
    "beliggenhet": "Sjønær, luftig og meget attraktiv på Eydehavn med god utsikt utover bukta. Trygt og trivelig nabolag med lite trafikk, gode solforhold og nærhet til både natur og hverdagslige fasiliteter som dagligvare (ca. 4,6 km), barnehage, skole (3,3 km) og busstopp (0,3 km). Her har man kort avstand til vannet, vakre badeplasser og båtliv som nærmeste nabo. Det er ca. 15 minutter med bil til Arendal og Tvedestrand. ",
    "bidding_info": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.\n \nVi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  \nEventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.\n \nFor at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.\n \nSelger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.\n \nBud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.\n \nEtter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.",
    "community_fee": "Kommunale avgifter er kr 23 635,- for 2025. I dette inngår:\nKommunale gebyrer (V/A, feiegebyr): kr 8 811,-\nEiendomsskatt: kr 9 976,-\nRenovasjon fakturert av Agder renovasjon: kr 4 818,-\n \nNåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24 395,- pr. år. / 23 030 kwh. pr. år.  Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/\n\nBoligen har en årlig forsikringspremie på kr 7 500,-.\nVelavgift er kr 1 200,- pr. år.\nBoligen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiber.\n\nUtgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.",
    "construction_method": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  \nBygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt plate på mark. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med shingel. Vinduer og terrassedører med karmer av plast, og to-lags glass. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. \n \nDet gjøres spesielt oppmerksom på:\nTG1 (Alt i orden): 90%\nTG 2 (Alder, slitasje, skader mv.): 6%\nTG 3: (Strakstiltak nødvendig): 0%\nTGIU (Ikke undersøkt): 4%\n\nFølgende har fått tilstandsgrad 2 (det henvises til sidetall i tilstandsrapporten for utfyllende informasjon):\nBad 2.etasje (mot hage)- Overflater vegger, overflater gulv og fallforhold (gulv). Det er registrert sprekker og misfarging i enkelte flisfuger i dusjsonen, og lokalfall i dusjsonen og ved sluk under badekar er vurdert til mindre enn anbefalt. S. 9. \nYttervegger inkl. fasader og konstruksjon- Fasader ink. kledning. Manglende musesperre bak hjørnebod/i ytterhjørner. S. 13. \nYttertak- Inspeksjonsmulighet. Taket er ikke fysisk inspisert grunnet is og snø. S.14\nFrittstående byggverk. Foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden på garasje (opprinnelig carport). S. 16\n\nSammendrag selgers egenerklæring:\nI 2024 ble det etablert vaskerom på bad i 1etg. Utført av Rørlegger Vatne/Tvedestrand elektro (selger opplyser om at det finnes dokumentasjon på arbeidet). ",
    "eierskifteforsikring": "Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  \nBoligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  \n \nVedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. ",
    "ferdigattest": "Det foreligger ferdigattest på enebolig, datert 01.02.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.\n\nFølgende av dagens plantegninger avviker fra originale byggetegninger: \n- \"Vaskerom\" originalt tegnet inn som bad.\n- \"Teknisk rom\"  originalt tegnet inn som vaskerom. \n- Stue/soverom er i byggetegninger tegnet inn som kontor. Boligen er altså oppført med 3 soverom i 2 etasje. \n\nGarasjen var tidligere carport og nåværende eier har satt inn port, dette er ikke søkt eller godkjent hos kommunen. \n \nKjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. ",
    "home_owners_insurance": "Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. \n \nBoligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   \n \nKjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.\nProduktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  \n \nDersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. \n \nSelskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. ",
    "innhold": "Totalt bruksareal BRA: 293 kvm\n\nBRA-i:\nBolig: \n1. etasje 137 kvm: Gang,\ntrapp/garderobe,\nkjøkken/spisestue,\nstue, TV-stue,\nvaskerom, teknisk\nrom og bod.\n2. etasje 107 kvm: Gang/trapp, tre\nsoverom,\nstue/soverom, bad\nog garderobe.\n\nBRA-e:\nFrittstående bod: \n1. etasje 13 kvm: \n\nGarasje: \n1. etasje 36 kvm: \n\nÅpent areal:\nBolig: \n1. etasje 106 kvm: \n2. etasje 19 kvm: \n\n\nVedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 30.01.2026 utført av Anticimex v/ Halvard Grina. \n\n",
    "insurance_company": "Gjensidige ",
    "local_area_name": "Strengereid",
    "meglers_vederlag": "Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:\nVederlag: 0,75 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 50 000,00\n \nVederlag:\nKontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,00\nMarkedsføringspakke  kr 28 900,00\nOppgjør  kr 8 900,00\nTilrettelegging  kr 5 900,00\nVisninger pr stk / Overtagelse  kr 900,00\n \nUtlegg:\nInnhenting av offentlig opplysninger Arendal kommune  kr 6 533,00\nTinglysing sikring  kr 545,00\n \nAndre utgifter:\nAX tilstandsrapport enebolig  kr 17 000,00\nBoligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning  kr 38 542,50\nFoto  kr 4 000,00\n\nVi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; \n• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.\n• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring\n• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.\n• BN bank tilbyr finansieringsløsninger\n• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.\n• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.\n• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.",
    "money_laundering_rules": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.\n\nDersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.\n\nHvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.\n\n\n\nKjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. ",
    "movable_content": "Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.",
    "oppvarming": "Oppvarming med gulvvarme i hele 1 etasje samt bad 2 etg. Peis i stue 1 etg. og varmepumpe fra 2023 plassert i stue 2 etg. ",
    "parkering": "Rikelig med plass til biloppstilling på tomt og i garasje. Elbil-lader montert i garasje. ",
    "payment_conditions": "Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.",
    "personal_data_act": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.",
    "property_tax_comments": "Eiendomsskatten utgjør kr. 9 976  pr år.",
    "purchase_contract_attachment": "1. Utskrift av salgsoppgave datert , som inneholder de i \"lov om eiendomsmegling §6-7\" lovpålagte opplysninger\n2. Selgers egenerklæring datert\n3. Tilstandsrapport datert\n4. Grunnboksutskrift for eiendommen datert\n5. Servitutt tinglyst \n6. Bekreftelse på formuesverdi fra Skatteetaten datert \n7. Kartutsnitt og reguleringsbestemmelser\n8. Opplysninger fra kommunen datert\n9. Målebrev/arealbekreftelse\n10. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert\n11. Standard liste over løsøre og tilbehør\n12. Energiattest",
    "purchase_costs": "6 750 000,00 Prisantydning\n \nOmkostninger\n \n168 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)\n19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)\n545,00  Tinglysing panterettsdokument\n545,00  Tinglysing skjøte\n--------------------------------------------------------\n189 740,00 Omkostninger totalt\n \n--------------------------------------------------------\n6 939 740,00 Totalpris inkl. omkostninger\n \n--------------------------------------------------------\n \nTotalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.\nDet tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.\n",
    "reguleringsplan": "Eiendommen er regulert til boligformål, område for boliger m/tilhørende anlegg. Reguleringsplan \"Løvøya boligområde\", planident: 3027r1e2, datert 02.10.2005. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. \nI kommuneplanen er området satt av til boligformål. \nDet gjøres oppmerksom på at det er Arealplaner under arbeid i området; Plannavn \"Løvøya boligområde\" ident: 09062012-32. Formål med planarbeidet er å utvide og fortrette eksisterende boligområde, samt utvide småbåtanlegget. Les mer på på Arendal kommune sin hjemmeside. ",
    "sentrale_lover_as_is": "Generelle bestemmelser\nSalgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. \n \nDersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.\n \nEn bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.\n \nKjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. \n \nPå grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges \"som den er\".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.\n \nBudgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. \n \nForbrukerkjøp - definisjon\nMed forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.\n \nForbruker – avtalevilkår\nEiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.\n \nBoligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.\n \nVed beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).\n \nIkke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon \nHvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. \n \nIkke-forbruker – avtalevilkår\nEiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.\nEiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. \n \nAvhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. \n \nInformasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.\n \nDet forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.",
    "servitutter": "Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:\n\nDagboknr 723203, tinglyst 29.08.2013, Bestemmelse iflg. skjøte\nPliktig medlemskap i velforening/huseierforening \nKommentar: Pliktig medlemskap i velforening for boligområdet. Velforeningen skal ivareta drift og vedlikehold av 2 lekeplasser og et overvannsrør. \n\nServituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. ",
    "servitutter_erklaeringer": "Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:\n\nDagboknr 723203, tinglyst 29.08.2013, Bestemmelse iflg. skjøte\nPliktig medlemskap i velforening/huseierforening \nKommentar: Pliktig medlemskap i velforening for boligområdet. Velforeningen skal ivareta drift og vedlikehold av 2 lekeplasser og et overvannsrør. \n\nServituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. ",
    "standard": "Eneboligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger de siste tre årene. I 2021 ble en carport ombygd til garasje. I 2022 ble et solcelleanlegg installert. Vaskerommet i 1. etasje ble oppgradert i 2023 med ny innredning, vask med ett-greps armatur og nytt vegghengt toalett. Samme år ble det installert ny innredning i garderoben i 2. etasje, samt en luft til luft varmepumpe i stuen i 2. etasje og en frittstående bod med strøm og lys. I 2024 ble flere glass i vinduene i 2. etasje skiftet, og ny gulvvarmestyring med tilliggende utstyr ble installert.\nDet gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. \n",
    "vei_vann_avlop": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.\nEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.",
    "velforening": "Strengereidplatået Vel"
  },
  "upcoming": false,
  "valuation_tax": {
    "comment": "Formuesverdi for 2024 var kr 1 552 951,- ifølge selgers Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). \n\nVed eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 6 211 802,-\n\nFra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.\nFor mer informasjon se skatteetaten.no",
    "primary_value": 1552951,
    "primary_year": 2024,
    "property_tax_amount": 9976,
    "property_tax_year": 2025,
    "secondary_value": 6211802,
    "secondary_year": 2024,
    "valuation_date": "2026-01-29T23:00:00Z",
    "valuation_type": "Boligsalgsrapport"
  },
  "verdibevis": [
    {
      "_key": "7c7b3042-ffbe-4e78-9e3f-845bb2bf398a",
      "value": false,
      "verdibevis_tag": "VERDIBEVIS_BAD"
    },
    {
      "_key": "f9756ec8-a79e-4439-a2f3-17a98b63ec6c",
      "value": false,
      "verdibevis_tag": "VERDIBEVIS_TAK"
    },
    {
      "_key": "c0459821-937e-4589-a17b-8d059f31331f",
      "value": false,
      "verdibevis_tag": "VERDIBEVIS_DRENERING"
    }
  ]
}

Each scraped property returns a detailed record with 90+ fields covering identification, valuation, specifications, ownership, and transaction metadata:

Core Identification

Field	Meaning
ID	Unique Krogsveen property identifier (UUID)
Estate ID	Internal estate reference number
System ID	System-level unique identifier
Created At	Timestamp when record was created in system
Updated At	Last modification timestamp
Created Date	Property listing creation date
Changed Date	Last change date in the system
Rev	Revision number tracking updates

Property Classification

Field	Meaning
Type	High-level category (e.g., residential, commercial)
Estate Type	Specific property type (apartment, house, farm, etc.)
Estate Type External	External classification name
Estate Type ID	Type identifier code
Estate Base Type	Base category for filtering
Origin Type	Source origin (new listing, updated, etc.)
Origin Type ID	Origin type code
Assignment Type	Transaction type (sale, rent, auction, etc.)
Assignment Type Group	Grouping of assignment types
Assignment Type ID	Assignment type identifier
Own Assignment Type	Custom assignment categorization
Own Advertisement Type	Custom advertisement classification

Location & Geography

Field	Meaning
Address	Full street address and postal code
Displayed Location	Location as shown to buyers
Municipality	Norwegian municipality name
Municipality ID	Municipality administrative identifier
Heading	Descriptive heading/title of the property
Latitude	Geographic latitude coordinate
Longitude	Geographic longitude coordinate
Matrikkel	Norwegian property register reference (cadastral data)
Plot	Plot/parcel identifier

Physical Specifications

Field	Meaning
Estate Size	Total property size in square meters
Size	Living area size
Sum Area	Combined total area calculation
No Of Rooms	Total number of rooms
No Of Bed Rooms	Number of bedrooms
No Of Bath Rooms	Number of bathrooms
Floor	Floor/level information
Construction Year	Year the property was built
Buildings	Associated building structures data

Pricing & Valuation

Field	Meaning
Estate Price	Listed sale price in NOK (Norwegian Krone)
Valuation Tax	Tax valuation amount
Verdibevis	Property appraisal certificate value

Energy & Sustainability

Field	Meaning
Energy Letter	Energy efficiency rating (A–G scale)
Energy Color Code	Color-coded energy rating for quick reference

Ownership & Legal Status

Field	Meaning
Ownership	Current ownership structure
Part Ownership	Partial ownership rights details
Owners	Owner names and details
Sellers	Seller information and contact data
Estate Of Deceased	Flag for probate/inheritance properties
Public Probate	Whether probate details are public
Odel	Ödel/odel right restrictions (Norwegian property law)
Requires Concession	Whether property transfer requires government approval
Land Owner Estate Document Date	Land ownership document date

Assignment & Transaction Details

Field	Meaning
Assignment Num	Assignment/transaction reference number
Appraiser Contact ID	Assigned appraiser contact information
Commission Accepted Date	Date commission was accepted
Takeover Comment	Notes regarding property takeover
Settle Department ID	Settlement department identifier
Settlement Options Group	Available settlement arrangement types

Property Features & Facilities

Field	Meaning
Estate Facilities	List of property amenities (parking, garden, balcony, etc.)
Facilities	Detailed facility descriptions
Farm	Agricultural property details (if applicable)

Status & Timeline

Field	Meaning
Status	Current listing status (active, sold, expired, withdrawn)
Estate Settlement Status Group	Settlement progress status
Estate Back Office Status Group	Internal back-office status
Expire Date	When listing expires or sale closes
Completion Certificate Date	Date property completion certificate issued
Upcoming	Whether property is upcoming/future listing
In Settlement	Flag indicating property in settlement process

Media & Documentation

Field	Meaning
Cover Images	Primary cover/hero image URL
Images	All property images (array of URLs)
Last Image Change Date	When property images were last updated
Documents	Associated property documents (contracts, surveys, etc.)
Last Document Change Date	Last document modification date
PDF Prospect	URL to property brochure/prospectus PDF
Preview Ad	Preview advertisement details

Marketplace & Publishing

Field	Meaning
Finn Code	Listing ID on Finn.no (major Norwegian portal)
Finn Publish Date	Date published to Finn.no
Finn Expire Date	Expiry date on Finn.no
Department	Selling department/branch
Brokers	Real estate agent/broker information

Additional Fields

Field	Meaning
Customer Portal	Access to customer portal features
Estate Preferences	Buyer/seller preference tags
Live And Management Duty	Occupancy and management obligations
Management Duty	Management responsibility details
Project Relation	Association with development projects
Sellers Description	Seller's written description of property
Showing Note	Notes for property showings
Showings	Scheduled showing appointments
Text Fields	Custom text field entries
Events	Property-related events (open house, auction, etc.)
Links	Associated hyperlinks

---

How to Use

1. Gather property URLs — Visit Krogsveen.no and open individual property listings. Copy each property's full detail page URL.
2. Build URL list — Paste URLs into the urls array (one per entry or bulk-separated).
3. Configure limits — Set max_items_per_url (200 is typical); adjust based on data volume needs.
4. Enable fault tolerance — Set ignore_url_failures: true to continue if some pages fail to load.
5. Execute scrape — Start the scraper and monitor progress in the run log.
6. Export data — Download results as JSON, CSV, or Excel for analysis, filtering, or import into CRM/database systems.

Best practices:

• Test with 2–3 URLs first to verify output structure before scaling.
• Use a reasonable time window to avoid overwhelming the server.
• Check that extracted data aligns with property descriptions on Krogsveen.no before using for critical decisions.

---

Use Cases & Business Value

• Market analysis: Track price trends, inventory turnover, and regional demand patterns
• Competitive intelligence: Monitor competitor listings and pricing strategies
• Lead generation: Build qualified prospect lists for real estate agencies
• Comparative market analysis (CMA): Gather data for property valuations and appraisals
• Research & reporting: Support academic studies on Norwegian housing markets
• Multi-listing aggregators: Feed Krogsveen data into unified property platforms

By automating data extraction, the Krogsveen Property Scraper delivers ready-to-analyze datasets that would take weeks to compile manually—enabling faster decisions, deeper insights, and competitive advantage in the Norwegian real estate market.

---

Conclusion

The Krogsveen Property Details Scraper is an essential tool for real estate professionals, researchers, and investors seeking reliable Norwegian property market data. With 90+ fields capturing pricing, specifications, ownership, and transaction status, it transforms Krogsveen listings into actionable intelligence. Start scraping today and unlock the full value of Norway's largest real estate platform.