📊 Comparateur Immo France - Comparez Prix m² Entre Communes

Comparez les prix immobiliers au m² entre plusieurs communes françaises en une seule requête.

Analysez et comparez automatiquement les prix moyens au m² de différentes villes pour vos études de marché immobilier, arbitrages géographiques ou analyses d'investissement. Données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du gouvernement français.

🎯 Cas d'usage

✅ Études de marché immobilier : Comparer les prix entre plusieurs villes ✅ Arbitrage géographique : Identifier les meilleures opportunités d'investissement ✅ Rapports immobiliers : Générer des comparatifs de prix automatisés ✅ Analyses d'investissement : Évaluer le potentiel de différentes zones

📥 Input

{
  "codes_insee": ["92014", "92040", "92023"],
  "type_bien": "tous"
}

Champs :

• codes_insee (requis) : Liste des codes INSEE des communes à comparer (1 ou plusieurs)
• type_bien (optionnel) : "tous", "appartement" ou "maison" (défaut: "tous")

Note : Fonctionne aussi avec une seule commune pour obtenir simplement le prix moyen.

📤 Output

[
  {
    "code_insee": "92014",
    "commune": "BAGNEUX",
    "type_bien": "tous",
    "prix_m2_moyen": 55540.17,
    "nombre_ventes": 2271,
    "surface_totale": 170153,
    "valeur_totale": 9450325779.74,
    "classement": 1,
    "plus_cher": true,
    "moins_cher": false,
    "ecart_moyenne_pct": 66.14
  },
  {
    "code_insee": "92040",
    "commune": "ISSY-LES-MOULINEAUX",
    "type_bien": "tous",
    "prix_m2_moyen": 23290.81,
    "nombre_ventes": 2156,
    "surface_totale": 180562,
    "valeur_totale": 4205328796.50,
    "classement": 2,
    "plus_cher": false,
    "moins_cher": false,
    "ecart_moyenne_pct": -30.24
  },
  {
    "code_insee": "92023",
    "commune": "CLAMART",
    "type_bien": "tous",
    "prix_m2_moyen": 21456.73,
    "nombre_ventes": 1945,
    "surface_totale": 165890,
    "valeur_totale": 3559124567.32,
    "classement": 3,
    "plus_cher": false,
    "moins_cher": true,
    "ecart_moyenne_pct": -35.73
  }
]

Données retournées (pour chaque commune) :

• code_insee : Code INSEE de la commune
• commune : Nom de la commune
• type_bien : Type de bien analysé
• prix_m2_moyen : Prix moyen au m² (€)
• nombre_ventes : Nombre de ventes analysées
• surface_totale : Surface totale des ventes (m²)
• valeur_totale : Valeur totale des ventes (€)
• classement : Position dans le classement (1 = plus cher)
• plus_cher : true si commune la plus chère
• moins_cher : true si commune la moins chère
• ecart_moyenne_pct : Écart en % par rapport à la moyenne des communes comparées

⚠️ Limitations

• Disponibilité données DVF : L'API gouvernementale DVF a une couverture variable selon les communes
• Historique : Données disponibles depuis 2014 uniquement
• Délai publication : Lag de 6 mois entre vente et publication (confidentialité)
• Petites communes : Certaines communes rurales ont peu ou pas de transactions enregistrées

🚀 Performance

• Rapidité : ~1-2 secondes par commune analysée
• Fiabilité : Dépend de la disponibilité des données DVF

🔒 Proxy

Le proxy Apify est optionnel et généralement non nécessaire (API gouvernementale ouverte).

📊 À propos des données DVF

DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est la base de données officielle des transactions immobilières en France publiée par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP).

Avantages pour la comparaison :

• Données officielles gouvernementales, fiables et exhaustives
• Couverture de toute la France métropolitaine
• Calcul automatique des prix moyens au m² par commune
• Classement et benchmarking automatique entre communes

Types de biens analysés :

• Maisons individuelles
• Appartements
• Terrains à bâtir
• Locaux commerciaux

🔗 Actors complémentaires

Enrichissez vos analyses de prix avec d'autres actors :

• geocodeur-france → Obtenir code INSEE depuis adresse
• cadastre-france → Obtenir code INSEE depuis GPS
• adresse-cadastre → Adresse vers GPS + code INSEE (tout-en-un)
• dvf-historique → Voir toutes les transactions d'une commune
• france-property-estimator → Estimer prix d'un bien

🔍 Mots-clés

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