🏠 France Property Estimator

Estimation professionnelle de prix immobiliers en France basée sur des données officielles du gouvernement.

Obtenez une fourchette de prix réaliste pour n'importe quelle propriété en France en quelques secondes.

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✨ Fonctionnalités

• ✅ Données officielles - Basé sur des transactions immobilières réelles enregistrées
• ✅ Couverture nationale - Toute la France métropolitaine
• ✅ Rapide et fiable - Temps de réponse typique < 3 secondes
• ✅ Pour développeurs - API simple, intégration facile
• ✅ Estimation de base - Fourchette min/max pour personnalisation

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📊 Données retournées

Cet actor ne se contente pas d'une simple estimation ! Vous obtenez un ensemble complet de données :

• 💰 Fourchette de prix - Min, max et prix moyen estimé
• 📍 Coordonnées GPS - Latitude et longitude exactes du bien
• 🗺️ Données cadastrales - Code INSEE, code commune, section cadastrale
• 💵 Prix au m² - Prix moyen de la zone pour le type de bien
• 🏠 Détails du bien - Type (appartement/maison) et surface

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📥 Format d'entrée

{
  "adresse": {
    "num": "1",
    "route": "Place de la Concorde",
    "code": "75008",
    "ville": "Paris"
  },
  "bien": {
    "type": "appartement",
    "surface_interieur": 80
  }
}

Paramètres requis

Champ	Type	Description
adresse.num	String	Numéro de rue
adresse.route	String	Nom de la rue, avenue, boulevard
adresse.code	String	Code postal (5 chiffres)
adresse.ville	String	Nom de la ville
bien.type	String	Type de bien : "appartement" ou "maison"
bien.surface_interieur	Number	Surface habitable en m² (minimum 5 m²)

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📤 Format de sortie

{
  "adresse": "1 Place de la Concorde, 75008 Paris, France",
  "coordonnees": {
    "latitude": 48.867113,
    "longitude": 2.321119
  },
  "cadastre": {
    "code_insee": "75056",
    "code_commune": "75108",
    "section": "BQ"
  },
  "bien": {
    "type": "appartement",
    "surface_interieur": 80.0
  },
  "prix_marche_m2": 10738,
  "estimation_base": 859040,
  "fourchette": {
    "min": 796329,
    "max": 884811,
    "prix_moyen": 840570
  }
}

Champs de sortie

Champ	Type	Description
adresse	String	Adresse complète formatée
coordonnees	Object	Latitude et longitude GPS
cadastre	Object	Informations cadastrales de la parcelle
prix_marche_m2	Integer	Prix moyen au m² pour la zone
estimation_base	Integer	Estimation de base (surface × prix m²)
fourchette.min	Integer	Prix minimum estimé (en euros)
fourchette.max	Integer	Prix maximum estimé (en euros)
fourchette.prix_moyen	Integer	Prix moyen de la fourchette

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💡 Cas d'usage

🏢 Agences immobilières

Pré-qualification rapide des biens avant expertise complète.

💼 Startups PropTech

Construisez votre moteur de valorisation sur des données officielles.

📊 Investisseurs immobiliers

Analysez des portefeuilles et identifiez les opportunités à grande échelle.

🔧 Développeurs

Intégrez facilement des estimations dans votre application.

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🎯 Comment ça fonctionne

Cet actor agrège des données provenant de sources officielles du gouvernement français pour fournir des estimations immobilières de base :

1. Validation d'adresse - Vérifie et géolocalise l'adresse du bien
2. Recherche cadastrale - Identifie la section cadastrale de la propriété
3. Récupération données marché - Collecte les prix de transactions réelles pour la zone
4. Calcul du prix - Génère une fourchette de prix réaliste

Note importante : Cet actor fournit une estimation de base uniquement. Pour une utilisation en production, nous recommandons d'ajouter vos propres ajustements pour :

• État du bien (à rénover, excellent état..)
• Qualité du quartier
• Équipements (piscine, parking..)
• Tendances du marché

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🔧 Personnalisation de l'estimation

Exemple d'utilisation avec ajustements personnalisés :

const apifyClient = new ApifyClient({ token: 'VOTRE_TOKEN' });

// Obtenir l'estimation de base
const run = await apifyClient.actor('france-property-estimator').call({
  adresse: {
    num: '15',
    route: 'Rue de Rivoli',
    code: '75001',
    ville: 'Paris'
  },
  bien: {
    type: 'appartement',
    surface_interieur: 65
  }
});

const { items } = await apifyClient.dataset(run.defaultDatasetId).listItems();
const estimationBase = items[0];

// Ajouter vos ajustements personnalisés
let prixFinal = estimationBase.fourchette.prix_moyen;

// Ajustements selon votre logique métier
if (aRenover) prixFinal *= 0.85;           // -15% si rénovation nécessaire
if (dernierEtage) prixFinal *= 1.05;       // +5% dernier étage
if (balcon) prixFinal += 15000;            // +15k€ pour balcon
if (parking) prixFinal += 20000;           // +20k€ pour parking
if (quartierPremium) prixFinal *= 1.10;    // +10% quartier premium

console.log(`Estimation finale : ${prixFinal.toLocaleString('fr-FR')} €`);

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⚠️ Limitations

• 🇫🇷 France uniquement - France métropolitaine (Corse incluse)
• 📊 Estimation de base - N'inclut pas les ajustements spécifiques au bien
• 📅 Données publiques - Basé sur transactions enregistrées (mises à jour semestrielles)
• 📏 Surface minimale - Les biens doivent avoir au moins 5 m² de surface intérieure

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📚 Exemples d'utilisation

Estimation simple

from apify_client import ApifyClient

client = ApifyClient('VOTRE_TOKEN')

run = client.actor('france-property-estimator').call(
    run_input={
        'adresse': {
            'num': '2',
            'route': 'Place Bellecour',
            'code': '69002',
            'ville': 'Lyon'
        },
        'bien': {
            'type': 'appartement',
            'surface_interieur': 60
        }
    }
)

for item in client.dataset(run['defaultDatasetId']).iterate_items():
    print(f"Prix estimé : {item['fourchette']['prix_moyen']:,} €")
    print(f"Fourchette : {item['fourchette']['min']:,} € - {item['fourchette']['max']:,} €")

Analyse de portefeuille

const addresses = [
  { num: '1', route: 'Rue de la Paix', code: '75002', ville: 'Paris' },
  { num: '10', route: 'Cours Mirabeau', code: '13100', ville: 'Aix-en-Provence' },
  { num: '5', route: 'Rue Royale', code: '33000', ville: 'Bordeaux' },
];

const estimations = await Promise.all(
  addresses.map(async (adresse) => {
    const run = await client.actor('france-property-estimator').call({
      adresse,
      bien: { type: 'appartement', surface_interieur: 50 }
    });
    const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems();
    return items[0];
  })
);

console.log('Analyse du portefeuille :');
estimations.forEach(est => {
  console.log(`${est.adresse}: ${est.fourchette.prix_moyen.toLocaleString('fr-FR')} €`);
});

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🔒 Confidentialité et sécurité

• ✅ Aucune donnée personnelle collectée
• ✅ Les adresses ne sont pas stockées
• ✅ Conformité RGPD

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