Chile Real Estate & Propiedades – Portal Inmobiliario, TocToc

Saca departamentos, casas, oficinas y terrenos en venta o arriendo de Portal Inmobiliario y TocToc, por comuna, con el precio en UF y en pesos, el precio por m², dormitorios, baños, superficie y coordenadas. Lo uso para comparar comunas sin abrir aviso por aviso.

Si prefieres verlo funcionando antes de probarlo, grabé un tutorial corto en video:

Qué datos obtienes

Campo	Ejemplo real	Comentario
title, url, source	"Vive Santa Isabel", link, portalinmobiliario	De qué portal viene
priceUF / priceCLP	8.01 / 330000	Siempre en las dos monedas, con la UF del día
pricePerM2UF / pricePerM2CLP	0.31 / 12692	Solo en unidades con superficie única, no en proyectos con rango
bedrooms, bathrooms	1, 1	En proyectos nuevos también vienen bedroomsMax y bathroomsMax
m2Util, m2Total	26, …	Superficie útil y total
comuna, address, lat, lon	Santiago, "Av. Sta. Rosa 537…", -33.45, -70.64	Para mapas
isNewProject, pricePrefix	true, "Desde"	Si es un proyecto nuevo o un aviso normal
publisher, publisherType, images	"Assetplan Chile", inmobiliaria	Quién publica y las fotos

Cuánto cuesta

US$0,003 por propiedad, o sea US$3 por cada 1.000 propiedades.

Ejemplo	Propiedades	Costo
Una comuna, para mirar	20	US$0,06
4 comunas × 50	200	US$0,60
Toda la RM en arriendo, una vez	1.000	US$3,00

Con el plan gratis de Apify (US$5 al mes) te alcanza para unas 1.600 propiedades al mes. Con Max results pones el tope y nunca pagas más que eso. Una ejecución real con 40 propiedades de 4 comunas y los dos portales tardó unos 4 minutos, porque abre cada aviso para sacar más datos. Si desmarcas Open listing pages va más rápido.

Cómo usarlo

1. Crea una cuenta gratis en Apify y abre este actor.
2. En Comunas escribe las comunas que quieres, por ejemplo Providencia y Ñuñoa, y en Region elige la región.
3. En Operation elige venta o arriendo, y en Property type el tipo (departamento, casa, oficina…).
4. En Sources marca Portal Inmobiliario, TocToc o los dos.
5. Si quieres, filtra por precio con Min price / Max price y elige la moneda en Price currency (UF o CLP).
6. Pon un tope en Max results (20 para probar) y, si buscas en varias comunas, usa Max results per comuna para repartir.
7. Aprieta Start y baja la tabla como Excel desde la pestaña Output.

Ejemplo de entrada

{
  "comunas": ["Santiago", "Providencia", "Ñuñoa", "Las Condes"],
  "region": "metropolitana",
  "operation": "arriendo",
  "propertyType": "departamento",
  "sources": ["portalinmobiliario", "toctoc"],
  "maxItems": 40,
  "maxItemsPerComuna": 5
}

Ejemplo de salida

Para qué sirve

• Comparar el precio por m² entre comunas antes de comprar o arrendar.
• Si eres corredor o inversionista, seguir las propiedades nuevas en las comunas que trabajas (con un Schedule diario).
• Armar un mapa con lat y lon en Google Sheets, Looker Studio o QGIS.
• Estudiar arriendos en proyectos de renta residencial (multifamily).

Integraciones

• Excel, CSV o Google Sheets: desde la pestaña Output, o con la integración de Google Sheets de Apify.
• Make, Zapier y n8n: app oficial de Apify, "Run Actor" (ener90/chile-real-estate-scraper) y luego "Get dataset items".
• Webhook o Slack al terminar cada ejecución, desde la pestaña Integrations.
• API:

from apify_client import ApifyClient
client = ApifyClient("TU_TOKEN")
run = client.actor("ener90/chile-real-estate-scraper").call(run_input={"comunas": ["Ñuñoa"], "operation": "venta", "maxItems": 20})
for p in client.dataset(run["defaultDatasetId"]).iterate_items():
    print(p["title"], p.get("priceUF"), p.get("pricePerM2UF"))

• Agentes de IA: agrégalo a Apify MCP y pregunta "¿cuánto cuesta el m² de un depto en Ñuñoa?".

Limitaciones

• TocToc solo tiene departamento, casa, oficina y terreno.
• Los resultados no se deduplican entre portales: si la misma propiedad está en los dos, sale dos veces.
• El precio por m² no se calcula en proyectos que publican un rango de superficies, porque sería engañoso.
• Los portales bloquean IPs de datacenter, por eso viene configurado con proxy residencial chileno (en Advanced).

Preguntas frecuentes

¿De dónde sale el valor de la UF? De la UF del día de la ejecución. Con ella se calcula la moneda que el aviso no trae.

¿Puedo incluir o excluir proyectos nuevos? Sí, con Include new projects (proyectos). Los proyectos muestran un precio "Desde" y rangos de m², dormitorios y baños.

¿Es legal? Solo saca avisos públicos. Revisa igual los términos de cada portal para tu caso.

Otros actores míos

• Mercado Libre Reviews & Preguntas
• Mercado Libre Price Tracker

In English: this Actor scrapes Chilean property listings for sale or rent from Portal Inmobiliario and TocToc, by comuna. Each listing comes with its price in UF and CLP, price per m² (for single units), bedrooms, bathrooms, size, coordinates and publisher. It costs US$3 per 1,000 listings, and Max results caps your spend.