Zonaprop | Extracción de Propiedades y Datos de Anunciantes

Avisos de Zonaprop, el portal inmobiliario de Argentina, con su ficha completa: precio y expensas, superficies en m², ambientes, dormitorios y baños, dirección con barrio, ciudad, provincia y coordenadas, descripción, comodidades, fotos y fecha de publicación. Como opciones, el teléfono, el celular y el WhatsApp de cada anunciante en formato internacional, y su mail validado. Una fila por aviso, con las mismas 43 columnas en todos los modos.

Desarrollado por Hi Agencia — extracción de datos, automatización y software a medida para empresas que venden. Publicado en Apify como Hi Agencia.

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Qué entrega

• La ficha completa de cada aviso, en una forma lista para usar: los montos como número con su moneda en código de tres letras (USD, ARS), las superficies en m² —la que el portal publica en hectáreas sale convertida—, las fechas en ISO 8601 y la ubicación separada en barrio, ciudad, provincia, región y país.
• El tipo de anunciante: dueño directo o inmobiliaria, según el filtro del propio portal.
• Los datos de contacto del anunciante, a elección: teléfono, celular y WhatsApp en formato internacional —con el 9 de los celulares argentinos, la forma que abre el chat—, y el mail, sólo validado.
• De cuándo es cada dato: la columna fechaActualizacion dice cuándo se leyó la fila, y ningún aviso se entrega con datos de más de una semana; con «Antigüedad máxima de los datos» se pide un plazo más corto, en horas, y con 0 cada aviso se lee en el momento.

Cuándo usarlo

• Armar bases de contacto de dueños directos, de inmobiliarias, o de ambos, por zona, tipo de propiedad y operación.
• Analizar el mercado: precios y precio por m², oferta por barrio, por antigüedad o por superficie.
• Seguir lo que se publica: con la fecha de publicación limitada a las últimas 24 horas, cada corrida trae lo nuevo del día.
• Completar avisos o anunciantes que ya se tienen, por sus links o sus números.

Cuándo no

• Para otros portales: entrega sólo avisos de Zonaprop.
• Para el historial de un aviso: entrega su estado actual, no sus precios anteriores; un aviso que ya no está publicado sale marcado como «Dado de baja».
• Para buscar personas o validar casillas sueltas: el contacto es el del anunciante de cada aviso, y el mail se entrega sólo validado.

Qué lo hace distinto

• La búsqueda completa. Una búsqueda se entrega entera, también la que tiene más páginas de las que el portal muestra; el resumen de la corrida dice si se leyó completa.
• La ficha en cada fila, no sólo lo que muestra el listado.
• El contacto con su estado. Cada fila dice si el mail está entregado, pendiente o no disponible, y de dónde sale.
• Se cobra lo entregado. Un aviso dado de baja no se cobra como aviso, y los datos del anunciante se cobran una vez por anunciante y por corrida, sólo si se entregan.

Cómo se usa

Modos de uso

Modo	Qué se completa	Qué entrega
Búsqueda por filtros	quién publica (dueños directos, inmobiliarias o ambos) y los filtros del formulario	todos los avisos que coinciden, completa
Avisos específicos	URLs o números de aviso	esos avisos
Datos de anunciantes	links de la página del anunciante en el portal, o sus números	los datos de contacto de cada anunciante

Los filtros son los del portal: quién publica, tipo de propiedad, operación, ubicación (las 29 de primer nivel; con varias, se suman), ambientes desde y hasta, precio desde y hasta en dólares o en pesos, superficie total o cubierta desde y hasta, antigüedad y fecha de publicación. Con una ubicación elegida, los avisos de otro lugar que el portal suma a la búsqueda no se entregan. Un valor que no está en el formulario o un rango invertido se rechazan antes de empezar, con su motivo.

Cuántos

«Máximo de avisos» viene precargado en 100, para que una primera corrida sea una muestra. Vacío, se entrega la búsqueda completa; por API, una corrida que no lo manda no tiene límite. El tope de gasto de la corrida también limita: se entregan las filas que el tope alcanza a pagar.

Qué tan recientes

«Antigüedad máxima de los datos» dice, en horas, cuán viejos pueden ser los datos de un aviso: el que se leyó del portal hace más se vuelve a leer en el momento, y el más reciente se entrega con lo ya leído. Vacío, una semana (168); con 0, todos se leen en el momento. Sirve, por ejemplo, para confirmar con «Avisos específicos» que una lista de avisos sigue publicada hoy: el que ya no está sale «Dado de baja», y fechaActualizacion dice cuándo se leyó cada fila.

Datos del anunciante

• Teléfonos y WhatsApp del anunciante: el teléfono, el celular y el WhatsApp de cada anunciante. Se cobran una vez por anunciante y por corrida, sólo si se entrega al menos un número.
• Mail del anunciante: sólo validado. Se cobra una vez por anunciante y por corrida, sólo si se entrega. Cuando todavía no está disponible, la fila lo dice («Pendiente») y puede volver a pedirse más tarde con el link del aviso, en el modo Avisos específicos.

El modo Datos de anunciantes entrega los datos de contacto: lleva la opción de teléfonos, la del mail o las dos.

Las columnas

Columna	Qué es
idAviso	Número del aviso en el portal.
url	Link del aviso.
estadoAviso	Publicado · Dado de baja · Sin datos (ver «Cómo leer un dato vacío»).
operacion	Venta · Alquiler · Alquiler temporal.
tipoPropiedad	Departamento, Casa, PH, Terreno y los demás tipos del portal.
titulo	Título del aviso.
precio	Precio publicado.
moneda	Moneda del precio, en código de tres letras.
expensas	Expensas publicadas.
expensasMoneda	Moneda de las expensas.
ambientes	Cantidad de ambientes.
dormitorios	Cantidad de dormitorios.
banos	Cantidad de baños.
cocheras	Cantidad de cocheras.
superficieTotalM2	Superficie total, en m².
superficieCubiertaM2	Superficie cubierta, en m².
direccion	Dirección publicada.
barrio	Barrio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; localidad en el resto.
ciudad	Ciudad o partido.
provincia	Provincia; fuera de Argentina, el nivel equivalente del país.
region	La región del portal dentro de la provincia de Buenos Aires: GBA Norte · GBA Sur · GBA Oeste · Buenos Aires Costa Atlántica · Buenos Aires (fuera de GBA).
pais	País del aviso.
latitud · longitud	Coordenadas de la ubicación publicada.
anunciante	Nombre de quien publica.
idAnunciante	Número del anunciante en el portal: con él se piden sus datos en el modo Datos de anunciantes.
tipoAnunciante	Dueño directo · Inmobiliaria.
estadoAnunciante	Encontrado · Sin datos.
telefonoAnunciante	Teléfono del anunciante, en formato internacional (+54…).
celularAnunciante	Celular del anunciante, con el 9 de los celulares argentinos (+549…).
whatsappAnunciante	WhatsApp del anunciante, en la forma que abre el chat (+549…).
mailAnunciante	Mail del anunciante, sólo validado.
estadoMail	Entregado · Pendiente · No disponible · No entregado: tope de gasto.
origenMail	Declarado por el anunciante · Reconstruido y validado (la casilla personal armada desde la dirección que el portal muestra, con uso comprobado).
descripcion	Descripción completa del aviso.
comodidades	Comodidades y servicios publicados.
antiguedadAnios	Antigüedad de la propiedad, en años.
disposicion	Disposición: frente, contrafrente…
aptoCredito	Si el aviso dice que es apto crédito.
fechaPublicacion	Fecha de publicación (ISO 8601).
fotos	Links de las fotos.
video	Si el aviso tiene video.
fechaActualizacion	Cuándo se leyeron los datos de la fila (ISO 8601).

Un teléfono que no se puede ubicar —un número local sin código de área— sale con los dígitos que publicó el anunciante.

Cómo leer un dato vacío

• El aviso no lo publica. Con estadoAviso «Publicado», una columna vacía es un dato que el aviso no trae: un departamento sin expensas, una casa sin cochera, un aviso sin coordenadas.
• El aviso ya no está. «Dado de baja»: el aviso no está publicado o no existe, y la fila lleva lo que se pudo saber. «Sin datos»: el portal no devolvió los datos del aviso. Ninguno de los dos se cobra como aviso.
• No se pidió. Las columnas de teléfonos van vacías sin la opción de teléfonos, y las del mail sin la opción del mail.
• No hay un número completo. Con la opción de teléfonos, una columna vacía es un número que el anunciante no publica completo.
• El mail tiene su estado (estadoMail): «Entregado» trae el mail; «Pendiente: se puede volver a pedir más tarde» todavía no está disponible; «No disponible» no hay un mail validado de ese anunciante; «No entregado: tope de gasto» el tope de la corrida no alcanzó a pagarlo.
• El tope de gasto. Si el tope no alcanza para los datos del anunciante de una fila, la fila sale con esas columnas vacías y no se cobran.
• Según el lugar. region va vacía fuera de la provincia de Buenos Aires.
• En el modo Datos de anunciantes las columnas del aviso van vacías, y «Sin datos: se obtienen pidiendo uno de sus avisos» dice que los datos de ese anunciante se obtienen corriendo uno de sus avisos.

El resumen de la corrida

El registro RESUMEN del almacén de la corrida dice cuántos avisos se encontraron y cuántos se entregaron, si la búsqueda se leyó completa, cuántos estaban dados de baja, cuántos anunciantes recibieron teléfonos y mail, cuántos mails quedaron pendientes, y si cortó el máximo de avisos o el tope de gasto.

Cobro

Evento	Cuándo se cobra	Cuándo no
Inicio de la corrida	al arrancar, según la memoria asignada	—
Aviso	por cada fila entregada con el aviso publicado	un aviso dado de baja o sin datos
Teléfonos	una vez por anunciante y por corrida, si se entrega al menos un número	sin la opción, sin un número completo, o fuera del tope
Mail	una vez por anunciante y por corrida, si se entrega el mail validado	sin la opción, pendiente, no disponible, o fuera del tope

Acerca de

Desarrollado y mantenido por Hi Agencia, publicado en Apify como Hi Agencia.

Hi Agencia construye la capa de datos y automatización sobre la que funcionan las operaciones comerciales: extrae y enriquece datos donde estén, los conecta con CRMs y herramientas internas, y construye lo que la operación necesite alrededor. Este Actor es una pieza de ese stack, empaquetada para usarse por sí sola.

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