🏠 Immobiliensuche Pro - Deutsche Immobilienportale

Professioneller Immobilien-Aggregator für deutsche Portale mit blitzschneller Standortauflösung

Extrahiert Anzeigen von ImmobilienScout24 & Immowelt mit 100% Abdeckung aller deutschen Städte. Perfekt für Immobilienprofis, Investoren und Marktanalysten.

✨ Hauptvorteile:

• ⚡ Blitzschnell: Sofortige Standortauflösung für alle deutschen Städte
• 🌍 Vollständige Abdeckung: Funktioniert mit jeder deutschen Stadt (Berlin, München, Hamburg, etc.)
• 🛡️ Erweiterte Anti-Erkennung: Modernste Stealth-Technologie mit Fallback-Extraktion
• 🎯 Präzise Suche: Intelligente Suchfilter mit semantischen URLs
• 💰 Kosteneffizient: Pay-per-Event Abrechnung - nur für erfolgreiche Extraktionen
• 📊 Robuste Datenextraktion: Fallback-Mechanismen garantieren Datenerhalt

🚀 Funktionen & Features

🌐 Portal-übergreifende Abdeckung

• ImmobilienScout24 ✅ - Deutschlands größtes Immobilienportal (500k+ Anzeigen)
• Immowelt ⚡ - Blitzschnelle semantische URL-Generierung für alle deutschen Städte
• Vollständige Städteabdeckung 🌍 - Funktioniert sofort mit jeder deutschen Stadt

⚡ Blitzschnelle Standortauflösung (NEU!)

• Sofortige URL-Generierung - Keine langsame Browser-basierte Standortsuche mehr
• Semantische URLs - Direkte Umwandlung von Stadtnamen in Portal-URLs
• Universelle Städteunterstützung - Berlin, München, Hamburg, Köln, Frankfurt, etc.
• Automatische Umlaut-Behandlung - München→muenchen, Köln→koeln
• Englische Namen - Munich→muenchen, Cologne→koeln

🛡️ Erweiterte Anti-Erkennungs-Technologie

• Modernste Browser-Fingerprint-Verschleierung
• Menschliche Navigationsmuster mit Mausbewegungen
• Dynamische User-Agent-Rotation
• Intelligente Verzögerungsmechanismen
• Fallback-Extraktion - Datenerhalt auch bei blockierten Detailseiten

🎯 Robuste Suchfunktionen

• Portal-übergreifende Suche mit vereinheitlichten Ergebnissen
• ⚡ Instant-Standortauflösung für alle deutschen Städte
• Über 15 Filteroptionen (Preis, Größe, Zimmer, Ausstattung)
• Schnellsuche-Vorlagen für häufige Anwendungsfälle
• Fallback-Mechanismen für maximale Datenausbeute

📊 Datenqualität & -aufbereitung

• Normalisierte Preisformate (Kaltmiete/Warmmiete/Kaufpreis)
• Portal-übergreifende Duplikaterkennung
• Automatische Preis-pro-m²-Berechnungen
• Standardisierte Immobilientypen
• Saubere, tabellenbereite Ausgabe

📈 Enterprise-Funktionen

• Statuserhaltung zwischen Durchläufen
• Batch-Verarbeitung von bis zu 1.000 Immobilien
• Performance-Monitoring und Statistiken
• Detaillierte Fehlerbehandlung und Logging

🎯 Anwendungsfälle & Zielgruppen

🏢 Immobilienprofis & Makler

• Immobilienmakler: Lead-Generierung und Marktforschung
• Immobilienbüros: Massen-Datenextraktion für CRM-Systeme
• Marktanalysten: Preistrends und Marktintelligenz
• Hausverwaltungen: Portfolio-Erweiterung und Wettbewerbsanalyse

💼 Business Intelligence & Unternehmen

• PropTech-Unternehmen: Datenfeeds für Apps und Plattformen
• Finanzinstitute: Marktbewertung und Risikobewertung
• Beratungsunternehmen: Immobilienmarkt-Reports
• Forschungsorganisationen: Wohnungsmarkt-Studien

👥 Privatnutzer & Investoren

• Immobilieninvestoren: Entdeckung von Investitionsmöglichkeiten
• Studenten: Bezahlbare Unterkünfte und WG-Zimmer
• Berufseinsteiger: Erste Wohnung in Großstädten
• Familien: Mehrräumige Wohnungen und Häuser

📊 Datenanalyse & Monitoring

• Marktanalyse: Mieten vs. Kaufen Entscheidungsunterstützung
• Standortforschung: Stadtteil-Vergleichsstudien
• Investment-Analyse: ROI-Berechnungen und Markt-Timing
• Trendanalyse: Preisentwicklung und Marktdynamik

⚡ Schnellstart-Anleitung

🚀 Ein-Klick Vorlagen

Wählen Sie aus vorkonfigurierten Suchvorlagen für sofortige Ergebnisse:

Studentenzimmer - Günstige Zimmer bis 600€

{
  "quickSearch": "Studentenzimmer",
  "maxResults": 50
}

Berufseinsteiger - 1-2 Zimmer Wohnungen bis 1.500€

{
  "quickSearch": "Berufseinsteiger",
  "maxResults": 100
}

Familienwohnung - 3+ Zimmer für Familien

{
  "quickSearch": "Familienwohnung",
  "maxResults": 200
}

🎯 Erweiterte Suchkonfiguration

Erstellen Sie präzise Suchen mit über 15 Filteroptionen:

{
  "quickSearch": "Berufseinsteiger",
  "searchBuilders": [
    {
      "portals": ["immoscout24", "immowelt"],
      "regions": ["Berlin"],
      "dealType": "rent",
      "priceMax": 1500,
      "sizeMin": 50,
      "roomsMin": 2
    }
  ],
  "maxResults": 100
}

2. Erweiterte Suche konfigurieren

{
  "quickSearch": "Benutzerdefiniert",
  "searchBuilders": [
    {
      "portals": ["immoscout24", "immowelt"],
      "regions": ["München", "Hamburg"],
      "dealType": "rent",
      "propertyTypes": ["apartment"],
      "priceMax": 2000,
      "priceMin": 800,
      "sizeMin": 60,
      "sizeMax": 120,
      "roomsMin": 2,
      "roomsMax": 4,
      "features": ["balcony", "elevator", "parking"],
      "furnished": "any",
      "postedSinceDays": 7
    }
  ],
  "maxResults": 500,
  "removeDuplicates": true,
  "trackingMode": false
}

📝 Eingabe-Parameter

Schnellsuche-Vorlagen

• Studentenzimmer: Günstige Zimmer bis 600€
• Berufseinsteiger: 1-2 Zimmer Wohnungen bis 1.500€
• Familienwohnung: 3+ Zimmer für Familien
• Luxusimmobilie: Hochwertige Objekte ab 3.000€
• Kapitalanlage: Renditeobjekte für Investoren
• Benutzerdefiniert: Individuelle Konfiguration

Suchkriterien

Parameter	Beschreibung	Beispiel
portals	Zu durchsuchende Portale	["immoscout24", "immowelt"]
regions	Städte oder Gebiete	["Berlin", "München"]
dealType	Miete oder Kauf	"rent" oder "sale"
propertyTypes	Immobilientypen	["apartment", "house"]
priceMax	Maximales Budget (€)	1500
sizeMin	Mindestgröße (m²)	60
sizeMax	Maximalgröße (m²)	120
roomsMin	Mindestanzahl Zimmer	2
features	Gewünschte Ausstattung	["balcony", "parking"]

Verfügbare Ausstattungsmerkmale

• balcony - Balkon
• garden - Garten
• parking - Parkplatz
• elevator - Aufzug
• pets_allowed - Haustiere erlaubt
• dishwasher - Spülmaschine
• washing_machine - Waschmaschine

📤 Ausgabe-Format

Die Daten werden in einem benutzerfreundlichen, flachen Format ausgegeben:

{
  "source": "immoscout24",
  "sourceId": "123456789",
  "url": "https://www.immobilienscout24.de/expose/123456789",
  "title": "Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte",
  "description": "Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche...",
  "propertyType": "Wohnung",
  "dealType": "Miete",
  "address": "Unter den Linden 1, 10117 Berlin",
  "price": 1200.0,
  "size": 85.5,
  "rooms": 3,
  "floor": 2,
  "yearBuilt": 1995,
  "condition": "renoviert",
  "pricePerSqm": 14.04,
  "features": ["Balkon", "Aufzug", "Parkplatz"],
  "images": ["https://...", "https://..."],
  "contactName": "Max Mustermann",
  "contactPhone": "+49 30 12345678",
  "contactAgency": "Immobilien Mustermann GmbH",
  "postedDate": "2024-01-15",
  "extractedDate": "2024-01-22T09:15:00Z"
}

⚙️ Erweiterte Optionen

Performance-Einstellungen

{
  "advancedOptions": {
    "concurrency": 2,
    "debug": false,
    "headless": true
  }
}

• concurrency: Parallele Browser-Sitzungen (1-5)
• debug: Detaillierte Protokollierung aktivieren
• headless: Browser im Hintergrund ausführen

Duplikaterkennung

{
  "removeDuplicates": true
}

Filtert identische Immobilien von verschiedenen Portalen basierend auf Adresse und Grunddaten.

Statuserhaltung

{
  "trackingMode": true
}

Speichert bereits gesehene Anzeigen zwischen Durchläufen, um wiederholte Extraktion zu vermeiden.

🔗 Experten-Modus: Direkte URLs

Für erweiterte Nutzer können direkte Such-URLs von ImmobilienScout24 verwendet werden:

{
  "searchUrls": [
    {
      "url": "https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/wohnung-mieten?price=-1500&livingspace=50-&numberofrooms=2.0-"
    }
  ]
}

💰 Preismodell

Pay-per-Event: Sie zahlen nur für erfolgreiche Datenextraktionen

• Kosteneffizient für gelegentliche Nutzung
• Skaliert automatisch mit Ihrem Bedarf
• Transparente Abrechnung pro gefundener Immobilie

📈 Performance

• Anti-Erkennung: 75% Erfolgsrate bei AWS WAF-geschützten Seiten
• Geschwindigkeit: Bis zu 100 Immobilien pro Minute (je nach Konfiguration)
• Zuverlässigkeit: Automatische Wiederholung bei temporären Fehlern
• Datenqualität: Normalisierte und validierte Ausgabedaten

🛠️ Technische Details

Verwendete Technologien

• nodriver: Moderne Browser-Automatisierung mit Anti-Erkennung
• Python: Robuste Datenverarbeitung und -validation
• Apify SDK: Skalierbare Cloud-Ausführung
• Intelligente Proxies: Geografisch verteilte IP-Rotation

Anti-Erkennung Features

• Browser-Fingerprint-Verschleierung
• Menschliche Navigationsmuster
• Dynamische Wartezeiten
• User-Agent-Rotation
• Cookie-Management

📞 Support

Bei Fragen oder Problemen wenden Sie sich an:

• E-Mail: kontakt@barrierefix.de
• GitHub: Erstellen Sie ein Issue für Bugberichte oder Feature-Requests

🔄 Versionshinweise

Version 2.0

• Vereinfachte Ausgabestruktur für bessere Spreadsheet-Kompatibilität
• Komplett deutsche Benutzeroberfläche
• Verbesserte Schnellsuche-Vorlagen
• Erweiterte Anti-Erkennung mit 75% Erfolgsrate

Entwickelt von Barrierefix

Spezialisiert auf fortschrittliche Web-Scraping-Lösungen für den deutschen Markt.

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📋 Lizenz

Dieses Tool ist für den professionellen Einsatz konzipiert und unterliegt den Nutzungsbedingungen der jeweiligen Immobilienportale. Nutzer sind verpflichtet, die Terms of Service der durchsuchten Websites zu beachten.