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Guide (English version)

Introduction

Immobilienscout24 is Germany's leading platform for real estate, serving as the country's largest online real estate marketplace. With over 20 years of experience in the German property market, this platform hosts millions of property listings ranging from residential apartments and houses to commercial spaces and land plots. For real estate professionals, market researchers, investors, and data analysts, accessing this wealth of property information manually can be extremely time-consuming and inefficient.

The Immobilienscout24 Property Scraper addresses this challenge by automating the data extraction process from individual property listing pages. Whether you're conducting market analysis, tracking property trends, or building comprehensive real estate databases, this scraper provides a reliable solution for gathering detailed property information at scale.

Overview of the Scraper

The Immobilienscout24 Property Scraper is a specialized web scraping tool designed to extract comprehensive property details from individual property listing pages on Immobilienscout24.de. Unlike basic scrapers that only collect surface-level information, this tool captures an extensive range of data points including property specifications, pricing details, contact information, location data, and media assets.

The scraper is built with robust error handling and proxy support to ensure reliable data collection while respecting the platform's access policies. It can process multiple property URLs simultaneously, making it ideal for large-scale data collection projects. The tool is particularly valuable for real estate agencies, property investors, market researchers, and data analysts who need systematic access to German real estate market data.

Target Users:

• Real estate agencies conducting competitive analysis
• Property investors researching market opportunities
• Market researchers analyzing housing trends
• Data analysts building property databases
• Academic researchers studying German real estate markets

Input and Output Details

Example url 1: https://www.immobilienscout24.de/expose/160168950#/

Example url 2: https://www.immobilienscout24.de/expose/160390095?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district#/

Example url 3: https://www.immobilienscout24.de/expose/160608105?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district&fairPrice=FAIR_OFFER#/

Example Screenshot of property list by query page:

Input Format

The scraper accepts a JSON configuration object with the following structure:

{
  "max_retries_per_url": 2, // Maximum waiting time when accessing the links you provided.
  "proxy": { // Add a proxy to ensure that during the data collection process, you are not detected as a bot.
    "useApifyProxy": true,
    "apifyProxyGroups": [
      "RESIDENTIAL" 
    ],
    "apifyProxyCountry": "SG" // You should choose an Country that coincides with the Country you want to collect data from
  },
  "urls": [ // Links to property list by query pages.
    "https://www.immobilienscout24.de/expose/160168950#/",
    "https://www.immobilienscout24.de/expose/160390095?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district#/",
    "https://www.immobilienscout24.de/expose/160608105?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district&fairPrice=FAIR_OFFER#/"
  ]
}

Input Parameters Explained:

• max_retries_per_url: Sets the maximum number of retry attempts for each URL if the initial request fails, helping ensure data collection reliability
• proxy: Configures proxy settings to avoid bot detection and maintain consistent access to the platform
• useApifyProxy: Enables professional proxy rotation for better success rates
• apifyProxyGroups: Specifies residential proxy type for more natural browsing patterns
• apifyProxyCountry: Sets proxy location (should match target country for optimal performance)
• urls: Array of individual property listing URLs from Immobilienscout24.de

Input Requirements:

• URLs must be direct links to individual property expose pages
• Each URL should follow the format: https://www.immobilienscout24.de/expose/[PROPERTY_ID]
• Maximum recommended URLs per batch: 100-500 depending on server capacity

Output Format

You get the output from the Immobilienscout24 Property Details Scraper stored in a tab. The following is an example of the Information Fields collected after running the Actor.

[ // List of property information
  {
    "id": 160168950,
    "title": "Modern, offen und mit Licht durchflutet – Wohnen am Schlosspark – Erstbezug nach Sanierung – HS32 DG",
    "description": "Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht. Zur Renovierung gehört die Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Fußböden wurden einheitlich mit Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in weiß gestrichen. Das Bad präsentiert sich modern und in neuem Glanz. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.\nIhre neu renovierte Wohnung ist einzugsfertig und befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 54 m², erscheint aber durch die Gauben und die optimale Raumaufteilung größer. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum in offener Gestaltung zur Diele, eine geräumige Wohnküche, ein kompaktes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, hier kann bequem ein Essplatz integriert werden. Der Wohnraum bietet mit seiner Großzügigkeit optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die Offenheit zur Diele hin lässt den Raum nochmals wachsen. Das Badezimmer empfängt Sie mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen, der Fußboden bildet einen schönen Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC und ein Durchlauferhitzer.\nDie Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.\nZur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.",
    "details": {
      "typ": "Dachgeschoss",
      "etage": "4",
      "wohnfläche ca.": "54 m²",
      "bezugsfrei ab": "ab sofort",
      "zimmer": "2",
      "schlafzimmer": "1",
      "badezimmer": "1",
      "haustiere": "Nach Vereinbarung",
      "internet": "Verfügbarkeit prüfen"
    },
    "values": {
      "baujahr": "1970",
      "modernisierung/ _sanierung": "zuletzt 2025",
      "ausstattung": "Gehobene Qualität",
      "heizungsart": "Zentralheizung",
      "wesentliche _energieträger": "Gas",
      "energieausweis": "liegt vor",
      "energie­ausweistyp": "Verbrauchsausweis",
      "end­energie­verbrauch": "86,7 kWh/(m²*a)",
      "energie­effizienz­klasse": "",
      "baujahr laut _energieausweis": "1970 Das Feld \"Baujahr laut Energieausweis\" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld \"Baujahr\" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war. \n Das Feld \"Baujahr laut Energieausweis\" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld \"Baujahr\" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war."
    },
    "purchase_price": "",
    "property_price": "675",
    "total_rent": "840",
    "commercialization_type": "RENT",
    "customer_segment": "",
    "on_top_product": "S",
    "real_estate_type": "APARTMENT_RENT",
    "is_residential": true,
    "world": "wohnen",
    "preview": false,
    "gallery_data": {
      "images": [
        {
          "id": "1",
          "caption": "Küche",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6035805b-7b83-4c43-9100-e016fed3b0ba-1917750637.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6035805b-7b83-4c43-9100-e016fed3b0ba-1917750637.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6035805b-7b83-4c43-9100-e016fed3b0ba-1917750637.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "2",
          "caption": "Küche",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00c51a98-fdbb-48ae-a6f1-fe3250b4f18f-1917750614.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00c51a98-fdbb-48ae-a6f1-fe3250b4f18f-1917750614.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00c51a98-fdbb-48ae-a6f1-fe3250b4f18f-1917750614.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "3",
          "caption": "Wohnzimmer",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4187a503-336b-4bbf-a0b8-6270065bd03d-1917750558.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4187a503-336b-4bbf-a0b8-6270065bd03d-1917750558.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4187a503-336b-4bbf-a0b8-6270065bd03d-1917750558.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "4",
          "caption": "Schlafzimmer",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b4ba20dd-80e1-46ff-95f8-d314f237ce98-1917750571.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b4ba20dd-80e1-46ff-95f8-d314f237ce98-1917750571.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b4ba20dd-80e1-46ff-95f8-d314f237ce98-1917750571.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "5",
          "caption": "Badezimmer",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/16bb4b4e-e700-40bc-a1be-8ed15bc0a197-1917750585.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/16bb4b4e-e700-40bc-a1be-8ed15bc0a197-1917750585.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/16bb4b4e-e700-40bc-a1be-8ed15bc0a197-1917750585.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "6",
          "caption": "Hausansicht",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/39715772-79af-4c6b-aeb9-1247d870c92c-1917750881.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/39715772-79af-4c6b-aeb9-1247d870c92c-1917750881.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/39715772-79af-4c6b-aeb9-1247d870c92c-1917750881.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "7",
          "caption": "Hausansicht",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0439516c-90f8-4339-875f-addf0c56a308-1917750929.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0439516c-90f8-4339-875f-addf0c56a308-1917750929.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0439516c-90f8-4339-875f-addf0c56a308-1917750929.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "8",
          "caption": "Hausansicht",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a4034095-1543-4a82-95f9-59434d6d7eac-1917750965.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
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          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "9",
          "caption": "Umgebungskarte",
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          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/67528d86-f2e9-4ef1-8b18-4c6a19f65cd3-1917751266.png/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "10",
          "caption": "Umgebungskarte ",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fa29032e-b03e-4136-8455-cca7f295b5c1-1917751270.png/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fa29032e-b03e-4136-8455-cca7f295b5c1-1917751270.png/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fa29032e-b03e-4136-8455-cca7f295b5c1-1917751270.png/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        }
      ],
      "documents": [],
      "floor_plan_available": false,
      "virtual_tours": [],
      "image_count": 10,
      "total_items_count": 10
    },
    "contact_data": {
      "contact_person": {
        "salutation_and_title": "Frau",
        "portrait": "https://pictures.immobilienscout24.de/usercontent/d1e7ef13-f17d-4e00-a37e-5f0f666456e5.JPG/ORIG/legacy_thumbnail/64x64/format/webp/quality/73",
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        "name": "Internet",
        "grouping": "Internet",
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          32.5,
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          37.5,
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        "name": "Streaming",
        "grouping": "Streaming",
        "providers": [],
        "market_prices": [
          20,
          20,
          25,
          25,
          30
        ]
      },
      "home_protection_letter": {
        "name": "Zuhause-Schutzbrief",
        "grouping": "Versicherungen",
        "is_insurance": true,
        "providers": [
          {
            "id": "adac-home-protection-letter",
            "name": "Zuhause-Schutzbrief",
            "company": "ADAC",
            "logo": "https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/expose-snippets/ADAC-Logo-72x72.jpg",
            "price": 4.17,
            "modal_title": "Der ADAC Zuhause-Schutzbrief",
            "modal_content": "/expose/content?fragment=/content/campaigns/is24/expose/home-expense-assistant/home-protection-letter/_jcr_content/par.html",
            "cta_text": "Gleich abschließen",
            "cta_link": "https://rebrand.ly/Kostencheck-ADAC-Schutzbrief",
            "selected": true
          }
        ]
      },
      "home_contents_insurance": {
        "name": "Hausratversicherung",
        "grouping": "Versicherungen",
        "is_insurance": true,
        "providers": [
          {
            "id": "adac-home-contents-insurance",
            "name": "Hausratversicherung",
            "company": "ADAC",
            "logo": "https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/expose-snippets/ADAC-Logo-72x72.jpg",
            "modal_title": "Die ADAC Hausratversicherung",
            "modal_content": "/expose/content?fragment=/content/campaigns/is24/expose/home-expense-assistant/home-contents-insurance/_jcr_content/par.html",
            "cta_text": "Gleich mehr erfahren!",
            "cta_link": "https://rebrand.ly/Kostencheck-ADAC-Hausratversicherung",
            "selected": true
          }
        ],
        "market_prices": [
          6,
          8,
          10,
          12.5,
          15
        ]
      },
      "equipment": {
        "grouping": "Ausstattung",
        "multiple_selection": true,
        "providers": []
      }
    },
    "media_availability_model": null
  }, // ... Many other property details
]

The scraper returns a comprehensive JSON object for each property containing 25+ data fields:

Core Property Information:

• ID: Unique property identifier from Immobilienscout24's database
• Title: Property headline as displayed on the listing
• Description: Full property description text provided by the seller/agent

Financial Data:

• Purchase Price: Complete purchase price for buy listings (includes currency and formatting)
• Property Price: Base property value (may differ from purchase price due to additional costs)
• Total Rent: Monthly rental amount for rental properties (includes all charges)

Property Classification:

• Commercialization Type: Indicates whether property is for rent, sale, or other commercial use
• Customer Segment: Target market segment (private, commercial, luxury, etc.)
• Real Estate Type: Specific property category (apartment, house, commercial, land)
• Is Residential: Boolean flag indicating if property is residential or commercial

Technical Details:

• Details: Structured object containing room count, square footage, year built, energy efficiency ratings
• Values: Additional property metrics and measurements
• World: Geographic/regional classification data

Media and Visual Content:

• Preview: Main property image URL and metadata
• Gallery Data: Complete collection of property photos, floor plans, and virtual tour links

Contact and Service Information:

• Contact Data: Real estate agent or property owner contact details, phone numbers, email addresses
• Available Services Data: List of additional services offered (viewing appointments, financing assistance, etc.)
• Is Contact Intent Realtor Participation: Indicates if professional realtor services are involved

Location and Accessibility:

• Location Address: Complete address including street, postal code, city, and district
• Travel Time: Public transportation connections and commute times to major city centers
• Is Valid Buyer Lead Post Code: Verification status of the property's postal code region

Market and Verification Status:

• Is Verified Realtor: Confirms if the listing agent has verified credentials
• Is Open For Offers: Indicates if the seller accepts price negotiations
• Restricted Listing: Shows if there are viewing or contact restrictions
• On Top Product: Premium listing status and promotional features

Additional Features:

• Home Expense Assistant: Integration with cost calculation tools
• Media Availability Model: Describes available media content types and accessibility

How to Use the Scraper

Step 1: Prepare Property URLs Navigate to Immobilienscout24.de and collect the direct URLs of property listings you want to scrape. Ensure URLs are complete expose links, not search result pages.

Step 2: Configure Input Parameters Set up your JSON input with appropriate proxy settings. For German properties, consider using European proxy locations for better performance and compliance.

Step 3: Execute Data Collection Submit your configuration to the scraper. The tool will process each URL sequentially, applying retry logic for failed requests.

Step 4: Process Output Data Review the returned JSON data for completeness. The scraper provides structured data that can be directly imported into databases or analysis tools.

Best Practices:

• Use residential proxies to avoid detection
• Implement reasonable delays between requests (built into the scraper)
• Monitor for any changes in Immobilienscout24's page structure
• Validate critical data fields before using for business decisions
• Respect the platform's terms of service and local data protection regulations

Common Error Handling:

• Invalid URLs: Verify the property ID and URL format
• Proxy issues: Switch proxy regions if experiencing connection problems
• Missing data fields: Some properties may not have all data points available
• Rate limiting: The scraper includes built-in delays to prevent blocking

Benefits and Applications

Time Efficiency: Automate data collection that would otherwise require hundreds of hours of manual work. Extract comprehensive details from multiple properties in minutes rather than days.

Market Analysis: Build comprehensive databases for price trend analysis, market segmentation studies, and competitive research in the German real estate market.

Investment Research: Quickly evaluate multiple properties across different regions, comparing prices, features, and market positioning to identify investment opportunities.

Business Intelligence: Real estate agencies can monitor competitor listings, track market changes, and maintain updated property databases for client services.

Academic Research: Researchers studying housing markets, urban development, or socioeconomic trends can access large-scale, structured data for statistical analysis.

Conclusion

The Immobilienscout24 Property Scraper provides essential infrastructure for anyone working with German real estate data. By automating the extraction of detailed property information, it enables more efficient market research, investment analysis, and business intelligence operations. The comprehensive data output covers all major aspects of property listings, from basic details to advanced market indicators.

Ready to streamline your German real estate data collection? Configure your scraper parameters and start extracting valuable property insights today.

Einführung (deutsche Version)

Einführung

Immobilienscout24 ist Deutschlands führende Plattform für Immobilien und fungiert als größter Online-Immobilienmarktplatz des Landes. Mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt bietet die Plattform Millionen von Immobilienanzeigen – von Wohnwohnungen und Häusern über Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken. Für Immobilienprofis, Marktforscher, Investoren und Datenanalysten ist der manuelle Zugriff auf diese Fülle an Immobiliendaten äußerst zeitaufwendig und ineffizient.

Der Immobilienscout24 Property Scraper löst dieses Problem, indem er den Extraktionsprozess von Einzelseiten automatisiert. Egal ob Sie eine Marktanalyse durchführen, Immobilientrends verfolgen oder umfassende Immobiliendatenbanken aufbauen wollen – dieser Scraper bietet eine zuverlässige Lösung, um detaillierte Immobiliendaten in großem Umfang zu sammeln.

Überblick über den Scraper

Der Immobilienscout24 Property Scraper ist ein spezialisiertes Web-Scraping-Tool, das darauf ausgelegt ist, umfassende Immobiliendetails von einzelnen Exposé-Seiten auf Immobilienscout24.de zu extrahieren. Im Gegensatz zu einfachen Scraper, die nur Oberflächendaten sammeln, erfasst dieses Tool eine große Bandbreite an Datenpunkten, darunter Objektspezifikationen, Preisinformationen, Kontaktdaten, Standortangaben und Medieninhalte.

Der Scraper verfügt über robuste Fehlerbehandlung und Proxy-Unterstützung, um eine zuverlässige Datenerfassung bei Einhaltung der Zugriffsregeln der Plattform zu gewährleisten. Er kann mehrere Immobilien-URLs gleichzeitig verarbeiten und ist somit ideal für groß angelegte Datenprojekte. Das Tool ist besonders wertvoll für Immobilienagenturen, Investoren, Marktforscher und Datenanalysten, die systematischen Zugang zu Marktdaten des deutschen Immobiliensektors benötigen.

Zielgruppen:

• Immobilienagenturen, die Wettbewerbsanalysen durchführen
• Immobilieninvestoren auf der Suche nach Marktopportunitäten
• Marktforscher zur Analyse von Wohntrends
• Datenanalysten beim Aufbau von Immobiliendatenbanken
• Akademische Forscher mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt

Details zu Eingabe und Ausgabe

Beispiel-URL 1: https://www.immobilienscout24.de/expose/160168950#/

Beispiel-URL 2: https://www.immobilienscout24.de/expose/160390095?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district#/

Beispiel-URL 3: https://www.immobilienscout24.de/expose/160608105?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district&fairPrice=FAIR_OFFER#/

Beispiel-Screenshot einer Immobilienliste nach Suchabfrage:

Eingabeformat

Der Scraper akzeptiert ein JSON-Konfigurationsobjekt mit folgender Struktur:

{
  "max_retries_per_url": 2, // Maximale Wartezeit beim Zugriff auf die bereitgestellten Links.
  "proxy": { // Fügen Sie einen Proxy hinzu, um sicherzustellen, dass Sie während des Datensammelprozesses nicht als Bot erkannt werden.
    "useApifyProxy": true,
    "apifyProxyGroups": [
      "RESIDENTIAL" 
    ],
    "apifyProxyCountry": "SG" // Sie sollten ein Land wählen, das mit dem Land übereinstimmt, aus dem Sie Daten sammeln möchten.
  },
  "urls": [ // Links zu Immobilien-Exposé-Seiten.
    "https://www.immobilienscout24.de/expose/160168950#/",
    "https://www.immobilienscout24.de/expose/160390095?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district#/",
    "https://www.immobilienscout24.de/expose/160608105?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=27a94a67-c832-37f1-8c0c-8868f987490c&searchUrl=%2Fde%2Fbremen%2Fwohnung-mieten&searchType=district&fairPrice=FAIR_OFFER#/"
  ]
}

Erläuterung der Eingabeparameter:

• max_retries_per_url: Legt die maximale Anzahl der Wiederholungsversuche pro URL fest, falls der Erstaufruf fehlschlägt – dies erhöht die Zuverlässigkeit der Datenerhebung.
• proxy: Konfiguriert die Proxy-Einstellungen, um Bot-Erkennung zu vermeiden und einen stabilen Zugriff auf die Plattform zu gewährleisten.
• useApifyProxy: Aktiviert professionelles Proxy-Routing für höhere Erfolgsquoten.
• apifyProxyGroups: Bestimmt die Nutzung von Residential-Proxies für ein natürlicheres Surfverhalten.
• apifyProxyCountry: Legt die Proxy-Region fest (sollte für bestmögliche Performance mit dem Zielland übereinstimmen).
• urls: Array mit direkten Links zu einzelnen Immobilien-Exposé-Seiten von Immobilienscout24.de

Eingabebedingungen:

• Die URLs müssen direkte Links zu einzelnen Immobilien-Exposé-Seiten sein.
• Jede URL sollte folgendes Format haben: https://www.immobilienscout24.de/expose/[PROPERTY_ID]
• Maximale empfohlene Anzahl URLs pro Batch: 100–500 (je nach Serverkapazität)

Ausgabeformat

Sie erhalten die Ausgabe des Immobilienscout24 Property Details Scrapers als Tabellendokument. Nachfolgend finden Sie ein Beispiel für die Informationsfelder, die nach Ausführung des Actors gesammelt werden.

[ // List of property information
  {
    "id": 160168950,
    "title": "Modern, offen und mit Licht durchflutet – Wohnen am Schlosspark – Erstbezug nach Sanierung – HS32 DG",
    "description": "Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht. Zur Renovierung gehört die Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Fußböden wurden einheitlich mit Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in weiß gestrichen. Das Bad präsentiert sich modern und in neuem Glanz. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.\nIhre neu renovierte Wohnung ist einzugsfertig und befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 54 m², erscheint aber durch die Gauben und die optimale Raumaufteilung größer. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum in offener Gestaltung zur Diele, eine geräumige Wohnküche, ein kompaktes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, hier kann bequem ein Essplatz integriert werden. Der Wohnraum bietet mit seiner Großzügigkeit optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die Offenheit zur Diele hin lässt den Raum nochmals wachsen. Das Badezimmer empfängt Sie mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen, der Fußboden bildet einen schönen Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC und ein Durchlauferhitzer.\nDie Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.\nZur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.",
    "details": {
      "typ": "Dachgeschoss",
      "etage": "4",
      "wohnfläche ca.": "54 m²",
      "bezugsfrei ab": "ab sofort",
      "zimmer": "2",
      "schlafzimmer": "1",
      "badezimmer": "1",
      "haustiere": "Nach Vereinbarung",
      "internet": "Verfügbarkeit prüfen"
    },
    "values": {
      "baujahr": "1970",
      "modernisierung/ _sanierung": "zuletzt 2025",
      "ausstattung": "Gehobene Qualität",
      "heizungsart": "Zentralheizung",
      "wesentliche _energieträger": "Gas",
      "energieausweis": "liegt vor",
      "energie­ausweistyp": "Verbrauchsausweis",
      "end­energie­verbrauch": "86,7 kWh/(m²*a)",
      "energie­effizienz­klasse": "",
      "baujahr laut _energieausweis": "1970 Das Feld \"Baujahr laut Energieausweis\" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld \"Baujahr\" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war. \n Das Feld \"Baujahr laut Energieausweis\" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld \"Baujahr\" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war."
    },
    "purchase_price": "",
    "property_price": "675",
    "total_rent": "840",
    "commercialization_type": "RENT",
    "customer_segment": "",
    "on_top_product": "S",
    "real_estate_type": "APARTMENT_RENT",
    "is_residential": true,
    "world": "wohnen",
    "preview": false,
    "gallery_data": {
      "images": [
        {
          "id": "1",
          "caption": "Küche",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6035805b-7b83-4c43-9100-e016fed3b0ba-1917750637.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6035805b-7b83-4c43-9100-e016fed3b0ba-1917750637.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6035805b-7b83-4c43-9100-e016fed3b0ba-1917750637.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "2",
          "caption": "Küche",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00c51a98-fdbb-48ae-a6f1-fe3250b4f18f-1917750614.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00c51a98-fdbb-48ae-a6f1-fe3250b4f18f-1917750614.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00c51a98-fdbb-48ae-a6f1-fe3250b4f18f-1917750614.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "3",
          "caption": "Wohnzimmer",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4187a503-336b-4bbf-a0b8-6270065bd03d-1917750558.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4187a503-336b-4bbf-a0b8-6270065bd03d-1917750558.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4187a503-336b-4bbf-a0b8-6270065bd03d-1917750558.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "4",
          "caption": "Schlafzimmer",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b4ba20dd-80e1-46ff-95f8-d314f237ce98-1917750571.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b4ba20dd-80e1-46ff-95f8-d314f237ce98-1917750571.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b4ba20dd-80e1-46ff-95f8-d314f237ce98-1917750571.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "5",
          "caption": "Badezimmer",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/16bb4b4e-e700-40bc-a1be-8ed15bc0a197-1917750585.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/16bb4b4e-e700-40bc-a1be-8ed15bc0a197-1917750585.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/16bb4b4e-e700-40bc-a1be-8ed15bc0a197-1917750585.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "6",
          "caption": "Hausansicht",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/39715772-79af-4c6b-aeb9-1247d870c92c-1917750881.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/39715772-79af-4c6b-aeb9-1247d870c92c-1917750881.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/39715772-79af-4c6b-aeb9-1247d870c92c-1917750881.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "7",
          "caption": "Hausansicht",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0439516c-90f8-4339-875f-addf0c56a308-1917750929.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0439516c-90f8-4339-875f-addf0c56a308-1917750929.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
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          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "8",
          "caption": "Hausansicht",
          "gallery_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a4034095-1543-4a82-95f9-59434d6d7eac-1917750965.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/0x0/format/webp/quality/73",
          "full_size_picture_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a4034095-1543-4a82-95f9-59434d6d7eac-1917750965.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73",
          "thumbnail_url": "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a4034095-1543-4a82-95f9-59434d6d7eac-1917750965.jpg/ORIG/legacy_thumbnail/80x60/format/webp/quality/73",
          "type": "PICTURE"
        },
        {
          "id": "9",
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Der Scraper liefert ein umfassendes JSON-Objekt für jede Immobilie mit über 25 Datenfeldern:

Zentrale Objektdaten:

• ID: Eindeutiger Immobilien-Identifier aus der Immobilienscout24-Datenbank
• Titel: Überschrift des Objekts wie in der Anzeige dargestellt
• Beschreibung: Vollständiger Beschreibungstext, bereitgestellt vom Anbieter/Makler

Preisinformationen:

• Kaufpreis: Gesamtkaufpreis für Kaufobjekte (inkl. Währung und Formatierung)
• Objektpreis: Basiswert der Immobilie (kann sich durch Nebenkosten vom Kaufpreis unterscheiden)
• Gesamtmiete: Monatliche Miete bei Mietobjekten (inkl. sämtlicher Kosten)

Objektklassifizierung:

• Vermarktungsart: Gibt an, ob das Objekt zur Miete, zum Kauf oder für andere gewerbliche Nutzung angeboten wird
• Kundensegment: Zielmarkt (privat, gewerblich, Luxus, etc.)
• Immobilientyp: Detaillierte Objektkategorie (Wohnung, Haus, Gewerbe, Grundstück)
• Ist Wohnobjekt: Boolescher Wert, ob Immobilie wohnwirtschaftlich oder gewerblich ist

Technische Details:

• Details: Strukturiertes Objekt mit Zimmeranzahl, Wohnfläche, Baujahr, Energieeffizienzklassen
• Werte: Weitere Kennzahlen und metrische Angaben
• Welt: Geografische/regionale Klassifizierungsdaten

Medien und visuelle Inhalte:

• Vorschau: Hauptbild-URL der Immobilie inklusive Metadaten
• Galeriedaten: Gesamte Fotosammlung, Grundrisse und Links zu virtuellen Rundgängen

Kontakt- und Serviceinformationen:

• Kontaktdaten: Informationen zu Makler oder Eigentümer, Telefonnummer, E-Mail-Adresse
• Verfügbare Serviceleistungen: Liste zusätzlicher Services (Besichtigung, Finanzierungsberatung, etc.)
• Maklerbeteiligung: Gibt an, ob professionelle Maklerdienstleistungen involviert sind

Lage und Erreichbarkeit:

• Adresse: Vollständige Anschrift inkl. Straße, PLZ, Ort und Stadtteil
• Pendlerzeiten: ÖPNV-Anbindung und Fahrzeiten zu Stadtzentren
• Prüfung PLZ: Verifizierungsstatus der Postleitzahl-Region

Markt- und Verifizierungsstatus:

• Verifizierter Makler: Bestätigung, ob der Anbieter verifiziert ist
• Preisangebote möglich: Gibt an, ob Verkäufer Preisverhandlungen akzeptiert
• Eingeschränktes Listing: Hinweise zu Besichtigungs- oder Kontaktbeschränkungen
• Premium-Status: Hervorgehobenes Angebot, Promo-Features

Weitere Besonderheiten:

• Nebenkosten-Assistent: Integration mit Kostenrechner
• Medienverfügbarkeit: Beschreibung der verfügbaren Medientypen und deren Zugänglichkeit

So nutzen Sie den Scraper

Schritt 1: Objekt-URLs vorbereiten
Navigieren Sie auf Immobilienscout24.de und sammeln Sie die direkten Links zu den gewünschten Immobilienexposés. Achten Sie darauf, dass es sich um vollständige Exposé-Links und keine Suchergebnislisten handelt.

Schritt 2: Eingabeparameter konfigurieren
Richten Sie Ihr JSON-Input mit den passenden Proxy-Einstellungen ein. Für Immobilien aus Deutschland empfiehlt sich die Verwendung europäischer Proxy-Standorte für beste Performance und Konformität.

Schritt 3: Datenerhebung starten
Übermitteln Sie Ihre Konfiguration an den Scraper. Das Tool verarbeitet jede URL nacheinander und setzt beim Auftreten von Fehlern die Retry-Logik ein.

Schritt 4: Ausgabedaten weiterverarbeiten
Prüfen Sie die zurückgegebenen JSON-Daten auf Vollständigkeit. Die strukturierte Datenausgabe lässt sich direkt in Datenbanken oder Analyse-Tools importieren.

Best Practices:

• Nutzen Sie Residential Proxies zur Vermeidung von Entdeckung/Blockierung
• Implementieren Sie sinnvolle Abstände zwischen Anfragen (wird im Scraper automatisch gehandhabt)
• Überwachen Sie Änderungen an der Seitengestaltung von Immobilienscout24
• Prüfen Sie wichtige Datenfelder vor Weiterverwendung
• Beachten Sie die Nutzungsbedingungen sowie lokale Datenschutzvorschriften

Fehlerbehandlung:

• Ungültige URLs: Prüfen Sie Property-ID und das URL-Format
• Proxy-Probleme: Wechseln Sie ggf. die Proxy-Region, wenn Verbindungsprobleme auftreten
• Fehlende Datenfelder: Einige Objekte enthalten nicht alle möglichen Daten
• Rate Limiting: Der Scraper baut automatisch Pausen ein, um Sperren zu vermeiden

Vorteile und Einsatzmöglichkeiten

Zeitersparnis: Automatisieren Sie die Datensammlung, die sonst hunderte Stunden manuelle Arbeit erfordern würde. Extrahieren Sie umfassende Objektdetails in Minuten statt Tagen.

Marktanalyse: Erstellen Sie vollständige Datenbanken für Preisentwicklungsanalysen, Marktsegmentierungen und Wettbewerbsvergleiche auf dem deutschen Immobilienmarkt.

Investitionsanalyse: Bewerten Sie mehrere Immobilien in unterschiedlichen Regionen schnell, vergleichen Sie Preise, Merkmale und Marktpositionierungen zur Identifikation von Investmentchancen.

Business Intelligence: Immobilienunternehmen können Konkurrenzangebote überwachen, Marktveränderungen verfolgen und ihre Portfoliodatenbanken stets aktuell halten.

Wissenschaftliche Forschung: Forscher im Bereich Wohnungsmarkt, Stadtentwicklung oder Sozialökonomie profitieren von großskaligen, strukturierten Daten für ihre Analysen.

Fazit

Der Immobilienscout24 Property Scraper bietet die essenzielle Infrastruktur für alle, die mit deutschen Immobiliendaten arbeiten. Durch die Automatisierung der Detaildaten-Extraktion werden Marktrecherche, Investitionsanalyse und Business Intelligence deutlich effizienter. Die umfassende Schnittstellenausgabe deckt sämtliche wesentlichen Aspekte von Immobilienangeboten ab – von Basisdaten zu erweiterten Marktindikatoren.

Bereit, Ihre deutsche Immobiliendatensammlung zu optimieren? Konfigurieren Sie Ihre Scraping-Parameter und gewinnen Sie noch heute wertvolle Immobilien-Insights!

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