Immobilien Export Pro

Bundesweiter Export deutscher Kaufimmobilien von ImmoScout24, Kleinanzeigen und Immowelt in einen einzigen Datensatz. Echtzeit-Daten — neue Inserate sind innerhalb von 1-2 Minuten nach Veröffentlichung im Export verfügbar.

Was du bekommst

• Aktive & gelöschte Inserate was aktuell am Markt ist und was entfernt wurde (Löschungen nur für überwachte Inserate — siehe Überwachung)
• Preisverlauf Preissenkungen und -erhöhungen mit Datum (nur für überwachte Inserate)
• Tage am Markt automatisch berechnet
• Plattformübergreifende Deduplizierung gleiches Inserat auf mehreren Plattformen wird erkannt. Einträge mit identischer duplicate_group_id sind dasselbe Objekt.
• Kontaktdaten Makler-/Eigentümername und Telefonnummer (wenn verfügbar)
• Vollständige Immobiliendaten Zimmer, Fläche, Baujahr, Heizung, Koordinaten, Fotos, Beschreibung

Immowelt: Inserate verfügbar seit 01.12.2025. Enthält auch Ohne-Makler.net-Angebote.

Aktuell 70.000+ Inserate verfügbar. Export mit ~5.000 Inseraten pro Minute als JSON, CSV, Excel oder direkt via API.

Eingabe

Standort (optional)

Feld	Beschreibung
Postleitzahlen	Deutsche PLZ. Unterstützt Präfixe: "79" → alle 79xxx, "791" → alle 791xx, "8" → alle 8xxxx, "85" → alle 85xxx.
Stadt	Stadtname (z.B. "München"). Tippfehler werden automatisch korrigiert.

Ohne Standort wird ganz Deutschland exportiert. Bei Angabe von PLZ und Stadt werden die Ergebnisse kombiniert.

Filter (alle optional)

Feld	Optionen	Standard
Plattform	Alle, ImmoScout24, Kleinanzeigen, Immowelt	Alle
Immobilienart	Alle, Haus, Wohnung	Alle
Inseratsstatus	Aktiv, Gelöscht, Alle	Aktiv
Zeitraum	Gestern, Letzte 7/30 Tage, Letzte 3/6/12 Monate	Kein Filter
Inseriert nach / vor	Datumsbereich für Ersterscheinung	—
Gelöscht nach / vor	Datumsbereich für Löschdatum	—
Min / Max Preis	Kaufpreis in EUR	—
Min / Max Fläche	Wohnfläche in m²	—

Optionen

Feld	Standard	Beschreibung
Max. Inserate	1000	Maximale Anzahl. 0 = unbegrenzt.
Preisverlauf	Ja	Preisänderungen pro Inserat einbeziehen.
Monitor-Modus	Nein	Nur Änderungen seit letztem Lauf exportieren — sekundengenau, keine Duplikate. Siehe Monitor-Modus.

Beispiele

Täglicher Marktüberblick, regionale Analyse, Plattformvergleich, Preismonitoring — ein paar typische Konfigurationen:

Täglicher Marktüberblick — alle neuen Inserate von gestern in Berlin:

{
    "city": "Berlin",
    "datePreset": "yesterday"
}

Regionale Analyse — alle Häuser aus München vom letzten Monat:

{
    "city": "München",
    "propertyType": "house",
    "datePreset": "last_30_days"
}

Plattformvergleich — alle Kleinanzeigen-Inserate aus Hamburg der letzten 3 Monate:

{
    "city": "Hamburg",
    "platform": "kleinanzeigen",
    "datePreset": "last_3_months"
}

Schnäppchenjagd — Wohnungen unter 300k im PLZ-Bereich 79xxx:

{
    "zipCodes": ["79"],
    "propertyType": "apartment",
    "priceMax": 300000
}

Plattform-Fokus — alle Immowelt-Inserate im Raum 85xxx:

{
    "zipCodes": ["85"],
    "platform": "immowelt"
}

Vollexport — ganz Deutschland, unbegrenzt:

{
    "listingStatus": "all",
    "maxItems": 0
}

Monitor-Modus

Aktivieren, Zeitplan einrichten, fertig. Der Actor merkt sich sekundengenau, was bereits exportiert wurde und liefert beim nächsten Lauf nur noch das Delta — keine Duplikate, egal ob alle 5 Minuten oder einmal pro Woche. Mehrere Monitor-Konfigurationen laufen unabhängig voneinander — "Häuser in München" und "Wohnungen in Berlin" haben jeweils ihren eigenen Checkpoint.

• Neue Inserate — alles was seit dem letzten Lauf veröffentlicht wurde
• Preisänderungen — Erhöhungen und Senkungen
• Löschungen — Inserate die von der Plattform entfernt wurden

So funktioniert es

1. Erster Lauf — kein vorheriger Lauf bekannt → vollständiger Export (wie ohne Monitor-Modus)
2. Jeder weitere Lauf — exportiert nur Änderungen seit dem letzten erfolgreichen Lauf, sekundengenau
3. Beliebiges Intervall — alle 5 Minuten, stündlich, täglich, wöchentlich — der Actor liefert immer exakt das Delta seit dem letzten Lauf
4. Verschiedene Filter = unabhängige Checkpoints — jede Suchkonfiguration wird separat getrackt

Zeitraum-Filter vs. Monitor-Modus

	Zeitraum-Filter (datePreset)	Monitor-Modus (monitorMode)
Zweck	Einmaliger Export eines festen Zeitfensters	Fortlaufender Delta-Export für geplante Ausführungen
Zeitraum	Manuell gewählt (z.B. "Letzte 7 Tage")	Automatisch — seit dem letzten erfolgreichen Lauf
Typischer Einsatz	Einmalige Abfragen, Analysen	Fortlaufende Überwachung (alle 5 Min. bis wöchentlich)
Kombinierbar?	Ja, mit allen anderen Filtern	Nein — überschreibt Datumsfilter, wenn bereits ein Lauf stattfand

Nicht zusammen verwenden. Bei aktivem Monitor-Modus werden Zeitraum-Filter (datePreset, dateFrom) ignoriert. Der Monitor verwaltet den Zeitraum selbstständig.

Beispiele

Tägliches Monitoring aller Häuser in München:

{
    "city": "München",
    "propertyType": "house",
    "monitorMode": true,
    "maxItems": 0
}

Wöchentlicher Preischeck für Wohnungen unter 500k in Berlin:

{
    "city": "Berlin",
    "propertyType": "apartment",
    "priceMax": 500000,
    "monitorMode": true,
    "maxItems": 0
}

Alle 5 Minuten — neue Inserate in ganz Deutschland:

{
    "monitorMode": true,
    "maxItems": 0
}

Tägliche Löschungs-Überwachung in ganz Deutschland:

{
    "listingStatus": "delisted",
    "monitorMode": true,
    "maxItems": 0
}

Output

Jedes Inserat enthält:

Überwachung (last_checked_at)

Nicht alle Inserate werden nach dem ersten Crawl erneut geprüft. Das Feld last_checked_at zeigt, ob und wann ein Inserat zuletzt überwacht wurde:

• last_checked_at vorhanden — Inserat wird aktiv überwacht. Löschungen und Preisänderungen werden zuverlässig erkannt.
• last_checked_at ist null — Inserat wurde nur einmal erfasst. Lösch- und Preisdaten sind nicht verfügbar.

Derzeit werden ca. 50 % aller Inserate überwacht — Abdeckung wird ausgebaut.

Beispiel-Ausgabe

{
  "listing_id": "165942893",
  "title": "2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Ortenburger Seniorenschlösslss)",
  "listing_url": "https://www.immobilienscout24.de/expose/165942893",
  "status": "active",
  "is_new": false,
  "type": "apartment",
  "source_name": "immoscout24",
  "created_at": "2026-02-25T09:28:18",
  "updated_at": "2026-02-25T09:28:18",
  "delisted_at": null,
  "last_checked_at": "2026-02-25T14:30:00Z",
  "address": "Lindenallee 2, 94496 Passau Kreis",
  "location": {
    "street": "Lindenallee",
    "house_number": "2",
    "zip_code": "94496",
    "city": "Passau Kreis",
    "country": "Germany"
  },
  "coordinates": {
    "latitude": 48.54753,
    "longitude": 13.22412
  },
  "contacts_info": {
    "contact_name": "Mr. Heiner Jung",
    "phone": "+49 172 2420420",
    "is24_premium_required": false,
    "company": null,
    "type": "private"
  },
  "living_area": 60.0,
  "lot_area": null,
  "bedrooms": 1,
  "bathrooms": 1,
  "rooms": 1.0,
  "construction_year": 1880,
  "heating_type": "central_heating",
  "is_private_property": true,
  "condition": "fully_renovated",
  "floor": 1,
  "number_of_floors": "3",
  "type_of_flat": "ground_floor",
  "interior_quality": "sophisticated",
  "last_refurbish_year": 2026,
  "construction_phase": null,
  "fitted_kitchen": true,
  "balcony_terrace": true,
  "garden": false,
  "cellar": false,
  "elevator": false,
  "garage": null,
  "barrier_free": true,
  "guest_wc": null,
  "is_furnished": null,
  "is_new_building": false,
  "pets_allowed": false,
  "provision": null,
  "maintenance_fees": null,
  "operations": [
    "sale"
  ],
  "sale_price": 195000.0,
  "sale_price_per_sqm": 3250.0,
  "sale_currency": "EUR",
  "rent_status": "none",
  "is24_visits": null,
  "is24_contact_requests": null,
  "is24_high_demand": null,
  "furnishing_description": null,
  "location_description": "Ortenburg, gelegen im gleichnamigen Ortsteil, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Infrastruktur umfasst die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität.",
  "description": "Wohnung im Erdgeschoss mit gehobener Ausstattung\n\nDiese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer Nutzfläche von 70 m³ befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten und denkmalgeschützten Ortenburger Seniorenschlössls. Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für Ihren Komfort ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden, die Ihnen den Einzug erleichtert.\n\nBarrierefreiheit und Renovierung\n\nDie Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Nach einer umfangreichen Renovierung ist die Wohnung ab dem 1. März 2026 bezugsfrei.\n\nAusstattung und Komfort\n\nDie hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einem 4-Platten Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem, hygienischem und pflegeleichtem Echtholz ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungseingangstür entspricht den aktuellen Schallschutzvorschriften, die Wohnungsinnentüren sind großzügig mit einer Breite von 100 cm gestaltet. In allen Schlaf- und Wohnräumen, der Küche und dem Bad sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Der Wohnbereich verfügt zudem über separate Fernseh- und Telefonanschlüsse.\n\nVerkauf und Kontakt\n\nDie Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!  Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.\n\nOrtenburg, gelegen im gleichnamigen Ortsteil, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Infrastruktur umfasst die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität.",
  "pictures": [
    "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4effbcc4-8a2b-4f61-89b9-2f76071fa5e1-1996100670.jpg",
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    "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/055023ea-d4ce-4895-b159-1ebc4de22f05-1996100669.jpg",
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  ],
  "duplicate_group_id": null,
  "days_on_market": 47,
  "scraped_at": "2026-02-25T09:32:10.200845+00:00",
  "price_history": [
    {
      "date": "2026-01-09",
      "event": "listed",
      "price": 219000.0,
      "old_price": null,
      "new_price": null
    },
    {
      "date": "2026-02-03",
      "event": "price_decrease",
      "price": null,
      "old_price": 219000.0,
      "new_price": 195000.0
    }
  ]
}

Preise

Pay-per-Event: $19.99 pro 1.000 Inserate. Preisverlauf inklusive.

Beispiel	Inserate	Kosten
München, Häuser, 30 Tage	~40	~$0.80
Berlin, alle Inserate, 30 Tage	~300	~$6
Hamburg, tägliches Monitoring	~10–30/Tag	~$0.20–$0.60/Tag

Apify Store Rabatte:

Stufe	Preis pro Inserat	Pro 1.000
Kein Rabatt	$0.01999	$19.99
Bronze	$0.01799	$17.99
Silber	$0.01699	$16.99
Gold	$0.01599	$15.99

Free Tier: 5 Läufe, max 50 Inserate pro Lauf.

Weitere Actors

• Kleinanzeigen Immobilien API Pro — Kleinanzeigen-Immobiliensuche mit allen Filtern, Sortierung und Echtzeit-Ergebnissen.
• ImmoScout24 API Pro — Direkte ImmoScout24-Suche mit allen Filtern, Sortierung und Echtzeit-Ergebnissen.
• ImmoScout24 Detail Scraper — Vollständige Detaildaten einzelner ImmoScout24-Inserate inkl. Grundrisse und Energieausweis.
• ImmoScout24 Apply Bot — Automatische Bewerbung auf ImmoScout24-Inserate mit personalisierter Nachricht.