일본 월세 시세 at home — 지역별 월세·관리비·보증금·사례금

하는 일: 일본 어느 지역이든 아파트 월세가 실제로 얼마인지 알려줍니다 — 일본 3대 부동산 포털 중 하나인 at home(アットホーム)의 매물 기준.

입력: at home 지역 경로. 예: tokyo 또는 tokyo/shibuya-city(한 번에 최대 10개).

결과: 지역당 1행: 월세 중앙값과 범위, 관리비, 매월 실부담 총액(월세＋관리비), 보증금·사례금 둘 다 없는 방의 비율, 주요 평면, 면적과 ㎡당 월세. 선택: 방 1개당 1행.

가격: 지역당 $0.02. 결과가 없으면 과금 없음. 방별 목록도 원하면 방 1개당 +$0.002.

In English: Rent stats for any Japanese area from at home, one of Japan's three big property sites. You get median rent and range, management fee, total monthly cost, deposit and key-money practice, top floor plans, floor area and rent per m².

비공식 도구 / Unofficial — at home 과 무관하며 공개 페이지만 읽습니다. Not affiliated with at home. Reads public pages only.

한국어

누구를 위한 Actor 인가 (Who this is for)

일본에서 집을 구하는 한국인 유학생·워킹홀리데이·주재원, 그리고 일본 부동산에 투자하거나 일본 시장을 조사하는 분을 위한 Actor 입니다.

한국에서 일본 매물 페이지를 아무리 들여다봐도 「여기 살면 한 달에 실제로 얼마가 드는가」는 나오지 않습니다. 일본의 입주 관습을 한국에서 값으로 환산할 수 없기 때문입니다. 보증금(敷金)과 사례금(礼金) 이 입주 시점에 따로 붙고, 광고에 적힌 월세 위에 관리비·공익비(管理費・共益費) 가 항상 별도로 얹힙니다. 바로 이 두 가지가 일본 매물을 한국의 월세/전세 매물과 나란히 비교할 수 없게 만드는 지점입니다.

이 Actor 는 at home(アットホーム — SUUMO, HOME'S 와 함께 일본 3대 부동산 포털)을 읽어, 그 차이를 지역 단위로 수치화합니다: 월세, 매월 실부담 총액(월세＋관리비), 보증금·사례금의 실태(敷金도 礼金도 요구하지 않는 방의 비율 포함), 평면 구성(1K/1LDK/2LDK …), 그리고 ㎡당 월세.

한 줄로: 집을 보기 전에, 그 지역의 실제 월세 분포부터 봅니다.

개요 Overview

지역 1개당 간결한 레코드 1건:

• rentJpy —— 월세(賃料)의 최소 / p25 / 중앙값 / p75 / 최대 / 평균 (엔)
• managementFeeJpy 와 totalMonthlyJpy —— 관리비는 일본의 모든 포털에서 월세와 분리 표기되므로 광고의 월세는 결코 실제로 내는 돈이 아닙니다. totalMonthlyJpy 는 방마다 「월세＋관리비」를 먼저 계산한 뒤 집계합니다
• depositMonths / keyMoneyMonths —— 그 지역이 보증금(敷金)과 사례금(礼金)을 어떻게 다루는지를 none / one / two / other 개월로 구간화하고, 추가로 noDepositNoKeyMoneyShare: 둘 다 요구하지 않는 방의 비율 — 세입자가 실제로 비교하며 고르는 입주 비용입니다
• floorPlanTop —— 평면 상위 10개(1K, 1LDK, 2LDK …)와 각각의 건수
• floorAreaSqm 와 rentPerSqmJpy —— 면적 분포와 ㎡당 월세 분포. 후자는 서로 다른 두 지역을 정직하게 나란히 놓을 수 있는 유일한 숫자입니다
• sampledRooms / sampledBuildings —— 건물 하나에 공실이 여러 개 딸리므로, 방 수와 건물 수를 따로 셉니다
• 선택 사항: 표본으로 잡은 방을 하나씩 개별 레코드로도 출력

로그인 없음, API 키 없음, 브라우저 없음, 실행과 실행 사이에 아무것도 저장하지 않습니다.

입력 Input

필드	예시	설명
areas	["tokyo"]	at home 의 지역 경로, 즉 https://www.athome.co.jp/chintai/<area>/list/ 에서 /chintai/ 와 /list/ 사이의 부분. tokyo/shibuya-city 처럼 더 좁은 경로도 됩니다. https://www.athome.co.jp/chintai/.../list/ 전체 URL을 그대로 붙여넣어도 알아서 정규화됩니다. 실행 1회당 최대 10개 지역, 각 지역이 별도 과금 단위로 지역당 $0.02
pagesPerArea	3	지역마다 가져올 목록 페이지 수, 1–8. 한 페이지에 방이 약 150개(건물 약 130동) 실려 있어 기본값 3이면 지역당 약 450개 방 표본이 됩니다
includeIndividualItems	false	기본값 꺼짐. 켜면 표본으로 잡은 방을 하나씩 레코드로도 출력하며, 방 1개당 +$0.002

{
  "areas": ["tokyo"],
  "pagesPerArea": 3,
  "includeIndividualItems": false
}

자주 쓰는 지역 경로: 도쿄도 = tokyo / 오사카부 = osaka / 가나가와현 = kanagawa / 교토부 = kyoto / 후쿠오카현 = fukuoka / 시부야구 = tokyo/shibuya-city / 신주쿠구 = tokyo/shinjuku-city.

입력은 위 3개가 전부입니다. 원화나 달러로 환산해 주는 입력값은 없습니다 — 금액은 모두 엔(JPY) 그대로 반환합니다.

출력 Output

지역마다 area_summary 1건 (아래는 구조 예시이며 값은 설명용입니다):

{
  "type": "area_summary",
  "area": "tokyo",
  "areaUrl": "https://www.athome.co.jp/chintai/tokyo/list/",
  "totalListingsFound": null,
  "sampledRooms": 465,
  "sampledBuildings": 381,
  "pagesFetched": 3,
  "rentJpy": {"min": 45000, "p25": 82000, "median": 118000, "p75": 189000, "max": 980000, "average": 152300},
  "rentJpyP10P90": {"p10": 65000, "p90": 320000},
  "managementFeeJpy": {"min": 0, "p25": 0, "median": 5000, "p75": 10000, "max": 30000, "average": 6200},
  "managementFeeKnown": 441,
  "totalMonthlyJpy": {"min": 47000, "p25": 88000, "median": 124000, "p75": 197000, "max": 995000, "average": 158500},
  "totalMonthlyKnown": 441,
  "floorAreaSqm": {"min": 12.4, "p25": 25.3, "median": 40.15, "p75": 62.08, "max": 210.5, "average": 46.72},
  "floorAreaKnown": 402,
  "rentPerSqmJpy": {"min": 1980, "p25": 2870, "median": 3310, "p75": 3960, "max": 9800, "average": 3480},
  "rentPerSqmKnown": 402,
  "floorPlanTop": [["1K", 121], ["1LDK", 98], ["2LDK", 74], ["1DK", 41]],
  "depositMonths": {"none": 180, "one": 210, "two": 61, "other": 14},
  "keyMoneyMonths": {"none": 205, "one": 198, "two": 48, "other": 14},
  "roomsWithDepositAndKeyMoneyKnown": 465,
  "noDepositNoKeyMoneyRooms": 96,
  "noDepositNoKeyMoneyShare": 0.2065,
  "medianRoomsPerBuilding": 1,
  "samplingOrder": "site_default",
  "samplingOrderNote": "Rooms are sampled in at home's own default listing order across pagesPerArea pages; that order was not verified to be neutral.",
  "checkedAt": "2026-07-27T09:00:00+00:00",
  "sourceUrl": "https://www.athome.co.jp/chintai/tokyo/list/"
}

includeIndividualItems: true 로 켜면 방마다 다음 레코드가 추가로 나옵니다:

{
  "type": "room",
  "area": "tokyo",
  "buildingIndex": 12,
  "roomNumber": "301 3階",
  "rentJpy": 160000,
  "managementFeeJpy": 0,
  "depositRaw": "なし",
  "keyMoneyRaw": "1ヶ月",
  "floorPlan": "1LDK",
  "floorAreaSqm": 48.23,
  "rentPerSqmJpy": 3317
}

buildingIndex 는 같은 건물에 속한 방들을 묶어 줍니다. 덕분에 「40개 건물에 각각 공실 1개」와 「1개 건물에 공실 40개」를 구분할 수 있습니다(medianRoomsPerBuilding 가 그 결과를 바로 알려 줍니다).

모든 통계에 표본 수를 함께 적습니다

모든 매물이 모든 항목을 공개하지는 않습니다. 「그 항목을 공개한 방」에서만 계산되는 통계는 전부 자기 분모를 함께 들고 다니며, 결코 sampledRooms 를 빌려 쓰지 않습니다:

통계	그 통계의 분모	의미
rentJpy, rentJpyP10P90, floorPlanTop, depositMonths, keyMoneyMonths	sampledRooms	표본으로 잡은 모든 방 (월세를 읽을 수 없는 행은 방으로 세지 않습니다)
managementFeeJpy	managementFeeKnown	관리비를 읽어낼 수 있었던 방 (「―」/「なし」는 실제 ¥0 으로 셉니다)
totalMonthlyJpy	totalMonthlyKnown	월세와 관리비가 둘 다 알려진 방
floorAreaSqm	floorAreaKnown	전용면적이 표기된 방
rentPerSqmJpy	rentPerSqmKnown	월세와 면적이 모두 있는 방
noDepositNoKeyMoneyShare	roomsWithDepositAndKeyMoneyKnown	敷金 과 礼金 을 모두 읽어낼 수 있었던 방

따라서 sampledRooms: 465 인 실행에서 rentPerSqmKnown: 402 와 함께 제시된 rentPerSqmJpy.median 은 그 402개 방의 중앙값입니다. 465개 전부를 커버한 것처럼 표기되는 일은 결코 없습니다.

이 Actor 가 하지 않는 것

• 총 매물 건수를 추측하지 않습니다. totalListingsFound 는 항상 null 입니다. 목록 페이지에는 구·노선·월세대별 필터 건수가 잔뜩 늘어서 있어서 페이지 위의 어떤 「…件」도 이번 검색의 총 건수라고 신뢰할 수 없습니다. 그렇다고 표본에서 총량을 역산해 채워 넣지도 않습니다 — 추측값을 내놓느니 null 을 반환합니다.
• 지역 전체를 다 읽지 않습니다. 통계는 최신 목록 페이지 몇 장에서 뽑은 표본이지, 그 지역 매물 모집단 전체가 아닙니다. 실제로 읽은 양은 sampledRooms / sampledBuildings / pagesFetched 에 그대로 적혀 있습니다.
• 건물이 아니라 방이 통계의 단위입니다. 건물 하나에 공실이 여럿 딸리므로, 방 기준 통계와 건물 수를 분리해 보고합니다.
• 개인정보를 다루지 않습니다. 매물 속성만 파싱·출력하며, 담당자 이름·전화번호·연락처는 애초에 읽지 않습니다.

가격 Pricing — 지역당 $0.02 부터, 구독 없음

과금 이벤트	가격	시점
지역 시세 요약 (area-analyzed, 주 이벤트)	$0.02	지역 1개를 분석할 때마다
개별 방 레코드 (room-scraped)	$0.002	「개별 방 출력」을 켰을 때만

기본 실행(지역 1개, 3페이지, 요약만)은 $0.02 입니다. 개별 방 레코드는 기본값이 꺼짐이므로 비용을 예측할 수 있습니다: 3페이지짜리 지역에서 켜면 대략 450 × $0.002 가 더해집니다.

방을 하나도 반환하지 못한 지역에는 과금하지 않습니다.

주의사항 Notes & limits

• totalListingsFound 는 항상 null 이며, 이는 의도된 것입니다. at home 의 목록 페이지는 필터별 건수(구별·노선별·월세대별)로 가득 차 있어, 페이지 위의 어떤 「…件」도 이번 질의의 총 건수로 신뢰할 수 없습니다. 필터 건수를 시장 규모라고 발표하는 것은 아무것도 발표하지 않는 것보다 나쁩니다. 그래서 이 Actor 는 실제로 읽은 것만 보고합니다: sampledRooms 와 sampledBuildings
• samplingOrder: "site_default". 표본은 at home 자체의 기본 정렬 순서로 뽑습니다. 그 순서가 중립적이라는 점은 검증되지 않았습니다(포털은 대개 광고 매물을 앞에 배치합니다). 그렇기 때문에 첫 페이지만 읽지 않고 pagesPerArea 페이지에 걸쳐 표본을 펼치며, 이 단서는 문서에만 적어 두는 것이 아니라 모든 레코드 안에 함께 실려 다닙니다
• 관리비 0 은 매물이 「―」 또는 「なし」 라고 명시한 경우, 즉 관리비 0엔을 뜻하며, null 은 값을 읽어내지 못한 경우입니다. totalMonthlyJpy 는 두 부분이 모두 알려졌을 때에만 계산됩니다
• floorAreaSqm 는 다른 통계와 같은 통계 헬퍼를 쓰므로 사분위수는 정수로 반올림됩니다. min 과 max 는 사이트 자체의 소수점을 그대로 유지합니다
• 보증금·사례금은 평균이 아니라 구간화합니다: 사이트가 개월 수로 적기도 하고 가끔은 엔으로 적기도 하므로, other 가 0·1·2개월이 아닌 모든 표기를 받아 냅니다. depositRaw / keyMoneyRaw 는 at home 자체의 표현을 원문 그대로 보존하여, 구간 뒤로 숨는 것이 없게 합니다
• 읽기 전용, 요청 스로틀링(1.5초당 1건), 브라우저 없이 HTTP 만, 256 MB. 실행에는 95초의 소프트 예산이 있고 두 층위를 모두 보호합니다: 도중에 예산에 걸린 지역은 실패 대신 truncatedForTimeLimit: true 와 더 작은 pagesFetched 를 달고 확보한 만큼을 반환하며, 예산이 소진되면 새로운 지역은 시작하지 않습니다 — 시작되지 못한 지역은 실행 로그에 이름이 남고 과금되지 않습니다. areas 상한이 10개인 것도 같은 이유입니다
• 1페이지가 0건인 지역은 그 지역을 실패로 처리합니다 — 빈 요약을 반환하지 않습니다. 유효한 지역이라면 at home 은 반드시 매물을 반환하므로, 첫 페이지가 비었다는 것은 지역 경로가 틀렸거나 레이아웃이 바뀌었거나 요청이 차단되었다는 뜻입니다. 같은 실행의 다른 지역은 계속 진행되며, 모든 지역이 실패한 실행만 실패한 실행입니다
• 2페이지 이후가 0건인 것은 그 지역의 매물이 다 떨어졌을 뿐입니다 — 이미 모은 방은 전부 유지합니다. 작은 구는 pagesPerArea 페이지보다 매물이 적을 수 있으며, pagesFetched 가 실제로 방을 담아 온 페이지 수를 기록합니다. 한 페이지짜리 구에 3페이지를 요청하는 것은 정상적인 입력이지 오류가 아닙니다
• 개인정보를 다루지 않습니다. 매물 속성만 파싱·출력하며, 담당자 이름·전화번호·연락처는 일절 읽지 않습니다
• 데이터는 실제 계약가가 아니라 호가입니다: 포털의 값은 광고 가격이며, 같은 건물이 여러 지역에 나타날 수도 있습니다

활용 사례 Use cases

• 일본 이주·유학 예산 짜기 —— 이 구에서 1LDK 가 한 달에 실제로 얼마인지, 보증금·사례금 실태까지 함께
• 투자·임대인의 가격 결정 —— 감이 아니라 그 지역의 ¥/m² 중앙값에 맞춰 호가를 정합니다
• 포털 간 교차 검증 —— 같은 지역에 대해 SUUMO 와 서로 독립적인 두 번째 판독값
• 시계열 —— 정기 실행으로 지역별 월세 중앙값과 「보증금·사례금 둘 다 없음」 비율의 변화를 추적

---

English

Overview

What does it actually cost to rent here? One call per area answers it with the rent distribution of at home (アットホーム — one of Japan's three big property portals, alongside SUUMO and HOME'S), plus the three numbers listing sites make you compute yourself: the total monthly outlay, the move-in terms, and the price of a square metre.

This listing is the Korean-language package of our English Actor at home Japan Rent Market. The scraping and statistics are the same; the documentation, store copy and input labels are written for Korean-speaking readers — students, working-holiday makers and 주재원 who cannot price the Japanese move-in custom (敷金 deposit, 礼金 key money, and the management fee charged on top of the headline rent) from home.

One compact record per area: rentJpy, managementFeeJpy, totalMonthlyJpy, depositMonths / keyMoneyMonths with noDepositNoKeyMoneyShare, floorPlanTop, floorAreaSqm, rentPerSqmJpy, and both sampledRooms and sampledBuildings. No login, no API key, no browser.

Input

Field	Example	Notes
areas	["tokyo"]	The at home area path — the part between /chintai/ and /list/. A narrower path such as tokyo/shibuya-city works, and a full list URL is accepted and normalised. Up to 10 areas per run, each a separate billable unit at $0.02 per area
pagesPerArea	3	List pages per area, 1–8. One page holds roughly 150 rooms (~130 buildings)
includeIndividualItems	false	Off by default. Enable to also get every sampled room as a record, +$0.002 per room

Those three fields are the whole input surface — there is no currency-conversion option; every amount is returned in yen.

Output

One area_summary per area — see the JSON example in the Korean section — plus, with includeIndividualItems: true, one room record per sampled room. Every statistic states how many rooms it was computed on (managementFeeKnown, totalMonthlyKnown, floorAreaKnown, rentPerSqmKnown, roomsWithDepositAndKeyMoneyKnown), so a partial-coverage statistic never borrows sampledRooms as its denominator. The figures are a sample of the newest list pages, not the whole area population, and rooms — not buildings — are the unit of the statistics.

Pricing

Event	Price	When
Area market summary (area-analyzed, primary event)	$0.02	Once per area analyzed
Individual room record (room-scraped)	$0.002	Only if you enable Include individual rooms

A default run (1 area, 3 pages, summary only) costs $0.02. An area that returns no room is never charged. No subscription.

Notes & limits

• totalListingsFound is always null — on purpose. at home's list page is full of facet counts, so no 「…件」 on the page can be trusted as the total for your query, and the Actor will not back the number out of its sample either. Publishing a facet count as the market size would be worse than publishing nothing
• samplingOrder: "site_default" — the site's default order was not verified to be neutral, which is why sampling spreads across pagesPerArea pages and the caveat travels inside every record
• A management fee of 0 means the listing says 「―」 or 「なし」 (zero yen, not unknown), while null means it could not be read. Deposit / key money is binned, not averaged, and depositRaw / keyMoneyRaw keep at home's own wording
• Read-only and throttled (1 request / 1.5 s), HTTP only, 256 MB, with a 95-second soft budget: a truncated area returns what it has with truncatedForTimeLimit: true, and areas that were never started are named in the log and never charged
• Page 1 with zero room rows fails that area; an empty page 2 or later simply ends that area and keeps every room already collected
• No personal data: agent names, phone numbers and contact details are never read. Rent asks, not signed leases

---

日本語

概要 Overview

アットホーム（www.athome.co.jp）の賃貸相場を、エリア1件につき1レコードで返す Actor です。 韓国語圏の読者（日本に留学・ワーキングホリデー・駐在で来て部屋を探す層）向けに、韓国語で書き直したパッケージです（英語版は at home Japan Rent Market、取得・統計処理は同一）。

エリアごとに 賃料の分布（最小・p25・中央値・p75・最大・平均） に加えて、管理費の分布と月額総額（賃料＋管理費）、敷金・礼金の実態（0ヶ月／1ヶ月／2ヶ月／その他の件数と、「敷金・礼金どちらも不要」の割合）、間取り内訳（上位10）、専有面積の分布、㎡単価（円/m²） を返します。建物1件に複数の空室がぶら下がるため、sampledRooms（部屋数）と sampledBuildings（建物数）を分けて報告します。

入力 Input

areas（https://www.athome.co.jp/chintai/<area>/list/ の <area> 部分。1回の実行につき最大10件）／pagesPerArea（既定 3、1〜8。1ページ約150部屋）／includeIndividualItems（既定 OFF）。入力はこの3つのみで、通貨換算のオプションはありません（金額はすべて円のままです）。

出力 Output

エリアごとに area_summary を1件。includeIndividualItems が ON のときは部屋ごとの room レコードも出力します。統計ごとの母数を明示しており、管理費・月額総額・専有面積・㎡単価は managementFeeKnown / totalMonthlyKnown / floorAreaKnown / rentPerSqmKnown を併記します（sampledRooms を母数と誤読させないため）。統計は新着ページからの標本であってエリア全体ではなく、単位は建物ではなく部屋です。

料金 Pricing

エリアサマリー1件 $0.02（area-analyzed）／個別の部屋レコード $0.002 / 件（room-scraped。既定 OFF なので既定実行は $0.02 固定）。0件のエリアには課金されません。 サブスクリプション不要です。

注意 Notes

総件数は返しません（totalListingsFound: null）: 一覧ページには絞り込み条件ごとの件数が大量に並ぶため、ページ上の「…件」を検索結果の総数として信用できません（標本から逆算して埋めることもせず、推測値を出すよりも null を返す方針）。並び順はサイト既定（samplingOrder: "site_default"）で、中立である保証は未確認のため複数ページに跨ってサンプリングし、但し書きを全レコードに含めています。管理費の 0 は「―／なし」の明示（＝0円）、null は読み取り不可です。掲載は募集価格であり成約価格ではありません。担当者名・電話番号などの個人情報は一切取得・出力しません。 1.5秒間隔のリクエスト、HTTPのみ（ブラウザ不使用）、95秒のソフト上限を超えた場合は truncatedForTimeLimit: true を付けて取得済みの分を返し、未着手のエリアはログに明記のうえスキップします（課金されません）。1ページ目が0件のエリアはエラーですが、2ページ目以降が0件の場合は物件が尽きただけなので、そこで打ち切って取得済みの分を返します。

If something goes wrong

• Wrong number or a failed run? Open a ticket on the Issues tab. I read every one and reply within 2 business days (Japan time).
• You never get a fake "empty" result. If the site can't be read, the run fails and says so.
• No results = no charge. You only pay for results you actually get.
• Checked every week. An automatic test runs this tool weekly; if the site changes, I fix it.
• Public pages only. No login, no personal data, and it goes easy on the site.

More tools by the same author

• SUUMO vs at home — Japan Rent by Ward, Two Sites Compared
• SUUMO Japan Rent & Used Condo Prices by City + Gross Yield

Other language editions of this tool: English · 中文

All tools (Japan marketplaces, real estate, jobs, racing, prediction markets): https://apify.com/jpmarketdata

Disclaimer

Unofficial, independent tool — not affiliated with, endorsed by, or sponsored by at home. Product names and logos belong to their owners and only say where the data comes from. Data is read from public pages, for market research; check before you act on it.