🏛️ Búsqueda de anuncios del Registro de la Propiedad en el BOE (TEU)

Este actor automatiza la búsqueda de notificaciones relacionadas con el Registro de la Propiedad publicadas en el Tablón Edictal Único (TEU) del Boletín Oficial del Estado (BOE).

Está diseñado para detectar expedientes de inmatriculación, inscripción de fincas y procedimientos de jurisdicción voluntaria, así como cualquier notificación derivada de actos registrales.

🧾 ¿Qué hace este actor?

El actor registro_propiedad revisa diariamente los anuncios publicados en el TEU del BOE y localiza notificaciones relacionadas con:

Expedientes de inmatriculación de fincas

Procedimientos de jurisdicción voluntaria

Actos registrales derivados de inscripciones y anotaciones

Referencias catastrales de los inmuebles implicados

Notificaciones nominativas a titulares, herederos o interesados

Permite comprobar automáticamente si existe alguna notificación publicada en el día actual para los términos indicados.

🔍 ¿Qué puedes buscar?

Puedes buscar por cualquier dato habitual en anuncios del Registro de la Propiedad, como:

🆔 Número de expediente

🏠 Finca o inmueble

🖋️ Notaría que tramita el expediente

👤 Nombre del titular o interesado

🗓️ Fecha del anuncio

🏷️ Referencia catastral (muy útil para identificar fincas y linderos)

📌 Tipos de anuncios detectados

Este actor está optimizado para detectar anuncios como:

Inmatriculación de fincas

Procedimientos de jurisdicción voluntaria

Notificaciones de inscripción o anotación registral

Comunicaciones nominativas a titulares o interesados

Ejemplo de estructura de anuncio (ficticio)

Notaría que tramita el expediente

Fecha del anuncio

Tipo de procedimiento (inmatriculación, inscripción, anotación)

Número de expediente

Titular/es o interesados

Referencia catastral del inmueble

💡 ¿Por qué usar este actor?

Los anuncios del Registro de la Propiedad son importantes para:

Detectar inmatriculaciones que puedan afectar a tu propiedad o linderos

Conocer procedimientos registrales antes de que se inscriban oficialmente

Identificar inmuebles de interés mediante referencia catastral

Cumplir con plazos legales para formular oposición o alegaciones

Evitar sorpresas en cambios de titularidad o inscripciones

Este actor permite detectarlas el mismo día de su publicación, asegurando que los interesados o profesionales actúen a tiempo.

Casos de uso habituales

👤 Propietarios y colindantes Verifica si hay expedientes que afecten a tu inmueble mediante referencia catastral.

🧑‍⚖️ Abogados inmobiliarios y registrales Monitoriza expedientes de clientes y referencias catastrales asociadas.

🏛️ Notarías y gestorías Control de notificaciones de varios inmuebles y expedientes con sus referencias catastrales.

🤖 Automatización de alertas

Integración con Zapier, Make o n8n para:

Avisos inmediatos a interesados

Apertura de expedientes internos

Gestión documental automatizada

🚀 ¿Cómo se utiliza?

Buscar anuncios del Registro de la Propiedad en el BOE es muy sencillo:

Haz clic en Try for free

Introduce los términos de búsqueda en el campo searchTerms

(Opcional) Ajusta la timezone

Haz clic en Run

Consulta los resultados en la pestaña Dataset

📝 Parámetros de Entrada

Parámetro Tipo / Ejemplo Descripción searchTerms (Requerido) ["EXP-2025-001", "inmatriculación finca", "notaría ejemplo", "03042A004001150000ZA"] Número de expediente, tipo de procedimiento, notaría o referencia catastral timezone (Opcional) "Europe/Madrid" Zona horaria usada para filtrar anuncios del día correcto. Por defecto: Europe/Madrid

📥 Ejemplo de entrada

{ "searchTerms": [ "EXP-2025-001", "inmatriculación finca", "notaría ejemplo", "03042A004001150000ZA" ], "timezone": "Europe/Madrid" }

📊 Resultados

El actor devuelve un resultado por cada coincidencia encontrada.

Si un término no aparece en ningún anuncio, no se genera ningún resultado.

Los resultados incluyen los datos esenciales del expediente registral y la referencia catastral del inmueble.

Los datos se entregan en un Dataset, listo para:

Descarga en JSON / CSV

Integración con otros actores

Automatización de procesos registrales

💳 Coste y uso gratuito

Apify ofrece créditos gratuitos mensuales en el plan Free.

Puedes probar este actor sin coste y utilizarlo dentro de los límites del plan gratuito.