Immobiliare.it Listings Scraper

Scraper per l'estrazione di annunci immobiliari da immobiliare.it. Supporta vendita, affitto e aste.

Funzionalità

• Estrazione dati annunci: titolo, prezzo, superficie, locali, bagni, piano, riscaldamento, caratteristiche
• Dati inserzionista: nome, tipologia, telefono
• Geolocalizzazione: indirizzo, città, provincia, regione, coordinate GPS
• Media: immagini con caption
• Supporto per progetti multi-unità

Modalità di utilizzo

Easy Mode (consigliato)

Incolla direttamente una URL di ricerca da immobiliare.it:

https://www.immobiliare.it/vendita-case/roma/?prezzoMinimo=100000&superficieMinima=60

Manual Mode

Configura manualmente i parametri di ricerca (usata solo se searchUrl non è specificata).

Esempio output

Ogni annuncio include:

{
    "id": 123456789,
    "uuid": "abc-123",
    "title": "Trilocale via Roma 1",
    "url": "https://www.immobiliare.it/annunci/123456789/",
    "contract": "Vendita",
    "typology": "Appartamento",
    "category": "Residenziale",
    "price": 250000,
    "priceLabel": "€ 250.000",
    "surface": 85,
    "rooms": 3,
    "bathrooms": 2,
    "bedrooms": 2,
    "floorLabel": "2° piano",
    "elevator": true,
    "condition": "Buono",
    "heating": "Autonomo",
    "hasGarage": true,
    "hasGarden": false,
    "address": "Via Roma 1",
    "city": "Roma",
    "province": "Roma",
    "region": "Lazio",
    "lat": 41.9028,
    "lng": 12.4964,
    "advertiserName": "Agenzia Immobiliare XYZ",
    "advertiserType": "Agenzia",
    "phone": "+39 06 1234567",
    "coverImage": "https://...",
    "photosCount": 15,
    "images": [{ "url": "https://...", "caption": "Soggiorno" }],
    "location": {
        "address": "Via Roma 1",
        "city": "Roma",
        "province": "Roma",
        "region": "Lazio",
        "lat": 41.9028,
        "lng": 12.4964
    },
    "featureList": [{ "type": "heating", "label": "Riscaldamento autonomo" }],
    "properties": [
        {
            "id": 123456789,
            "url": "https://www.immobiliare.it/annunci/123456789/",
            "caption": "Trilocale via Roma 1",
            "price": 250000,
            "priceLabel": "€ 250.000",
            "surface": 85,
            "surfaceLabel": "85 m²",
            "rooms": 3,
            "roomsLabel": "3 locali",
            "bathrooms": 2,
            "bathroomsLabel": "2 bagni",
            "bedrooms": 2,
            "bedroomsLabel": "2 camere",
            "floorLabel": "2° piano",
            "typology": "Appartamento",
            "category": "Residenziale",
            "description": "Trilocale via Roma 1",
            "isMain": true
        }
        {
            "id": 123456790,
            "url": "https://www.immobiliare.it/annunci/123456790/",
            "caption": "Trilocale via Roma 2",
            "price": 250000,
            "priceLabel": "€ 250.000",
            "surface": 85,
            "surfaceLabel": "85 m²",
            "rooms": 3,
            "roomsLabel": "3 locali",
            "bathrooms": 2,
            "bathroomsLabel": "2 bagni",
            "bedrooms": 2,
            "bedroomsLabel": "2 camere",
        },
        [...],
    ]
}

Parametri

Campo	Tipo	Descrizione
searchUrl	string	URL di ricerca da immobiliare.it (Easy Mode)
maxPages	integer	Limite massimo pagine da estrarre (default: 1, maximum: 80)
place	string	Nome città (Manual Mode)
idContratto	string	Tipo contratto: 1=vendita, 2=affitto, 14=asta
idCategoria	string	Categoria: 1=case, 6=nuove costruzioni, 4=stanze, 22=garage/posti auto, 20=palazzi/edifici, 23=uffici/coworking, 26=negozi/locali commerciali, 21=magazzini/depositi, 25=capannoni, 24=terreni
prezzoMinimo / prezzoMassimo	integer	Range prezzo in euro
superficieMinima / superficieMassima	integer	Range superficie in mq
localiMinimo / localiMassimo	integer	Range numero locali
bagni	string	Numero di bagni: 1, 2, 3, 4 (dove 4 significa >3)
idTipologia	string	Tipologia specifica: 4=appartamento, 5=attico/mansarda, 7=casa indipendente, 11=rustico/casale, 12=villa, 13=villetta a schiera, 31=loft, 100=palazzo/edificio, 101=magazzino/deposito, 102=garage/box, 103=posto auto, 104=ufficio/studio, 105=coworking, 106=terreno agricolo, 107=terreno edificabile, 108=terreno non edificabile, 109=capannone, 110=negozio/locale commerciale, 112=progetto, 87=immobile in asta, e altre
tipoProprieta	string	Tipo proprietà: 1=intera, 5=nuda, 9=parziale, 13=usufrutto, 17=multiproprietà, 21=diritto di superficie
stato	string	Condizione: 1=nuovo/in costruzione, 2=buono/abitabile, 5=da ristrutturare, 6=ottimo/ristrutturato
classeEnergetica	string	Classe energetica minima: 8=bassa, 5=media, 2=alta
ascensore	boolean	Filtra solo immobili con ascensore
cantina	boolean	Filtra solo immobili con cantina
piscina	boolean	Filtra solo immobili con piscina
arredato	boolean	Filtra solo immobili arredati
noAste	boolean	Escludi immobili all'asta
virtualTour	boolean	Filtra solo immobili con virtual tour
fasciaPiano	array	Fascia piano: ["10"]=piano terra, ["20"]=intermedio, ["30"]=ultimo
boxAuto	array	Box auto: ["1"]=garage singolo, ["3"]=garage doppio, ["4"]=posto auto
riscaldamenti	array	Riscaldamento: ["1"]=autonomo, ["2"]=centralizzato, ["10"]=a pavimento
balconeOterrazzo	array	Balcone o terrazzo: ["balcone"], ["terrazzo"]
giardino	array	Giardino: ["10"]=privato, ["20"]=comune
keyword	array	Parole chiave
proxyConfiguration	object	Configurazione proxy Apify

Limiti

Il sito consente di estrarre massimo 80 pagine (2000 annunci) per singola ricerca. Ogni pagina contiene fino a 25 annunci. Per estrarre più risultati, segmenta la ricerca per prezzo, zona o altri filtri.

Proxy

Di default utilizza proxy residenziali Apify per evitare blocchi.

Disclaimer

Questo actor è uno strumento indipendente e non è affiliato, approvato o sponsorizzato da Immobiliare.it Group. Tutti i marchi menzionati sono di proprietà dei rispettivi titolari.