🏠 Immobiliensuche Pro - Deutsche Immobilienportale

Professioneller Immobilien-Aggregator für deutsche Portale mit blitzschneller Standortauflösung

Extrahiert Anzeigen von ImmobilienScout24 & Immowelt mit 100% Abdeckung aller deutschen Städte. Perfekt für Immobilienprofis, Investoren und Marktanalysten.

✨ Hauptvorteile:

• ⚡ Blitzschnell: Sofortige Standortauflösung für alle deutschen Städte
• 🌍 Vollständige Abdeckung: Funktioniert mit jeder deutschen Stadt (Berlin, München, Hamburg, etc.)
• 🛡️ Erweiterte Anti-Erkennung: Modernste Stealth-Technologie mit Fallback-Extraktion
• 🎯 Präzise Suche: Intelligente Suchfilter mit semantischen URLs
• 💰 Kosteneffizient: Pay-per-Event Abrechnung - nur für erfolgreiche Extraktionen
• 📊 Robuste Datenextraktion: Fallback-Mechanismen garantieren Datenerhalt

🚀 Funktionen & Features

🌐 Portal-übergreifende Abdeckung

• ImmobilienScout24 ✅ - Deutschlands größtes Immobilienportal (500k+ Anzeigen)
• Immowelt ⚡ - Blitzschnelle semantische URL-Generierung für alle deutschen Städte
• Vollständige Städteabdeckung 🌍 - Funktioniert sofort mit jeder deutschen Stadt

⚡ Blitzschnelle Standortauflösung (NEU!)

• Sofortige URL-Generierung - Keine langsame Browser-basierte Standortsuche mehr
• Semantische URLs - Direkte Umwandlung von Stadtnamen in Portal-URLs
• Universelle Städteunterstützung - Berlin, München, Hamburg, Köln, Frankfurt, etc.
• Automatische Umlaut-Behandlung - München→muenchen, Köln→koeln
• Englische Namen - Munich→muenchen, Cologne→koeln

🛡️ Erweiterte Anti-Erkennungs-Technologie

• Modernste Browser-Fingerprint-Verschleierung
• Menschliche Navigationsmuster mit Mausbewegungen
• Dynamische User-Agent-Rotation
• Intelligente Verzögerungsmechanismen
• Fallback-Extraktion - Datenerhalt auch bei blockierten Detailseiten

🎯 Robuste Suchfunktionen

• Portal-übergreifende Suche mit vereinheitlichten Ergebnissen
• ⚡ Instant-Standortauflösung für alle deutschen Städte
• Über 15 Filteroptionen (Preis, Größe, Zimmer, Ausstattung)
• Schnellsuche-Vorlagen für häufige Anwendungsfälle
• Fallback-Mechanismen für maximale Datenausbeute

📊 Datenqualität & -aufbereitung

• Normalisierte Preisformate (Kaltmiete/Warmmiete/Kaufpreis)
• Portal-übergreifende Duplikaterkennung
• Automatische Preis-pro-m²-Berechnungen
• Standardisierte Immobilientypen
• Saubere, tabellenbereite Ausgabe

📈 Enterprise-Funktionen

• Statuserhaltung zwischen Durchläufen
• Batch-Verarbeitung von bis zu 1.000 Immobilien
• Performance-Monitoring und Statistiken
• Detaillierte Fehlerbehandlung und Logging

🎯 Anwendungsfälle & Zielgruppen

🏢 Immobilienprofis & Makler

• Immobilienmakler: Lead-Generierung und Marktforschung
• Immobilienbüros: Massen-Datenextraktion für CRM-Systeme
• Marktanalysten: Preistrends und Marktintelligenz
• Hausverwaltungen: Portfolio-Erweiterung und Wettbewerbsanalyse

💼 Business Intelligence & Unternehmen

• PropTech-Unternehmen: Datenfeeds für Apps und Plattformen
• Finanzinstitute: Marktbewertung und Risikobewertung
• Beratungsunternehmen: Immobilienmarkt-Reports
• Forschungsorganisationen: Wohnungsmarkt-Studien

👥 Privatnutzer & Investoren

• Immobilieninvestoren: Entdeckung von Investitionsmöglichkeiten
• Studenten: Bezahlbare Unterkünfte und WG-Zimmer
• Berufseinsteiger: Erste Wohnung in Großstädten
• Familien: Mehrräumige Wohnungen und Häuser

📊 Datenanalyse & Monitoring

• Marktanalyse: Mieten vs. Kaufen Entscheidungsunterstützung
• Standortforschung: Stadtteil-Vergleichsstudien
• Investment-Analyse: ROI-Berechnungen und Markt-Timing
• Trendanalyse: Preisentwicklung und Marktdynamik

⚡ Schnellstart-Anleitung

🚀 Ein-Klick Vorlagen

Wählen Sie aus vorkonfigurierten Suchvorlagen für sofortige Ergebnisse:

Studentenzimmer - Günstige Zimmer bis 600€

{
  "quickSearch": "Studentenzimmer",
  "maxResults": 50
}

Berufseinsteiger - 1-2 Zimmer Wohnungen bis 1.500€

{
  "quickSearch": "Berufseinsteiger",
  "maxResults": 100
}

Familienwohnung - 3+ Zimmer für Familien

{
  "quickSearch": "Familienwohnung",
  "maxResults": 200
}

🎯 Erweiterte Suchkonfiguration

Erstellen Sie präzise Suchen mit über 15 Filteroptionen:

{
  "quickSearch": "Berufseinsteiger",
  "searchBuilders": [
    {
      "portals": ["immoscout24", "immowelt"],
      "regions": ["Berlin"],
      "dealType": "rent",
      "priceMax": 1500,
      "sizeMin": 50,
      "roomsMin": 2
    }
  ],
  "maxResults": 100
}

2. Erweiterte Suche konfigurieren

{
  "quickSearch": "Benutzerdefiniert",
  "searchBuilders": [
    {
      "portals": ["immoscout24", "immowelt"],
      "regions": ["München", "Hamburg"],
      "dealType": "rent",
      "propertyTypes": ["apartment"],
      "priceMax": 2000,
      "priceMin": 800,
      "sizeMin": 60,
      "sizeMax": 120,
      "roomsMin": 2,
      "roomsMax": 4,
      "features": ["balcony", "elevator", "parking"],
      "furnished": "any",
      "postedSinceDays": 7
    }
  ],
  "maxResults": 500,
  "removeDuplicates": true,
  "trackingMode": false
}

📝 Eingabe-Parameter

Schnellsuche-Vorlagen

• Studentenzimmer: Günstige Zimmer bis 600€
• Berufseinsteiger: 1-2 Zimmer Wohnungen bis 1.500€
• Familienwohnung: 3+ Zimmer für Familien
• Luxusimmobilie: Hochwertige Objekte ab 3.000€
• Kapitalanlage: Renditeobjekte für Investoren
• Benutzerdefiniert: Individuelle Konfiguration

Suchkriterien

Parameter	Beschreibung	Beispiel
portals	Zu durchsuchende Portale	["immoscout24", "immowelt"]
regions	Städte oder Gebiete	["Berlin", "München"]
dealType	Miete oder Kauf	"rent" oder "sale"
propertyTypes	Immobilientypen	["apartment", "house"]
priceMax	Maximales Budget (€)	1500
sizeMin	Mindestgröße (m²)	60
sizeMax	Maximalgröße (m²)	120
roomsMin	Mindestanzahl Zimmer	2
features	Gewünschte Ausstattung	["balcony", "parking"]

Verfügbare Ausstattungsmerkmale

• balcony - Balkon
• garden - Garten
• parking - Parkplatz
• elevator - Aufzug
• pets_allowed - Haustiere erlaubt
• dishwasher - Spülmaschine
• washing_machine - Waschmaschine

📤 Ausgabe-Format

Die Daten werden in einem benutzerfreundlichen, flachen Format ausgegeben:

{
  "source": "immoscout24",
  "sourceId": "123456789",
  "url": "https://www.immobilienscout24.de/expose/123456789",
  "title": "Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte",
  "description": "Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche...",
  "propertyType": "Wohnung",
  "dealType": "Miete",
  "address": "Unter den Linden 1, 10117 Berlin",
  "price": 1200.0,
  "size": 85.5,
  "rooms": 3,
  "floor": 2,
  "yearBuilt": 1995,
  "condition": "renoviert",
  "pricePerSqm": 14.04,
  "features": ["Balkon", "Aufzug", "Parkplatz"],
  "images": ["https://...", "https://..."],
  "contactName": "Max Mustermann",
  "contactPhone": "+49 30 12345678",
  "contactAgency": "Immobilien Mustermann GmbH",
  "postedDate": "2024-01-15",
  "extractedDate": "2024-01-22T09:15:00Z"
}

⚙️ Erweiterte Optionen

Performance-Einstellungen

{
  "advancedOptions": {
    "concurrency": 2,
    "debug": false,
    "headless": true
  }
}

• concurrency: Parallele Browser-Sitzungen (1-5)
• debug: Detaillierte Protokollierung aktivieren
• headless: Browser im Hintergrund ausführen

Duplikaterkennung

{
  "removeDuplicates": true
}

Filtert identische Immobilien von verschiedenen Portalen basierend auf Adresse und Grunddaten.

Statuserhaltung

{
  "trackingMode": true
}

Speichert bereits gesehene Anzeigen zwischen Durchläufen, um wiederholte Extraktion zu vermeiden.

🔗 Experten-Modus: Direkte URLs

Für erweiterte Nutzer können direkte Such-URLs von ImmobilienScout24 verwendet werden:

{
  "searchUrls": [
    {
      "url": "https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/wohnung-mieten?price=-1500&livingspace=50-&numberofrooms=2.0-"
    }
  ]
}

💰 Preismodell

Pay-per-Event: Sie zahlen nur für erfolgreiche Datenextraktionen

• Kosteneffizient für gelegentliche Nutzung
• Skaliert automatisch mit Ihrem Bedarf
• Transparente Abrechnung pro gefundener Immobilie

📈 Performance

• Anti-Erkennung: 75% Erfolgsrate bei AWS WAF-geschützten Seiten
• Geschwindigkeit: Bis zu 100 Immobilien pro Minute (je nach Konfiguration)
• Zuverlässigkeit: Automatische Wiederholung bei temporären Fehlern
• Datenqualität: Normalisierte und validierte Ausgabedaten

🛠️ Technische Details

Verwendete Technologien

• nodriver: Moderne Browser-Automatisierung mit Anti-Erkennung
• Python: Robuste Datenverarbeitung und -validation
• Apify SDK: Skalierbare Cloud-Ausführung
• Intelligente Proxies: Geografisch verteilte IP-Rotation

Anti-Erkennung Features

• Browser-Fingerprint-Verschleierung
• Menschliche Navigationsmuster
• Dynamische Wartezeiten
• User-Agent-Rotation
• Cookie-Management

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🔗 Explore More of Our Actors

🏠 Real Estate (German Market)

Actor	Description

📊 Price Comparison (German Market)

Actor	Description
Billiger.de Scraper	Extract prices from Germany's largest price comparison platform
Geizhals Scraper Pro	Scrape Geizhals.de for tech product prices and specifications
Idealo Scraper	Extract product prices and reviews from Idealo.de
Testberichte Scraper Pro	Extract product reviews and ratings from Testberichte.de
Chip.de Bestenlisten Scraper	Scrape Chip.de best-of lists for tech product rankings

🍳 German Content & Lifestyle

Actor	Description
Chefkoch Scraper	Extract recipes and cooking instructions from Chefkoch.de
Gutefrage Scraper	Scrape Q&A content from Gutefrage.net for market research
Recalls Safety Aggregator	Aggregate product recalls and safety alerts

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📞 Support

Bei Fragen oder Problemen wenden Sie sich an:

• E-Mail: kontakt@barrierefix.de
• GitHub: Erstellen Sie ein Issue für Bugberichte oder Feature-Requests

🔄 Versionshinweise

Version 2.0

• Vereinfachte Ausgabestruktur für bessere Spreadsheet-Kompatibilität
• Komplett deutsche Benutzeroberfläche
• Verbesserte Schnellsuche-Vorlagen
• Erweiterte Anti-Erkennung mit 75% Erfolgsrate

Entwickelt von Barrierefix

Spezialisiert auf fortschrittliche Web-Scraping-Lösungen für den deutschen Markt.

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📋 Lizenz

Dieses Tool ist für den professionellen Einsatz konzipiert und unterliegt den Nutzungsbedingungen der jeweiligen Immobilienportale. Nutzer sind verpflichtet, die Terms of Service der durchsuchten Websites zu beachten.

Legal Disclaimer / Rechtlicher Hinweis

EN: This actor is a general-purpose tool for analyzing publicly accessible web data. The user bears sole responsibility for ensuring their specific use complies with:

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