Оценка стоимости квартиры | Russian Apartment Valuation

Оплата за использование? Попробуйте версию с оплатой за оценку — $5.99 за 1 000 оценок, без подписки.

Узнайте рыночную стоимость любой квартиры в России — введите адрес или вставьте ссылку с Авито. Получите рекомендованную цену, диапазон, похожие объявления рядом и полную историю размещений по адресу.

Get instant market value estimates for any apartment in Russia. Enter an address or paste an Avito listing URL — recommended price, price range, comparable listings, and full placement history.

Valuation in seconds — the most accurate property estimate on Apify.

Avito Suite ➤	Listings Scraper	Seller Profiles	Supplier Directory

Стоимость

$19.99/мес — безлимитные оценки, безлимитные запуски. Отмена в любое время.

Быстрый старт (Quick Start)

По ссылке с Авито

Вставьте ссылку на квартиру — адрес, комнаты, площадь, этаж, тип дома и ремонт подтянутся автоматически.

{
  "itemUrl": "https://www.avito.ru/kurgan/kvartiry/2-k._kvartira_428_m_25_et._7442148340"
}

По адресу вручную

Адрес в свободном формате — город первым, улица первой, с сокращениями, почтовым индексом или даже на английском.

{
  "address": "Москва, Тверская улица, 15",
  "rooms": 2,
  "area": 55,
  "floor": 5,
  "floorAtHome": 9,
  "houseType": "brick",
  "renovationType": "euro"
}

Ссылка + ручные параметры

Параметры из ссылки подтягиваются автоматически, ваши значения перезаписывают их.

{
  "itemUrl": "https://www.avito.ru/kurgan/kvartiry/2-k._kvartira_428_m_25_et._7442148340",
  "rooms": 3,
  "area": 70,
  "renovationType": "design"
}

Параметры ввода (Input Parameters)

Параметр	Тип	Описание	По умолчанию
itemUrl	string	Ссылка на квартиру с Авито (необязательно). Адрес и параметры подтянутся автоматически.	—
address	string	Адрес в свободном формате: «Москва, ул. Тверская, 15» или «Тверская 15 Москва».	—
rooms	integer	Количество комнат (1–9).	1
area	number	Общая площадь в м².	30
floor	integer	Этаж квартиры.	1
floorAtHome	integer	Этажей в доме.	5
houseType	string	Тип дома: brick, panel, block, monolithic, monolithic-brick, wooden.	brick
renovationType	string	Ремонт: required, cosmetic, euro, design.	cosmetic
balconyLoggia	string	Балкон/лоджия: nope, balcony, loggia.	nope

Обязательно указать itemUrl или address.

Данные на выходе (Output)

Каждая оценка возвращает:

• Рыночная оценка — рекомендованная цена с нижней/верхней границей, на основе 800 сравнимых объявлений
• Похожие квартиры — 8 аналогичных квартир рядом с ценами, фото, расстоянием до метро
• История размещений — все объявления по этому адресу с начальной/конечной ценой и датами
• Ссылка на поиск — прямая ссылка на поиск похожих квартир

Пример ответа (Output Example)

{
  "address": "Россия, Москва, Тверская улица, 15",
  "locationId": 637640,
  "recommendedPrice": 45520000,
  "lowerPrice": 42333600,
  "higherPrice": 50527200,
  "comparableCount": 800,
  "addItemUrl": "/additem?category_id=24&params%5B110688%5D=458589&params%5B110710%5D=472002&params%5B118593%5D=1714472&params%5B201%5D=1059&params%5B496%5D=5124&params%5B497%5D=5190&params%5B498%5D=5244&params%5B499%5D=5254&params%5B549%5D=5697&params%5B578%5D=55.000000",
  "suggestions": [
    {
      "address": "Москва, Богословский пер., 16/6с1",
      "exposure": 76,
      "hasGoodPriceBadge": true,
      "id": 7791420322,
      "imageLink": "https://60.img.avito.st/image/1/1.HAHbQ7a1sOit42Lo73svJp7isuhl6HLpveKy6g.XkebuCIRU7P5l3Wa6HaP4rCdlL4UmdpnqBJrH3WZP5w",
      "isFavorite": false,
      "itemLink": "/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_55_m_34_et._7791420322",
      "metro": {
        "colors": ["#4FB04F"],
        "distance": "500 м",
        "name": "Тверская"
      },
      "price": 45500000,
      "publishDate": 1765131810,
      "title": "2-к. квартира, 55 м², 3/4 эт."
    },
    {
      "address": "Москва, Богословский переулок, 16/6с1",
      "exposure": 100,
      "hasGoodPriceBadge": false,
      "id": 7839626447,
      "imageLink": "https://10.img.avito.st/image/1/1.KqqPG7a1hkP5u1RD1wNttta6hEMxsERC6bqEQQ.HIMUgEayw1lkn3la9QD5CGH4BdysV7pP8r-B2SYqcQw",
      "isFavorite": false,
      "itemLink": "/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_543_m_34_et._7839626447",
      "metro": {
        "colors": ["#4FB04F"],
        "distance": "500 м",
        "name": "Тверская"
      },
      "price": 46000000,
      "publishDate": 1763398461,
      "title": "2-к. квартира, 54,3 м², 3/4 эт."
    },
    {
      "address": "Москва, Никитский б-р, 25",
      "exposure": 322,
      "hasGoodPriceBadge": true,
      "id": 7240186490,
      "imageLink": "https://90.img.avito.st/image/1/1.o0n3QLa1D6CB4N2gvV6sHPzhDaBJ682hkeENog.DiuUBnpgt4caBKmR5_2erdRncetaC1IrZ1njpszCw70",
      "isFavorite": false,
      "itemLink": "/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_718_m_25_et._7240186490",
      "metro": {
        "colors": ["#0072BA", "#1EBCEF"],
        "distance": "600 м",
        "name": "Арбатская"
      },
      "price": 44900000,
      "publishDate": 1742307908,
      "title": "3-к. квартира, 71,8 м², 2/5 эт."
    }
  ],
  "placementHistory": [
    {
      "exposure": 1,
      "id": 1786312742,
      "itemImage": "https://70.img.avito.st/image/1/1.DmCwz7awoomWbcwt3cEJtwZuqIOWbcyLBg.-_pP-hB7fvHdp2gevfGspSZxqwL4SXMS6b1jEatMYdw",
      "lastPrice": 32000000,
      "lastPriceDate": 1768847927,
      "removedDate": 1596246749,
      "startPrice": 32000000,
      "startPriceDate": 1565108960,
      "title": "3-к квартира, 87.7 м², 7/9 эт."
    },
    {
      "exposure": 1,
      "id": 2068403089,
      "itemImage": "https://50.img.avito.st/image/1/1.qPXQg7awBBz2IWr086XOUmYiDhb2IWoeZg.MrGNUODVvFNNXlbfF1YQ_GY0aonOva0URY8-5VtYalc",
      "lastPrice": 22680000,
      "lastPriceDate": 1768444530,
      "removedDate": 1613290811,
      "startPrice": 22680000,
      "startPriceDate": 1610698530,
      "title": "2-к квартира, 54.2 м², 3/7 эт."
    },
    {
      "exposure": 1,
      "id": 1926174375,
      "itemImage": "https://90.img.avito.st/image/1/1.Bgt1iLawquJTKsRWGPtroMMpoOhTKsTgww.s2Nhlhc3aGxdVJJikVVMPg-CUM8Owvc4TvXdReUkTPc",
      "lastPrice": 40000000,
      "lastPriceDate": 1768292926,
      "removedDate": 1601166003,
      "startPrice": 40000000,
      "startPriceDate": 1590494612,
      "title": "3-к квартира, 90.2 м², 5/9 эт."
    }
  ],
  "searchSimilarUrl": "/moskva/kvartiry/prodam/kirpichnyy_dom-ASgBAgICAkSSA8YQ5Af4UQ?f=ASgBAQECBESSA8YQ5Af4Uay~DaTHNYK9DtCk0QEBQMoINIJZgFmEWQJFhAkTeyJmcm9tIjo0NCwidG8iOjY2fcaaDB97ImZyb20iOjM2NDE2MDAwLCJ0byI6NTQ2MjQwMDB9",
  "itemParams": {
    "categoryID": 24,
    "rawParams": "{\"110688\":458589,\"110710\":472002,\"118593\":[1714472],\"496\":5124,\"497\":5190,\"498\":5244,\"499\":5254,\"549\":5697,\"578\":55}"
  },
  "inputParams": {
    "rooms": 2,
    "area": 55.0,
    "floor": 5,
    "floorAtHome": 9,
    "houseType": "brick",
    "renovationType": "euro",
    "hasBalcony": true,
    "hasLoggia": false
  },
  "scrapedAt": "2026-02-26T08:12:44.623621+00:00"
}

Обычно в ответе 8 похожих квартир и до 100+ записей в истории размещений.

Поля ответа (Output Fields)

Поле	Тип	Описание
address	string	Нормализованный адрес.
locationId	number	Внутренний ID локации.
recommendedPrice	number	Рекомендованная рыночная стоимость (₽).
lowerPrice	number	Нижняя граница диапазона (₽).
higherPrice	number	Верхняя граница диапазона (₽).
comparableCount	number	Количество сравнимых объявлений.
suggestions	array	Похожие квартиры рядом.
placementHistory	array	История объявлений по адресу.
searchSimilarUrl	string	Ссылка на поиск похожих квартир.
itemParams	object	Параметры категории.
inputParams	object	Параметры квартиры, использованные для оценки.
scrapedAt	string	Дата оценки (ISO 8601).

Поддерживаемые форматы адреса

Геокодер гибкий — принимает любой формат:

• Москва, Тверская улица, 15 — город первым
• ул. Тверская, д. 15, Москва — сокращения
• Москва Тверская 15 — без запятых
• 125009, Москва, Тверская улица, 15 — с почтовым индексом
• Курганская обл., Курган, ул. Красина, 27 — с регионом
• Moscow, Tverskaya street, 15 — на английском
• Москва, ул. Академика Королёва, 12к1 — корпус

Интеграция (API)

Python

from apify_client import ApifyClient

client = ApifyClient("your_token")

run = client.actor("zen-studio/russian-apartment-valuation-api").call(run_input={
    "address": "Москва, Тверская улица, 15",
    "rooms": 2,
    "area": 55,
    "floor": 5,
    "floorAtHome": 9,
})

for item in client.dataset(run["defaultDatasetId"]).iterate_items():
    print(f"Estimated: {item['recommendedPrice']:,} ₽")
    print(f"Range: {item['lowerPrice']:,} – {item['higherPrice']:,} ₽")

JavaScript

import { ApifyClient } from 'apify-client';

const client = new ApifyClient({ token: 'your_token' });

const run = await client.actor('zen-studio/russian-apartment-valuation-api').call({
    address: 'Москва, Тверская улица, 15',
    rooms: 2,
    area: 55,
    floor: 5,
    floorAtHome: 9,
});

const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems();
console.log(`Estimated: ${items[0].recommendedPrice.toLocaleString()} ₽`);

Кому полезно (Use Cases)

Риелторы

• Оценка для продавца — обоснованная цена за секунды
• Проверка предложений — попадает ли цена покупателя в рыночный диапазон
• История адреса — все объявления, которые были по этому адресу

Инвесторы

• Массовый скрининг — подайте адреса из вашей воронки, сравните оценки
• Поиск недооценённых объектов — сравните цену объявления с рыночной оценкой
• Анализ трендов — история размещений показывает динамику цен по адресу

Оценщики и аналитики

• Массовая оценка — запланируйте запуски для списка адресов
• Подбор аналогов — 8 похожих квартир на каждую оценку
• Рыночные отчёты — комбинируйте с Avito Listings Scraper

Связанные акторы (Related Actors)

Актор	Описание
Yandex Realty Scraper	Парсер Яндекс Недвижимости — квартиры, дома, 80+ городов, цены, фото, телефоны.
Domclick Scraper	Парсер Домклик (Сбербанк) — квартиры, дома, коммерция по всей России.
Avito Listings Scraper	Парсер объявлений Авито — телефоны, характеристики, отзывы, все категории.
Avito Seller Profile Scraper	Профили продавцов Авито — рейтинги, отзывы, телефоны, объявления.

Дисклеймер

Данные собираются из открытых источников и предоставляются «как есть». Пользователь несёт ответственность за соблюдение условий использования источников данных и применимого законодательства.