Парсер недвижимости 2ГИС — 2GIS Property Scraper | Квартиры, дома, коммерция (2026)

Парсер объявлений недвижимости с 2ГИС — продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости. Цена, площадь, комнаты, этаж, адрес, координаты, ссылка на объявление, провайдер. 5 категорий, 12 фильтров, 4 сортировки. Россия (155+ городов), Казахстан, Кыргызстан. Без браузера, без логина.

2GIS real estate scraper — sale & rent, residential & commercial. Price, area, rooms, floor, address, GPS, listing URL, provider. 5 categories, 12 filters, 4 sort options. Russia (155+ cities), Kazakhstan, Kyrgyzstan.

---

Что вы получите

29 полей на каждое объявление — название, тип помещения, количество комнат, площадь, этаж, цена, цена за м², валюта, описание, адрес, почтовый индекс, район, город, регион, страна, координаты (lat/lon), ссылка на объявление, провайдер (ЦИАН, ДомКлик), фото, ближайшие станции транспорта.

5 категорий — продажа жилой, продажа коммерческой, аренда жилой, аренда коммерческой, посуточная аренда. Переключайте одним параметром.

12 фильтров — комнаты, цена, цена за м², площадь, тип помещения, новостройка/вторичка, этаж, не первый/последний этаж, этажность дома, близость к метро, провайдер. Все фильтры работают на стороне сервера — возвращаются только подходящие объявления.

Ключевые возможности — Key Capabilities

• Чистый API — без браузера, без Selenium. Прямые запросы, высокая скорость
• 12 фильтров — комнаты, цена, площадь, этаж, тип помещения, метро и другие — серверная фильтрация
• 5 категорий — продажа/аренда жилой и коммерческой недвижимости + посуточная аренда
• Россия, Казахстан, Кыргызстан — 155+ российских городов + Алматы, Атырау, Семей, Бишкек и другие

---

Быстрый старт — Quick Start

Минимальный — квартиры на продажу в Москве

{
    "location": "Moscow",
    "maxResults": 100
}

Аренда с фильтрами — 1-2 комнаты до 50,000

{
    "location": "Saint Petersburg",
    "category": "rent_residential",
    "rooms": ["1", "2"],
    "priceMax": 50000,
    "notFirstFloor": true,
    "maxResults": 500
}

Коммерческая недвижимость — по цене

{
    "location": "Moscow",
    "category": "sale_commercial",
    "sort": "price_asc",
    "areaMin": 50,
    "areaMax": 200,
    "maxResults": 200
}

Полная конфигурация — Full Configuration

{
    "location": "Moscow",
    "country": "RU",
    "language": "ru",
    "category": "sale_residential",
    "sort": "price_asc",
    "rooms": ["2", "3"],
    "priceMin": 10000000,
    "priceMax": 25000000,
    "notFirstFloor": true,
    "notLastFloor": true,
    "maxResults": 1000,
    "proxyConfiguration": {
        "useApifyProxy": true,
        "apifyProxyGroups": ["RESIDENTIAL"]
    }
}

---

Входные параметры — Input Parameters

Местоположение (Location)

Параметр	Тип	Описание	По умолчанию
location	string	Город для поиска на русском или английском. City name in English or Russian. Примеры: Moscow / Москва, Saint Petersburg / Санкт-Петербург, Almaty / Алматы	— (обязательный / required)
country	string	Страна для уточнения города. Country code to disambiguate city names (RU, KZ, AE, etc.)	Авто
language	string	Язык результатов. Language: ru, en, kk, uz, ky, ar, cs	ru

Фильтры (Filters)

Параметр	Тип	Описание	По умолчанию
category	string	Категория. sale_residential, sale_commercial, rent_residential, rent_commercial, daily_rent	sale_residential
sort	string	Сортировка. price_asc, price_desc, area_asc, area_desc	По умолчанию
rooms	array	Комнаты. studio, 1, 2, 3, 4, 5 (можно несколько). Не во всех городах	Все
propertyType	array	Тип помещения. flat, house, land, cottage, room, townhouse, share, part_house. Не во всех городах	Все
newBuilding	array	Новостройка/вторичка. secondary, new. Не во всех городах	Все
priceMin	integer	Минимальная цена. Minimum price	—
priceMax	integer	Максимальная цена. Maximum price	—
pricePerMeterMin	number	Цена за м² от. Min price per m²	—
pricePerMeterMax	number	Цена за м² до. Max price per m²	—
areaMin	number	Площадь от (м²). Min area	—
areaMax	number	Площадь до (м²). Max area	—
floorMin	integer	Этаж от. Min floor	—
floorMax	integer	Этаж до. Max floor	—
notFirstFloor	boolean	Не первый этаж. Exclude first floor	false
notLastFloor	boolean	Не последний этаж. Exclude last floor	false
floorsInBuildingMin	integer	Этажей в доме от. Min floors in building	—
floorsInBuildingMax	integer	Этажей в доме до. Max floors in building	—
metroTime	string	До метро. 0,5 (5 мин), 0,10 (10 мин), 0,20 (20 мин). Работает в городах с метро (Москва и др.)	Любое
provider	array	Источник объявлений. cian, domclick. Не во всех городах	Все
maxResults	integer	Макс. объявлений. Max listings to scrape. 0 or empty = unlimited	1000

Система (System)

Параметр	Тип	Описание	По умолчанию
proxyConfiguration	object	Настройка прокси. Proxy configuration	Apify Residential

---

Категории — Categories

category	Категория	Category
sale_residential	Продажа жилой	Sale — Residential
sale_commercial	Продажа коммерческой	Sale — Commercial
rent_residential	Аренда жилой	Rent — Residential
rent_commercial	Аренда коммерческой	Rent — Commercial
daily_rent	Посуточная аренда	Daily Rent

---

Пример выходных данных — Output Example

Каждое объявление — отдельная строка. 29 полей, плоский формат (кроме images и nearestStations), готов для CSV:

{
  "productId": "70250202166846052",
  "name": "Комната",
  "description": "Сдам большую комнату в частном доме .С животными и детьми не берем.Оплата по 10 тр с человека.Берем не более 4 человек.Без детей и животных строго!!\n-----\nПримечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону",
  "categoryId": "70241201812768719",
  "categoryName": "Аренда жилой недвижимости",
  "propertyType": "Комната",
  "rooms": 2,
  "area": null,
  "floor": 1,
  "price": 40000,
  "currency": "RUB",
  "pricePerSqm": 0,
  "listingUrl": "https://ramenskoye.cian.ru/rent/flat/326666688?utm_campaign=b2c_rentsec_mskmo_perf_mix_feed&utm_medium=cpc&utm_source=2gis",
  "isRecent": true,
  "images": [
    "https://images.cdn-cian.ru/images/komnata-ramenskoe-moskovskaya-ulica-2799567209-1.jpg",
    "https://images.cdn-cian.ru/images/komnata-ramenskoe-moskovskaya-ulica-2799425698-1.jpg",
    "https://images.cdn-cian.ru/images/komnata-ramenskoe-moskovskaya-ulica-2799454096-1.jpg",
    "https://images.cdn-cian.ru/images/komnata-ramenskoe-moskovskaya-ulica-2799454295-1.jpg",
    "https://images.cdn-cian.ru/images/komnata-ramenskoe-moskovskaya-ulica-2799426259-1.jpg"
  ],
  "provider": "ЦИАН",
  "providerBranchId": "70000001033422930",
  "providerOrgId": "70000001033422929",
  "buildingId": "4504235283304580",
  "address": "Московская улица, 58",
  "postcode": "140108",
  "city": "Раменское",
  "district": "Залинейный район",
  "region": "Московская область",
  "country": "Россия",
  "lat": 55.564041,
  "lon": 38.22256,
  "nearestStations": [
    {
      "name": "Раменское",
      "distance": 300,
      "routeTypes": [
        "suburban_train",
        "mcd"
      ]
    }
  ],
  "scrapedAt": "2026-02-10T19:22:18.100340+00:00"
}

---

Тарифы — Pricing (Pay Per Event)

Прозрачная тарификация за каждое объявление. Платите только за то, что извлекаете.

Событие

Event	Что тарифицируется	Free	Bronze	Silver	Gold
property_scraped	Каждое извлечённое объявление	$2.99 / 1,000	$2.79 / 1,000	$2.49 / 1,000	$1.99 / 1,000

Калькулятор стоимости

Мониторинг цен — 500 объявлений одного района:

Что	Количество	Стоимость
Объявления	500	$1.50
Итого		$1.50

Анализ рынка — аренда квартир Москвы (~5,000):

Что	Количество	Стоимость
Объявления	5,000	$14.95
Итого		$14.95

---

Использование через API — Python

from apify_client import ApifyClient

client = ApifyClient("YOUR_API_TOKEN")

run = client.actor("zen-studio/2gis-property-scraper").call(run_input={
    "location": "Moscow",
    "category": "sale_residential",
    "rooms": ["2", "3"],
    "priceMax": 20000000,
    "maxResults": 500,
})

for item in client.dataset(run["defaultDatasetId"]).iterate_items():
    print(f"{item['name']} — {item['price']} {item['currency']} — {item['address']}")

Использование через API — JavaScript

import { ApifyClient } from 'apify-client';

const client = new ApifyClient({ token: 'YOUR_API_TOKEN' });

const run = await client.actor('zen-studio/2gis-property-scraper').call({
    location: 'Moscow',
    category: 'sale_residential',
    rooms: ['2', '3'],
    priceMax: 20000000,
    maxResults: 500,
});

const { items } = await client.dataset(run.defaultDatasetId).listItems();
items.forEach(item => {
    console.log(`${item.name} — ${item.price} ${item.currency} — ${item.address}`);
});

---

Продвинутые сценарии — Advanced Examples

Аренда в Алматы — Rent in Almaty

{
    "location": "Almaty",
    "country": "KZ",
    "category": "rent_residential",
    "maxResults": 1000
}

Премиальные квартиры Москвы — от 50M

{
    "location": "Moscow",
    "category": "sale_residential",
    "priceMin": 50000000,
    "sort": "price_desc",
    "maxResults": 0
}

Новостройки Петербурга — 1-2 комнаты

{
    "location": "Saint Petersburg",
    "category": "sale_residential",
    "newBuilding": ["new"],
    "rooms": ["1", "2"],
    "notFirstFloor": true,
    "maxResults": 0
}

Небольшие коммерческие помещения

{
    "location": "Novosibirsk",
    "category": "sale_commercial",
    "areaMin": 30,
    "areaMax": 100,
    "sort": "price_asc",
    "maxResults": 500
}

---

Поддерживаемые города — Supported Cities

Note: 2GIS real estate listings are available in Russia, Kazakhstan, and Kyrgyzstan. Other 2GIS regions (UAE, Saudi Arabia, etc.) have maps and places but no property listings.

Россия (155+ городов) — Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар, Тюмень, Иркутск, Омск, Томск, Сочи и другие.

Казахстан — Алматы, Атырау, Семей, Петропавловск. Алматы — полный набор фильтров (12), остальные — базовые.

Кыргызстан — Бишкек и область. Базовые фильтры и сортировка.

Набор доступных фильтров зависит от города. Если фильтр недоступен — парсер предупредит и вернёт результаты без этого критерия.

---

Поддерживаемые языки — Supported Languages

Русский, English, العربية (Arabic), Қазақша (Kazakh), O'zbek (Uzbek), Кыргызча (Kyrgyz), Čeština (Czech).

---

Экспорт данных — Data Export

Экспортируйте результаты в любом формате из платформы Apify:

• JSON — структурированные данные для API-интеграций и баз данных
• CSV — плоские таблицы для Excel, Google Sheets, импорта в CRM
• Excel (.xlsx) — готово для отчётов и визуализации
• XML — для интеграции с legacy-системами

---

Прокси — Proxy Configuration

Резидентные прокси рекомендуются для стабильного извлечения. Конфигурация по умолчанию работает из коробки:

{
    "proxyConfiguration": {
        "useApifyProxy": true,
        "apifyProxyGroups": ["RESIDENTIAL"]
    }
}

---

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Q: Сколько объявлений можно собрать? A: Установите maxResults в 0 для неограниченного извлечения. Парсер соберёт все доступные объявления в указанном городе. В Москве, например, более 200,000 объявлений о продаже жилья.

Q: Нужен ли аккаунт 2ГИС? A: Нет. Без логина, без cookies, без браузера. Работает сразу.

Q: Откуда берутся объявления? A: 2ГИС агрегирует объявления с нескольких площадок: ЦИАН, ДомКлик и других. Поле provider указывает источник каждого объявления.

Q: Можно ли комбинировать фильтры? A: Да. Все 12 фильтров можно комбинировать. Например: 2-3 комнаты, до 15 млн, не первый этаж, рядом с метро.

Q: Чем отличается от парсера мест (Places Scraper)? A: /zen-studio/2gis-places-scraper-api собирает данные организаций (70+ полей). Property парсер специализируется на объявлениях недвижимости: цена, площадь, комнаты, этаж, ссылка на объявление. Разные API, разные данные.

Q: Нужны отзывы об агентствах недвижимости? A: Используйте /zen-studio/2gis-reviews-scraper — парсер отзывов с 7 фильтрами. Соберите отзывы о риелторах и агентствах в плоском формате для анализа.

Q: Looking for job vacancies in real estate? A: Use /zen-studio/2gis-jobs-scraper — scrapes job listings with 224 categories including real estate agents, property managers, and more.

Q: Как работает фильтр по типу помещения? A: propertyType принимает массив значений: flat (квартира), room (комната), house (дом), townhouse (таунхаус), land (участок) и другие. Можно выбрать несколько типов одновременно.

Q: Does it work outside Russia? A: Realty listings are available in Russia (155+ cities), Kazakhstan (Almaty, Atyrau, Semey, Petropavlovsk), and Kyrgyzstan (Bishkek). Other countries (UAE, Saudi Arabia, etc.) have 2GIS maps and places but no real estate data on the platform.

Q: What does the output include? A: 29 fields per listing: name, property type, rooms, area, floor, price, price per m², currency, description, listing URL, images, provider (CIAN, Domclick), address, postcode, city, district, region, country, GPS coordinates, nearest transport stations, and scraping timestamp.

Q: Do all filters work in all countries? A: Filter availability depends on the city, not the country. Most Russian cities and Almaty support all 12 filters. Smaller cities may have fewer filters — the scraper will warn you if a filter is unavailable and return results without that criteria. Metro proximity works only in cities with metro data (e.g., Moscow, Saint Petersburg, Novosibirsk).

Q: Can I filter by multiple room counts? A: Yes. The rooms parameter accepts an array: ["1", "2", "3"] will return 1-, 2-, and 3-room apartments. Use "studio" for studios, "5" for 5+ rooms.

Q: Что если в городе нет объявлений? A: Парсер просто завершит работу с нулевым результатом. Никаких ошибок, никаких лишних расходов.

---

Начало работы — Getting Started

1. Создайте аккаунт Apify

Зарегистрируйтесь бесплатно — без привязки карты. Бесплатный тариф включён.

2. Выберите город

Введите название города на русском или английском. Россия, Казахстан, Кыргызстан.

3. Настройте фильтры

Выберите категорию (продажа/аренда), комнаты, диапазон цен, площадь. Начните с небольшого maxResults (50–100) для предпросмотра.

4. Запустите и экспортируйте

Запустите парсер, дождитесь результатов, скачайте в JSON/CSV/Excel. Или используйте API для автоматизации.

---

Другие парсеры 2ГИС — Related 2GIS Actors

Актор	Описание	Тариф
/zen-studio/2gis-places-scraper-api	Организации: телефоны, email, сайты, рейтинги, отзывы, фото. 70+ полей	от $2.70/1k мест
/zen-studio/2gis-reviews-scraper	Отзывы: текст, рейтинг, автор, фото, ответ бизнеса. 7 фильтров	от $0.50/1k отзывов
/zen-studio/2gis-jobs-scraper	Вакансии: зарплата, компания, адрес, ссылка для отклика. 224 категории	от $2.99/1k вакансий

---

Disclaimer

Data is collected from publicly available sources and provided "as is" for informational purposes. Users are responsible for compliance with 2GIS' terms of service and applicable regulations in their jurisdiction.

---

Квартиры, дома, коммерческая недвижимость из крупнейшего справочника России, Казахстана и Кыргызстана — в структурированном формате за минуты.