ZAP Imóveis Scraper — Anúncios de Venda e Aluguel

Extrai listagens estruturadas do ZAP Imóveis (zapimoveis.com.br) — o maior portal imobiliário do Brasil. Retorna JSON limpo com preço, condomínio, localização, quartos, área e link direto para o anúncio. Sem necessidade de proxy.

Por que este scraper

A maioria dos scrapers de ZAP disponíveis na Store exige proxies residenciais pagos ou retorna JSON profundamente aninhado que precisa de pós-processamento. Este funciona sem proxy na infraestrutura padrão da Apify e entrega um dataset plano, pronto para usar.

Recursos

• Filtra por bairro, faixa de preço, tipo de negócio (aluguel ou venda) e tipo de imóvel
• Funciona para qualquer cidade e estado do Brasil, não só a capital padrão
• Dataset plano: um registro por anúncio, todos os campos no nível superior
• Deduplicação automática de anúncios repetidos entre páginas
• Link direto para cada anúncio, pronto para abrir ou repassar
• Roda sem proxy na infraestrutura padrão da Apify

Input

Parâmetro	Tipo	Obrigatório	Padrão	Descrição
bairros	array de strings	Não	[] (cidade inteira)	Slugs de bairros (ex: trindade, centro, campeche)
precoMinimo	inteiro	Não	—	Preço mínimo em R$
precoMaximo	inteiro	Não	—	Preço máximo em R$
maxPaginas	inteiro	Não	10	Máximo de páginas (1–100, ~30 anúncios/página)
estado	string	Não	sc	Sigla do estado em minúsculas
cidade	string	Não	florianopolis	Slug da cidade como aparece na URL do ZAP
tipoNegocio	string	Não	aluguel	aluguel ou venda
tipoImovel	string	Não	apartamentos	apartamentos, casas ou imoveis (todos os tipos)

Exemplo de input

{
  "bairros": ["trindade", "centro", "campeche"],
  "precoMinimo": 1500,
  "precoMaximo": 5000,
  "maxPaginas": 5,
  "estado": "sc",
  "cidade": "florianopolis",
  "tipoNegocio": "aluguel",
  "tipoImovel": "apartamentos"
}

Output

Um registro por anúncio. Todos os campos no nível superior, sem aninhamento.

Campo	Tipo	Descrição
imovel_id	string	ID do anúncio no ZAP Imóveis
titulo	string	Título completo do anúncio
url	string	Link direto para o anúncio
bairro	string	Bairro do imóvel
logradouro	string	Nome da rua (quando disponível)
preco	número	Preço em R$
condominio	número	Condomínio mensal em R$ (quando disponível)
quartos	número	Número de quartos
area_m2	número	Área útil em m²
coletado_em	string	Timestamp da coleta (ISO 8601)

Exemplo de output

{
  "imovel_id": "2880454998",
  "titulo": "Apartamento para alugar com 50 m², 1 quarto, 1 banheiro em Centro, Florianópolis",
  "url": "https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-apartamento-1-quarto-com-salao-de-festas-centro-florianopolis-50m2-id-2880454998/",
  "bairro": "Centro",
  "logradouro": "Avenida Professor Othon Gama D'Eça",
  "preco": 2500,
  "condominio": 530,
  "quartos": 1,
  "area_m2": 50,
  "coletado_em": "2026-04-15T12:01:53"
}

Casos de uso

• Análise de mercado imobiliário — acompanhe preços e disponibilidade por bairro
• Geração de leads para imobiliárias — monitore novos anúncios dentro dos critérios do cliente
• Monitoramento de preços — detecte variações nos preços pedidos ao longo do tempo
• Pesquisa de investimento — compare preço por m² entre bairros
• Pesquisa acadêmica e jornalística — dados do mercado habitacional brasileiro

Preço

Cobra por resultado: US$ 2,00 por 1.000 imóveis coletados (US$ 0,002 por anúncio). Você paga apenas pelos anúncios efetivamente entregues no dataset — uma execução que não encontra nenhum imóvel não gera custo. Sem mensalidade fixa.

Exemplo: uma execução coletando 300 anúncios em 10 páginas custa aproximadamente US$ 0,60.

Performance

Aproximadamente 30 anúncios por página e 1 segundo por página. Com as configurações padrão de 10 páginas, você obtém cerca de 300 anúncios em menos de 30 segundos, sem necessidade de proxy.

Perguntas frequentes

Preciso de proxy? Não. O scraper roda na infraestrutura padrão da Apify, sem proxy pago.

Funciona para outras cidades e estados? Sim. Ajuste estado (sigla, ex: sp, rj) e cidade (slug como aparece na URL do ZAP, ex: sao-paulo). O padrão é Florianópolis/SC.

E se o filtro não retornar nenhum anúncio? A execução termina com o dataset vazio e sem custo — você só paga por anúncio entregue.

Por que alguns campos vêm vazios? Campos como condominio e logradouro nem sempre são publicados no anúncio original. Quando ausentes, retornam null ou string vazia, em vez de interromper a coleta.

Coleta aluguel e venda? Sim. Use tipoNegocio com aluguel ou venda.

Observações

Os dados são extraídos de páginas públicas do ZAP Imóveis. O usuário é responsável por garantir que o uso esteja em conformidade com os termos de serviço do ZAP Imóveis e com a LGPD.

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• Consulta CEP em Lote — Endereços Brasileiros — consulta de endereços em lote com DDD
• Reclame Aqui Scraper — Reputação de Empresas BR — reputação de empresas brasileiras
• Brazil Due Diligence — CNPJ + Reclame Aqui — cadastro da Receita + reputação num único registro

Histórico de versões

• 0.1 — Versão inicial: filtros por bairro, preço, tipo de negócio e tipo de imóvel; dataset plano com deduplicação; coleta sem proxy.

Contato e suporte

Dúvidas, problemas ou pedido de campo novo? Abra uma issue na aba Issues deste Actor na Apify Console, ou entre em contato pelo perfil paulovitor18. Atendo em português e costumo responder em até um dia útil.