Estrai aste giudiziarie PVP — Perizie e monitor

Estrai le aste giudiziarie italiane dal Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) ufficiale: immobili, beni mobili e aziende, con prezzi, date, tribunali, indirizzi e link all'annuncio. Esporta il dataset in CSV, JSON o Excel per confrontare opportunità, alimentare un gestionale immobiliare o preparare ricerche per studi legali. La modalità monitor conserva una memoria fra esecuzioni; l'arricchimento facoltativo aggiunge documenti pubblici e informazioni leggibili dalle perizie.

Come scaricare aste giudiziarie PVP in CSV o JSON?

Premi Start con l'input precompilato: cinque immobili in scadenza, senza filtri restrittivi e senza PDF. Anche l'input vuoto usa cinque risultati. Il lavoro iniziale ha un limite interno di 45 secondi; una fonte indisponibile produce una diagnostica invece di una promessa di risultati. In Apify apri Dataset ed esporta nel formato desiderato.

{"tipoLotto":"IMMOBILI","filtroAnnunci":"1","maxResults":5}

Per cercare immobili sotto 100.000 euro:

{"tipoLotto":"IMMOBILI","prezzoMax":100000,"maxResults":200}

Input	Default	Effetto
tipoLotto	vuoto	Tutti; oppure IMMOBILI, MOBILI, AZIENDE, ALTRO
filtroAnnunci	"1"	In scadenza; "0" recenti, "-1" archivio
ricercaLibera	vuoto	Ricerca testuale del PVP
prezzoMin, prezzoMax	0	Limiti sul prezzo base in euro; 0 disattiva
tribunaleContiene	vuoto	Parte del nome del tribunale, senza distinzione maiuscole
maxResults	5	Aste corrispondenti esaminate, da 1 a 10.000
soloNuove	false	Restituisce soltanto nuove aste o variazioni prezzo/data
monitorNome	aste-pvp-monitor	Archivio persistente, 1–63 lettere, cifre o trattini
includiPerizia	false	Link documenti e lettura delle perizie PDF

Prezzi e tribunali si filtrano localmente: filtri stretti richiedono più pagine e possono restituire zero risultati. ricercaLibera cerca nel testo, senza garantire un comune preciso. Un limite di 10.000 risultati non garantisce l'intero archivio.

Come monitorare aste nuove e variazioni di prezzo ogni giorno?

Salva un Task e crea una Schedule alle 07:00, fuso Europe/Rome, cron 0 7 * * *. Riusa lo stesso monitorNome senza sovrapporre esecuzioni.

{"tipoLotto":"IMMOBILI","maxResults":1000,"soloNuove":true,"monitorNome":"immobili-giornalieri"}

Il primo giro restituisce la base; i successivi emettono solo ID nuovi o variazioni di prezzo base, offerta minima, data e ora di vendita. monitorStato vale new o changed. Il limite comprende anche le aste invariate esaminate: cinque risultati monitorano una finestra di cinque aste, non tutto il portale. L'archivio nominato conserva un record per ID consegnato, senza scadenza. Cambia nome quando vuoi una base indipendente. Una modifica dei soli documenti non viene rilevata. Il salvataggio segue la consegna: un'interruzione in quel punto può ripetere una riga. Il prodotto non invia notifiche; collega il dataset alla tua integrazione.

Quali dati e perizie contiene il dataset delle aste?

Campi	Significato
id, url	Identificativo e pagina ufficiale
prezzoBaseAsta, offertaMinima, rialzoMinimo	Importi disponibili
dataVendita, orarioVendita, dataPubblicazione	Calendario
tribunale, codiceTribunale, procedura, numeroLotto	Procedura giudiziaria
via, cap, citta, provincia, latitudine, longitudine	Ubicazione
tipoLotto, categoriaLotto, categoriaBene, disponibilita, esito, descLotto	Descrizione originale

I nomi dei campi italiani sono conservati per compatibilità con gli export esistenti. Valori mancanti restano null o liste vuote. Esempio schematico del formato, senza dati di privati:

{"id":123,"prezzoBaseAsta":100000,"dataVendita":"2026-10-20","tribunale":"TRIBUNALE DI ESEMPIO","citta":null}

Con includiPerizia ottieni documenti (tipo, nome, URL e dimensione), periziaTrovata, documentiStato e perizia. Quest'ultima contiene stato di estrazione, metraturaMq, statoOccupazionale, valoreStimaEuro ed evidenze testuali. Documenti indisponibili non eliminano l'asta. Lettura sequenziale: massimo 12 MiB per PDF, prime 30 pagine, 20 secondi per parser, worker con heap V8 di 192 MiB. Nessun OCR: scansioni, cifre ambigue o formati non riconosciuti possono lasciare informazioni nulle. Leggi sempre la perizia originale; l'estrazione non è una valutazione certificata. Fonte pubblica ufficiale: PVP del Ministero della Giustizia; questa pagina non attribuisce una licenza aperta a documenti che non la dichiarano. Non usare gli allegati per costruire profili di persone fisiche.

Quanto costa scaricare e monitorare aste PVP?

Evento	Prezzo programmato dal 12 ottobre 2026, dopo 15:33 UTC
Avvio con memoria 1 GB	$0,05
Risultato nel dataset	$0,005: $5 ogni 1.000 aste
perizia, nuova-asta	Eventi aggiuntivi solo se configurati; prezzo esposto nello Store

Prima della modifica programmata: $0,002 per risultato, avvio $0,20 con default 4 GB. L'avvio scala con la memoria assegnata. Controlla i prezzi correnti nello Store; la configurazione locale da 1 GB non cambia la console. Le aste invariate non generano risultati o eventi aggiuntivi, ma resta l'avvio. Una variazione prezzo/data non è una nuova-asta. Eventi premium non configurati vengono ignorati con avviso.

FAQ: perché una run riuscita può avere zero risultati?

Input invalido, filtri senza corrispondenze, monitor senza novità o fonte indisponibile possono dare zero righe. Controlla messaggio di stato e OUTPUT.error, OUTPUT.hint, SUMMARY.partial; SUCCEEDED non significa dataset completo. Apify può rifiutare input fuori schema prima dell'avvio.

Le richieste fanno fino a quattro tentativi con backoff sui problemi della fonte e rotazione della sessione proxy in cloud. TypeError e ArgumentError non vengono ritentati. Le pagine sono consumate in ordine, con massimo cinque richieste parallele. Limite interno: 45 secondi per piccole estrazioni senza PDF, dieci minuti negli altri casi, sempre prima del timeout della piattaforma con 30 secondi di riserva. Risultati già consegnati restano disponibili. Terminazioni esterne, OOM e indisponibilità degli storage non possono essere neutralizzati dal codice.

Changelog

• 2.1 — 29 settembre 2026: default breve, limite interno anche senza deadline, diagnostica zero risultati, listing italiano e catalogo generato.
• 2.0 — 28 settembre 2026: monitor persistente, perizie, retry e paginazione parallela; session ID proxy corretto.

English: scrape Italian judicial auctions from PVP

Download official Italian judicial auctions as CSV, JSON or Excel. The prefill and empty input request five listings; small exports without PDFs use a 45-second extraction budget. Source outages can still return zero rows with diagnostics. Price and court filters run locally. maxResults bounds matching listings scanned, including unchanged monitor entries.

Reuse a named store for daily monitoring: the first run emits a baseline, subsequent runs emit new IDs and price/date changes. Do not overlap runs sharing a store. Appraisal enrichment returns public document links and conservative PDF facts without OCR. Missing values remain null; read the original documents before making decisions.

Always inspect OUTPUT and SUMMARY for partial results. Handled errors finish normally; platform kills and unavailable storage remain outside this guarantee. Scheduled prices from 12 October after 15:33 UTC are $0.05/start at 1 GB and $0.005/result; check the actual Store pricing and any premium events before running.

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