🏙️ Imovelweb Brazil Real Estate Scraper & Monitor

Extraia anúncios do Imovelweb (aluguel e venda) com preço em reais e dólares, condomínio, IPTU, custo mensal total, preço por m², quartos, suítes, vagas, área útil, GPS, WhatsApp do anunciante e fotos. Filtre por bairro, cidade ou proprietário direto, e receba só os anúncios novos e as reduções de preço.

🕒 Last updated: 2026-10-20 · 50+ campos por anúncio · filtros reais do Imovelweb · todo o Brasil (São Paulo, Rio, Curitiba, BH...)

Imovelweb Brazil Real Estate Scraper transforma as buscas do Imovelweb em uma base de dados pronta para análise. Escreva bairros ou cidades como Pinheiros, Moema, Copacabana ou Curitiba, ou cole uma URL de busca do imovelweb.com.br. Usa os mesmos filtros do site, converte os preços com o câmbio do dia e pode monitorar uma busca para trazer só o que é novo.

🎯 Para quem	💡 Para quê
Investidores, imobiliárias e corretores, incorporadoras, avaliadores, proptechs, fundos	Estudos de mercado, preço por m² por bairro, alertas de anúncios novos, captação de proprietários diretos, acompanhamento de reduções de preço, comparáveis

📋 O que faz

• 💵 Reais e dólares: priceBRL e priceUSD com o câmbio de referência do dia. Cada linha traz a taxa usada.
• 🧾 Condomínio, IPTU e custo mensal total: no aluguel, totalMonthlyCostBRL soma aluguel + condomínio (+ IPTU com o detalhe completo).
• 📐 Preço por m² em reais, sobre a área útil.
• 🛏️ Quartos, suítes, banheiros, vagas, área útil e área total separados, e idade do imóvel.
• 📍 GPS, endereço, bairro, cidade e estado.
• 📲 WhatsApp do anunciante quando o Imovelweb publica, sem custo extra.
• 🔎 Filtros reais do Imovelweb:
  • Alugar, comprar, temporada e leilão.
  • Apartamento, casa, terreno, comercial e rural.
  • Preço, condomínio, quartos, banheiros, vagas, área e idade do imóvel.
  • Proprietário direto, data de publicação e multimídia (vídeo, tour 360°, plantas).
• 🏗️ Lançamentos: data de entrega, total de unidades e etapa do empreendimento.
• 📉 Ordem "Baixaram de preço" e o % de redução de cada anúncio.
• 👀 Modo monitoramento: rode a mesma busca todo dia e receba só os anúncios novos e os que mudaram de preço.
• 🔍 Detalhe completo (opcional): IPTU, todas as características (piscina, churrasqueira, academia...), telefone, endereço, descrição completa e data de publicação.

ℹ️ Plano grátis do Apify: cada execução retorna uma amostra de até 10 anúncios. Qualquer plano pago do Apify libera todos os resultados.

⚙️ Input

Campo	O que faz
locations	Bairros, cidades ou estados como aparecem no Imovelweb.
operation	alugar, comprar, temporada ou leilao.
propertyTypes	Apartamento, casa, terreno, comercial ou rural.
searchUrls	URLs de busca do imovelweb.com.br com seus filtros aplicados.
minPrice / maxPrice	Faixa de preço em reais.
minCondominium / maxCondominium	Faixa de condomínio em reais.
minBedrooms, minBathrooms, minParking, minArea, maxArea, antiquity	Características.
publisherType, publishedWithin, multimedia, keyword, sort	Anunciante (proprietário direto), data, multimídia, palavra-chave e ordem.
includeDetails	Soma o detalhe completo com IPTU (custo adicional).
monitorMode / monitorName	Só anúncios novos e mudanças de preço entre execuções.
maxItems / maxPagesPerSearch	Limites da execução.

Exemplo: apartamentos para alugar em Pinheiros e Vila Madalena com 2+ quartos e IPTU

{
    "locations": ["Pinheiros", "Vila Madalena"],
    "operation": "alugar",
    "propertyTypes": ["apartamento"],
    "minBedrooms": 2,
    "includeDetails": true
}

Exemplo: monitoramento diário de casas à venda em Curitiba de proprietário direto

{
    "locations": ["Curitiba"],
    "operation": "comprar",
    "propertyTypes": ["casa"],
    "publisherType": "dueno-directo",
    "monitorMode": true
}

📊 Output

Anúncio real de uma execução (com detalhe completo, listas encurtadas):

{
    "id": "3049003477",
    "url": "https://www.imovelweb.com.br/propriedades/locacao:-apto-com-85m-em-pinheiros-2-suites-1-3049003477.html",
    "title": "Locação: Apto com 85m² em Pinheiros | 2 Suítes | 1 Vaga | Varanda Gourmet",
    "operationType": "Aluguel",
    "propertyType": "Apartamentos",
    "price": 11200,
    "currency": "BRL",
    "priceBRL": 11200,
    "priceUSD": 2218,
    "exchangeRate": 5.049766,
    "condominiumFee": 1300,
    "iptu": 400,
    "totalMonthlyCostBRL": 12900,
    "pricePerM2BRL": 132,
    "usableArea": 85,
    "totalArea": 85,
    "bedrooms": 2,
    "suites": 2,
    "bathrooms": 2,
    "parkingSpaces": 1,
    "ageYears": 2,
    "neighborhood": "Pinheiros",
    "city": "São Paulo",
    "state": "São Paulo",
    "latitude": -23.5638009,
    "longitude": -46.691754,
    "amenities": ["Bicicletário", "Brinquedoteca", "Churrasqueira (parrilla)", "Elevador", "Fitness/Sala de Ginástica", "Piscina"],
    "hasVideo": true,
    "publisherName": "Morada Urbana",
    "publisherType": "Imobiliária",
    "whatsapp": "+5511998297960",
    "publishedAt": "2026-10-20T15:44:51Z",
    "hasDetails": true
}

Sem o detalhe completo, cada anúncio já traz preço, condomínio, áreas, quartos, suítes, vagas, GPS, WhatsApp, fotos e descrição. O IPTU, as características completas, o telefone e a data de publicação chegam com includeDetails.

Campos que podem vir vazios:

• condominiumFee quando o anúncio não informa.
• iptu sem o detalhe completo, ou quando o anúncio não informa.
• O telefone em anúncios que o ocultam. O ator nunca devolve números incompletos.

✨ Por que este

• ✅ Custo mensal real (aluguel + condomínio + IPTU) pronto para comparar.
• ✅ Suítes e vagas separadas dos quartos, como o mercado brasileiro usa.
• ✅ WhatsApp incluído no resultado.
• ✅ Monitoramento de anúncios novos e reduções de preço para rodar agendado todo dia.
• ✅ Dados reais: se um dado não está no Imovelweb, fica vazio.

❓ Perguntas frequentes

De onde vem o câmbio? Da taxa de referência do dia (open.er-api.com). Cada linha traz exchangeRate.

Como funciona o monitoramento? A primeira execução guarda todos os anúncios da sua busca. As seguintes retornam só os novos e os que mudaram de preço, com previousPrice e priceChangePercent.

Por que o IPTU às vezes vem vazio? O IPTU só aparece na página do anúncio, então chega com includeDetails. Alguns anúncios não o informam.

Preciso de proxy? O ator usa por padrão proxy residencial do Brasil do Apify. Não precisa configurar nada.

🔌 Integrações

Funciona com a API do Apify, agendamentos, webhooks, Google Sheets, Make, Zapier, n8n, Slack e qualquer ferramenta que leia JSON.

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⚖️ Aviso legal

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