🏙️ Inmuebles24 Mexico Real Estate Scraper & Monitor

Extrae propiedades de Inmuebles24 (renta y venta) con precio en pesos y en dólares, mantenimiento, costo mensual total, precio por m², superficie construida y de terreno, GPS, WhatsApp del anunciante y fotos. Filtra por colonia, alberca, gimnasio, mascotas o trato directo, y recibe solo las propiedades nuevas y las bajas de precio.

🕒 Last updated: 2026-10-20 · 50+ campos por propiedad · filtros reales de Inmuebles24 · todo México (CDMX, Guadalajara, Monterrey, Querétaro, Cancún...)

Inmuebles24 Mexico Real Estate Scraper convierte las búsquedas de Inmuebles24, uno de los portales inmobiliarios más grandes de México, en una base de datos lista para analizar. Escribe colonias, alcaldías o ciudades como Polanco, Roma Norte, Santa Fe o Guadalajara, o pega una URL de búsqueda de inmuebles24.com. Usa los mismos filtros que la web, convierte precios con el tipo de cambio del día y puede monitorear una búsqueda para traerte solo lo nuevo.

🎯 Para quién	💡 Para qué
Inversionistas, inmobiliarias y asesores, desarrolladoras, valuadores, proptech, fondos	Estudios de mercado, precio por m² por colonia, alertas de propiedades nuevas, captación de trato directo, seguimiento de bajas de precio, comparables

📋 Qué hace

• 💵 Pesos y dólares en cada propiedad: priceMXN y priceUSD con el tipo de cambio de referencia del día. Cada fila trae la tasa usada.
• 🧾 Mantenimiento y costo mensual total: en rentas, totalMonthlyCostMXN suma renta + mantenimiento.
• 📐 Precio por m² en pesos y en dólares, sobre la superficie construida.
• 🏗️ Superficie construida y de terreno por separado, recámaras, baños, medios baños, estacionamientos y antigüedad.
• 📍 GPS, dirección, colonia, alcaldía o municipio y estado.
• 📲 WhatsApp del anunciante cuando Inmuebles24 lo publica, sin costo extra.
• 🔎 Todos los filtros reales de Inmuebles24:
  • Renta, venta, temporal/vacacional y traspaso.
  • 23 tipos de propiedad: casa en condominio, departamento, terreno, nave industrial y más.
  • Precio en MXN o USD, mantenimiento, recámaras, baños, estacionamientos, superficie y antigüedad.
  • Generales (alberca, amueblado, elevador, permite mascotas), exteriores (asador, terraza, jardín privado), servicios (seguridad privada, caseta de guardia, cisterna) y amenidades (gimnasio, spa, co-working, salón de usos múltiples).
  • Trato directo, fecha de publicación y multimedia (video, recorrido 360, planos).
• 🏢 Desarrollos: fecha de entrega, total de unidades y etapa del proyecto.
• 📉 Orden "Bajaron de precio" y el % que bajó cada propiedad.
• 👀 Modo monitoreo: corre la misma búsqueda cada día y recibe solo las propiedades nuevas y las que cambiaron de precio.
• 🔍 Detalle completo (opcional): todas las amenidades, antigüedad, teléfono, dirección, descripción completa y fecha de publicación.

ℹ️ Plan gratis de Apify: cada corrida devuelve una muestra de hasta 10 propiedades. Cualquier plan pago de Apify desbloquea todos los resultados.

⚙️ Input

Campo	Qué hace
locations	Colonias, alcaldías, municipios o estados como aparecen en Inmuebles24.
operation	renta, venta, temporal-vacacional o traspaso.
propertyTypes	Uno o varios de los 23 tipos de Inmuebles24.
searchUrls	URLs de búsqueda de inmuebles24.com con tus filtros aplicados.
minPrice / maxPrice / priceCurrency	Rango de precio en MXN o USD.
minMaintenance / maxMaintenance	Rango de mantenimiento en pesos.
minBedrooms, minBathrooms, minParking, minArea, maxArea, antiquity	Características.
general, outdoor, services, amenities, roomTypes, view	Filtros de comodidades del portal.
publisherType, publishedWithin, multimedia, keyword, sort	Anunciante (trato directo), fecha, multimedia, palabra clave y orden.
includeDetails	Suma el detalle completo (costo adicional).
monitorMode / monitorName	Solo propiedades nuevas y cambios de precio entre corridas.
maxItems / maxPagesPerSearch	Límites de la corrida.

Ejemplo: departamentos en renta en Polanco y Roma Norte con 2+ recámaras que permiten mascotas

{
    "locations": ["Polanco", "Roma Norte"],
    "operation": "renta",
    "propertyTypes": ["departamento"],
    "minBedrooms": 2,
    "general": ["permite-mascotas"]
}

Ejemplo: monitoreo diario de casas en venta con alberca en Querétaro, trato directo

{
    "locations": ["Querétaro"],
    "operation": "venta",
    "propertyTypes": ["casa", "casa-en-condominio"],
    "general": ["alberca"],
    "publisherType": "dueno-directo",
    "monitorMode": true
}

📊 Output

Propiedad real de una corrida (con detalle completo, listas acortadas):

{
    "id": "151402510",
    "url": "https://www.inmuebles24.com/propiedades/clasificado/veclapin-cittark:-departamento-en-venta-en-polanco-151402510.html",
    "title": "Cittark: Departamento en Venta en Polanco",
    "operationType": "Venta",
    "propertyType": "Departamentos",
    "price": 21000000,
    "currency": "MXN",
    "priceMXN": 21000000,
    "priceUSD": 1138427,
    "exchangeRate": 18.446513,
    "maintenanceFee": 6000,
    "maintenanceFeeCurrency": "MXN",
    "pricePerM2MXN": 95455,
    "pricePerM2USD": 5175,
    "builtArea": 220,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 2,
    "halfBathrooms": 1,
    "parking": 2,
    "ageYears": 0,
    "colonia": "Polanco",
    "subzone": "Polanco IV Sección",
    "municipality": "Miguel Hidalgo",
    "state": "Ciudad de México",
    "latitude": 19.4283931,
    "longitude": -99.19465869999999,
    "amenities": ["Alberca", "Cuartos de servicio", "Jacuzzi", "Gimnasio"],
    "hasVideo": true,
    "hasVirtualTour": true,
    "publisherName": "Pulppo",
    "publisherType": "Inmobiliaria",
    "whatsapp": "+525570055225",
    "publishedAt": "2026-10-20T06:08:03Z",
    "hasDetails": true
}

Sin detalle completo, cada propiedad igual trae precio, mantenimiento, superficies, recámaras, baños, GPS, WhatsApp, fotos y descripción. Las amenidades completas, el teléfono y la fecha de publicación llegan con includeDetails.

Campos que pueden venir vacíos:

• maintenanceFee cuando el anuncio no lo informa.
• En desarrollos, las superficies y recámaras, porque varían por unidad. En ese caso vienen developmentDelivery, developmentUnits y developmentStage, y el precio es el "desde".
• El teléfono en anuncios de trato directo que lo ocultan. El actor nunca devuelve números incompletos.

✨ Por qué este

• ✅ Pesos y dólares con la tasa del día en cada fila, y costo mensual real (renta + mantenimiento).
• ✅ Superficie construida y de terreno separadas, clave para casas y terrenos en México.
• ✅ WhatsApp incluido en el resultado.
• ✅ Todos los filtros de comodidades de Inmuebles24, con las opciones reales del portal.
• ✅ Monitoreo de propiedades nuevas y bajas de precio para correrlo programado cada día.
• ✅ Datos reales: si un dato no está en Inmuebles24, queda vacío.

❓ Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de cambio usa? El de referencia del día (open.er-api.com). Cada fila trae exchangeRate.

¿Cómo funciona el monitoreo? La primera corrida guarda todas las propiedades de tu búsqueda. Las siguientes devuelven solo las nuevas y las que cambiaron de precio, con previousPrice y priceChangePercent.

¿Qué ubicaciones acepta? Las del buscador de Inmuebles24: colonias (Polanco, Condesa), alcaldías, municipios y estados.

¿Necesito proxy? El actor usa por defecto proxy residencial de México de Apify. No hace falta configurar nada.

¿Incluye remates? No. Los remates usan otro flujo en el portal.

🔌 Integraciones

Funciona con la API de Apify, schedules, webhooks, Google Sheets, Make, Zapier, n8n, Slack y cualquier herramienta que lea JSON.

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⚖️ Disclaimer

Este actor recopila información pública de inmuebles24.com y tipos de cambio públicos de open.er-api.com. No está afiliado ni respaldado por Inmuebles24, Navent ni ExchangeRate-API. Usa los datos de forma responsable y conforme a las leyes aplicables (incluida la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares) y a los términos del sitio.