🏙️ Plusvalía Ecuador Real Estate Scraper & Monitor

Extrae propiedades de Plusvalía (alquiler y venta) con precio en dólares, alícuota, costo mensual total, precio por m², habitaciones, estacionamientos, GPS, WhatsApp del anunciante y fotos. Filtra por sector, piscina, BBQ, guardianía, mascotas o dueño directo, y recibe solo las propiedades nuevas y las bajas de precio.

🕒 Last updated: 2026-10-20 · 50+ campos por propiedad · filtros reales de Plusvalía · todo Ecuador (Quito, Cumbayá, Guayaquil, Samborondón, Cuenca...)

Plusvalía Ecuador Real Estate Scraper convierte las búsquedas de Plusvalía, el portal inmobiliario más grande de Ecuador, en una base de datos lista para analizar. Escribe sectores o ciudades como Cumbayá, La Carolina, Samborondón o Guayaquil, o pega una URL de búsqueda de plusvalia.com. Usa los mismos filtros que la web y puede monitorear una búsqueda para traerte solo lo nuevo.

🎯 Para quién	💡 Para qué
Inversionistas, inmobiliarias y corredores, constructoras, peritos avaluadores, proptech	Estudios de mercado, precio por m² por sector, alertas de propiedades nuevas, captación de dueños directos, seguimiento de bajas de precio, comparables

📋 Qué hace

• 💵 Todo en dólares, como el mercado ecuatoriano.
• 🧾 Alícuota y costo mensual total: en alquileres, totalMonthlyCostUSD suma alquiler + alícuota.
• 📐 Precio por m² sobre la superficie cubierta.
• 🛏️ Habitaciones, baños, medios baños, estacionamientos, superficie cubierta y total, y antigüedad.
• 📍 GPS, dirección, sector, ciudad y provincia.
• 📲 WhatsApp del anunciante cuando Plusvalía lo publica, sin costo extra.
• 🔎 Todos los filtros reales de Plusvalía:
  • Alquiler, venta, temporal/vacacional y traspaso.
  • 15 tipos de propiedad: suite, hacienda o quinta, parqueadero, proyecto vertical y más.
  • Precio, alícuota, habitaciones, baños, estacionamientos, superficie y antigüedad.
  • Generales (piscina, amoblado, ascensor, permite mascotas, vista al mar), exteriores (área de BBQ, canchas de pádel o tenis, piscina al aire libre), servicios (guardianía, control de accesos, gimnasio, generador eléctrico) y ambientes (suite, vestidores, sala comunal).
  • Dueño directo, fecha de publicación y multimedia.
• 🏗️ Proyectos: fecha de entrega, total de unidades y etapa.
• 📉 Orden "Bajaron de precio" y el % que bajó cada propiedad.
• 👀 Modo monitoreo: corre la misma búsqueda cada día y recibe solo las propiedades nuevas y las que cambiaron de precio.
• 🔍 Detalle completo (opcional): todas las comodidades, antigüedad, teléfono, dirección, descripción completa y fecha de publicación.

ℹ️ Plan gratis de Apify: cada corrida devuelve una muestra de hasta 10 propiedades. Cualquier plan pago de Apify desbloquea todos los resultados.

⚙️ Input

Campo	Qué hace
locations	Sectores, ciudades o provincias como aparecen en Plusvalía.
operation	alquiler, venta, temporal-vacacional o traspaso.
propertyTypes	Uno o varios de los 15 tipos de Plusvalía.
searchUrls	URLs de búsqueda de plusvalia.com con tus filtros aplicados.
minPrice / maxPrice	Rango de precio en USD.
minHoaFee / maxHoaFee	Rango de alícuota en USD.
minBedrooms, minBathrooms, minParking, minArea, maxArea, antiquity	Características.
general, outdoor, services, roomTypes	Filtros de comodidades del portal.
publisherType, publishedWithin, multimedia, keyword, sort	Anunciante (dueño directo), fecha, multimedia, palabra clave y orden.
includeDetails	Suma el detalle completo (costo adicional).
monitorMode / monitorName	Solo propiedades nuevas y cambios de precio entre corridas.
maxItems / maxPagesPerSearch	Límites de la corrida.

Ejemplo: departamentos en venta en Cumbayá con piscina y más de 150 m²

{
    "locations": ["Cumbayá"],
    "operation": "venta",
    "propertyTypes": ["departamento"],
    "general": ["piscina"],
    "minArea": 150
}

Ejemplo: monitoreo diario de alquileres en Samborondón que permiten mascotas

{
    "locations": ["Samborondón"],
    "operation": "alquiler",
    "general": ["permite-mascotas"],
    "monitorMode": true
}

📊 Output

Propiedad real de una corrida (con detalle completo, listas acortadas):

{
    "id": "151394440",
    "url": "https://www.plusvalia.com/propiedades/clasificado/veclapin-departamento-en-venta-en-la-comarca-cumbaya-151394440.html",
    "title": "Departamento en Venta en La Comarca, Cumbayá | Exclusividad, Amplitud y Confort",
    "operationType": "Venta",
    "propertyType": "Departamentos",
    "price": 429500,
    "currency": "USD",
    "hoaFee": 450,
    "pricePerM2USD": 2603,
    "coveredArea": 165,
    "totalArea": 242,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "halfBathrooms": 1,
    "parking": 2,
    "ageYears": 9,
    "address": "Av. Pampite | Yoo Cumbayá",
    "sector": "Cumbayá",
    "city": "Quito",
    "province": "Pichincha",
    "latitude": -0.2740071,
    "longitude": -78.542455,
    "amenities": ["Ascensor: 2", "Jardín", "Cocina integral"],
    "hasVideo": true,
    "publisherName": "eXp Realty Ecuador",
    "publisherType": "Inmobiliaria",
    "whatsapp": "+593999936379",
    "publishedAt": "2026-10-19T17:43:22Z",
    "hasDetails": true
}

Sin detalle completo, cada propiedad igual trae precio, alícuota, superficies, habitaciones, GPS, WhatsApp, fotos y descripción. Las comodidades completas, el teléfono y la fecha de publicación llegan con includeDetails.

Campos que pueden venir vacíos:

• hoaFee cuando el anuncio no informa la alícuota.
• En proyectos, las superficies y habitaciones, porque varían por unidad. En ese caso vienen developmentDelivery, developmentUnits y developmentStage, y el precio es el "desde".
• El teléfono en anuncios que lo ocultan. El actor nunca devuelve números incompletos.

✨ Por qué este

• ✅ Costo mensual real (alquiler + alícuota) y precio por m² listos para comparar sectores.
• ✅ WhatsApp incluido en el resultado.
• ✅ Todos los filtros de comodidades de Plusvalía (más de 90 opciones reales del portal).
• ✅ Monitoreo de propiedades nuevas y bajas de precio para correrlo programado cada día.
• ✅ Datos reales: si un dato no está en Plusvalía, queda vacío.

❓ Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona el monitoreo? La primera corrida guarda todas las propiedades de tu búsqueda. Las siguientes devuelven solo las nuevas y las que cambiaron de precio, con previousPrice y priceChangePercent.

¿Qué ubicaciones acepta? Las del buscador de Plusvalía: sectores (Cumbayá, La Carolina), ciudades (Quito, Guayaquil, Cuenca) y provincias.

¿Necesito proxy? El actor usa por defecto proxy residencial de Ecuador de Apify. No hace falta configurar nada.

🔌 Integraciones

Funciona con la API de Apify, schedules, webhooks, Google Sheets, Make, Zapier, n8n, Slack y cualquier herramienta que lea JSON.

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¿Necesitas un campo o filtro que no está? Abre un issue en este actor. Leemos todo.

⚖️ Disclaimer

Este actor recopila información pública de plusvalia.com. No está afiliado ni respaldado por Plusvalía ni Navent. Usa los datos de forma responsable y conforme a las leyes aplicables (incluida la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales del Ecuador) y a los términos del sitio.