🏙️ Adondevivir Peru Real Estate Scraper & Monitor

Extrae propiedades de Adondevivir (alquiler y venta) con precio en soles y en dólares, mantenimiento, costo mensual total, precio por m², dormitorios, estacionamientos, GPS, WhatsApp del anunciante y fotos. Filtra por distrito, piscina, mascotas, condominio o dueño directo, y recibe solo las propiedades nuevas y las bajas de precio.

🕒 Last updated: 2026-10-20 · 50+ campos por propiedad · filtros reales de Adondevivir · todo el Perú (Lima, Arequipa, Trujillo, Piura, Cusco...)

Adondevivir Peru Real Estate Scraper convierte las búsquedas de Adondevivir, uno de los portales inmobiliarios del Perú, en una base de datos lista para analizar. Escribe distritos o ciudades como Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco o Arequipa, o pega una URL de búsqueda de adondevivir.com. Usa los mismos filtros que la web, convierte precios con el tipo de cambio del día y puede monitorear una búsqueda para traerte solo lo nuevo.

🎯 Para quién	💡 Para qué
Inversionistas, inmobiliarias y corredores, constructoras, tasadores, bancos, proptech	Estudios de mercado, precio por m² por distrito, alertas de propiedades nuevas, captación de dueños directos, seguimiento de bajas de precio, comparables

📋 Qué hace

• 💵 Soles y dólares en cada propiedad: pricePEN y priceUSD con el tipo de cambio de referencia del día. Cada fila trae la tasa usada.
• 🧾 Mantenimiento y costo mensual total: en alquileres, totalMonthlyCostPEN suma alquiler + mantenimiento.
• 📐 Precio por m² en USD sobre la superficie techada.
• 🛏️ Dormitorios, baños, medios baños, estacionamientos, superficie techada y total, y antigüedad.
• 📍 GPS, dirección, urbanización, distrito, ciudad y departamento.
• 📲 WhatsApp del anunciante cuando Adondevivir lo publica, sin costo extra.
• 🔎 Todos los filtros reales de Adondevivir:
  • Alquiler, venta, alquiler temporal y traspaso.
  • 20 tipos de propiedad: casa de playa, casa de campo, condominio, lote, cochera y más.
  • Precio en soles o dólares, mantenimiento, dormitorios, baños, estacionamientos, superficie y antigüedad.
  • Generales (piscina, amoblado, ascensor, permite mascotas, en condominio, frente a parque, vista al mar), exteriores (área de BBQ, piscina climatizada, jardín privado), servicios (gimnasio, video vigilancia, parrilla, co-working) y ambientes (suite, sala de estar, depósito, hidromasaje).
  • Dueño directo, fecha de publicación y multimedia.
• 🏗️ Proyectos: fecha de entrega, total de unidades y etapa (por ejemplo "En planos").
• 📉 Orden "Bajaron de precio" y el % que bajó cada propiedad.
• 👀 Modo monitoreo: corre la misma búsqueda cada día y recibe solo las propiedades nuevas y las que cambiaron de precio.
• 🔍 Detalle completo (opcional): todas las comodidades, antigüedad, teléfono, dirección, descripción completa y fecha de publicación.

ℹ️ Plan gratis de Apify: cada corrida devuelve una muestra de hasta 10 propiedades. Cualquier plan pago de Apify desbloquea todos los resultados.

⚙️ Input

Campo	Qué hace
locations	Distritos, urbanizaciones, ciudades o departamentos como aparecen en Adondevivir.
operation	alquiler, venta, alquiler-temporal o traspaso.
propertyTypes	Uno o varios de los 20 tipos de Adondevivir.
searchUrls	URLs de búsqueda de adondevivir.com con tus filtros aplicados.
minPrice / maxPrice / priceCurrency	Rango de precio en USD o soles.
minMaintenance / maxMaintenance	Rango de mantenimiento en soles.
minBedrooms, minBathrooms, minParking, minArea, maxArea, antiquity	Características.
general, outdoor, services, roomTypes	Filtros de comodidades del portal.
publisherType, publishedWithin, multimedia, keyword, sort	Anunciante (dueño directo), fecha, multimedia, palabra clave y orden.
includeDetails	Suma el detalle completo (costo adicional).
monitorMode / monitorName	Solo propiedades nuevas y cambios de precio entre corridas.
maxItems / maxPagesPerSearch	Límites de la corrida.

Ejemplo: departamentos en alquiler en Miraflores y Barranco con 2+ dormitorios que permiten mascotas

{
    "locations": ["Miraflores", "Barranco"],
    "operation": "alquiler",
    "propertyTypes": ["departamento"],
    "minBedrooms": 2,
    "general": ["permite-mascotas"]
}

Ejemplo: monitoreo diario de casas en venta con piscina en La Molina, dueño directo

{
    "locations": ["La Molina"],
    "operation": "venta",
    "propertyTypes": ["casa"],
    "general": ["piscina"],
    "publisherType": "dueno-directo",
    "monitorMode": true
}

📊 Output

Propiedad real de una corrida (con detalle completo, listas acortadas):

{
    "id": "151042448",
    "url": "https://www.adondevivir.com/propiedades/clasificado/alclapin--vive-a-pasos-del-malecon!-todo-lo-que-amas-de-151042448.html",
    "title": "¡Vive a Pasos del Malecón! Todo Lo Que Amas de Miraflores, a Pasos de Tu Hogar",
    "operationType": "Alquiler",
    "propertyType": "Departamentos",
    "price": 2850,
    "currency": "PEN",
    "pricePEN": 2850,
    "priceUSD": 828,
    "exchangeRate": 3.442111,
    "maintenanceFee": 520,
    "maintenanceFeeCurrency": "PEN",
    "totalMonthlyCostPEN": 3370,
    "pricePerM2USD": 10,
    "coveredArea": 80,
    "totalArea": 80,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 1,
    "halfBathrooms": 1,
    "parking": 1,
    "ageYears": 13,
    "address": "Calle Porta",
    "district": "Miraflores",
    "city": "Lima",
    "province": "Lima",
    "latitude": -12.1265382,
    "longitude": -77.0326576,
    "amenities": ["Amueblado/a", "Ascensor(es): 1", "Seguridad", "Mascotas", "Vista a la Ciudad"],
    "hasVideo": true,
    "publisherType": "Inmobiliaria",
    "whatsapp": "+51986086657",
    "publishedAt": "2026-09-09T18:08:15Z",
    "hasDetails": true
}

Sin detalle completo, cada propiedad igual trae precio, mantenimiento, superficies, dormitorios, GPS, WhatsApp, fotos y descripción. Las comodidades completas, el teléfono y la fecha de publicación llegan con includeDetails. En alquileres, pricePerM2USD es el alquiler mensual por m².

Campos que pueden venir vacíos:

• maintenanceFee cuando el anuncio no lo informa.
• En proyectos, las superficies y dormitorios, porque varían por unidad. En ese caso vienen developmentDelivery, developmentUnits y developmentStage, y el precio es el "desde".
• El teléfono en anuncios que lo ocultan. El actor nunca devuelve números incompletos.

✨ Por qué este

• ✅ Soles y dólares con la tasa del día, y costo mensual real (alquiler + mantenimiento).
• ✅ WhatsApp incluido en el resultado.
• ✅ Todos los filtros de comodidades de Adondevivir (más de 70 opciones reales del portal).
• ✅ Monitoreo de propiedades nuevas y bajas de precio para correrlo programado cada día.
• ✅ Datos reales: si un dato no está en Adondevivir, queda vacío.

❓ Preguntas frecuentes

¿En qué se diferencia del scraper de Urbania? Son portales distintos con avisos distintos. En una muestra de Miraflores no se repitió ningún aviso entre ambos. Para cubrir Lima completa conviene correr los dos.

¿Qué tipo de cambio usa? El de referencia del día (open.er-api.com). Cada fila trae exchangeRate.

¿Cómo funciona el monitoreo? La primera corrida guarda todas las propiedades de tu búsqueda. Las siguientes devuelven solo las nuevas y las que cambiaron de precio, con previousPrice y priceChangePercent.

¿Necesito proxy? El actor usa por defecto proxy residencial del Perú de Apify. No hace falta configurar nada.

🔌 Integraciones

Funciona con la API de Apify, schedules, webhooks, Google Sheets, Make, Zapier, n8n, Slack y cualquier herramienta que lea JSON.

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¿Necesitas un campo o filtro que no está? Abre un issue en este actor. Leemos todo.

⚖️ Disclaimer

Este actor recopila información pública de adondevivir.com y tipos de cambio públicos de open.er-api.com. No está afiliado ni respaldado por Adondevivir, Navent ni ExchangeRate-API. Usa los datos de forma responsable y conforme a las leyes aplicables (incluida la Ley 29733 de Protección de Datos Personales del Perú) y a los términos del sitio.